北京市前期物业服务合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的北京市前期物业服务合同　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）　　名称：　　法定代表人：　　注册地址：　　联系电话：　　受委托方（以下简称乙方）：　　名称：　　法定代表人：　　注册地址：　　联系电话：　　根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　物业类型：

2、　　座落：　　四至：　　占地面积：围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　总建筑面积：　　委托管理的物业构成细目见附件（略）。　　第二章物业服务内容　　第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________

3、。　　第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。　　第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。　　第六条公共设施和附属建

4、筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________________、________________、________________、________________等。　　第七条公共绿地的养护与管理。　　第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________、________________、________________。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改

5、革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查________________、________________、________________。　　第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。　　第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。　　第十二条电梯的运行和日常维护管理。　　第十三条房屋装饰装修

6、管理服务。　　第十四条其他委托事项　　1.________________；　　2.________________；　　3.________________。　　第三章物业服务质量要求　　第十五条服务质量要求：　　1.房屋外观：________________；　　2.设备运行：________________；　　3.房屋及设施设备的维修养护：________________；　　4.急修：________________；　　5.小修：________________；　　6.绿化维护：_______

7、_________；　　7.环境卫生：________________；围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　8.公共秩序维护：________________；　　9.停车管理：________________；　　10.消防管理：________________；　　11.电梯运行维护：_______________

8、_；　　12.装饰装修管理：________________；　　13.其他：________________。　　第四章物业服务期限　　第十六条物业服务期限为________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。　　第