物业设施设备管理培训

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1、目录一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点二、物业电梯安全与风险防控三、消防设备设施类型与管理要点四、设备设施大修与设备机房管理标准五、物业公司前期介入的工作难点物业设施设备管理培训一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点常见的几种发电方式核能发电风力发电火力发电水力发电太阳能光热发电沼气燃烧发电一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点我国供电系统特点举例：地球一小时活动一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点我国用电户的三个供电等级一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点几种类型的物业供电方式一、建筑物

2、供配电等级应用范围与维护要点开闭站、配电室、变电所的区别一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点高压配电室值班要求持证上岗定期巡视一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点供电设备机房管理标准一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点供电设备机房管理标准一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点配电室管理细节挡鼠板和灭火器粘鼠板安全标识防护栏一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点高低压配电设备维护标准分类检修周期备注高低压配电清扫大修1次/季自检高压安全用具试验大修1次/年外检避雷系统检测大修1次/年外检高压设

3、备耐压试验大修1次/年外检高压继电保护试验大修1次/年外检一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点各类供电变压器特点与应用场所一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点供电设备电压偏差值调整变压器输出电压要点高往高调低往低调二、物业电梯安全与风险防控垂直电梯的构造和安全二、物业电梯安全与风险防控电梯五大安全保护系统二、物业电梯安全与风险防控电梯五大安全保护之一限速器二、物业电梯安全与风险防控电梯五大安全保护之二安全钳二、物业电梯安全与风险防控电梯五大安全保护之三门锁二、物业电梯安全与风险防控电梯五大安全

4、保护之四极限开关二、物业电梯安全与风险防控电梯五大安全保护之五缓冲器液压缓冲器二、物业电梯安全与风险防控电梯五方对讲二、物业电梯安全与风险防控消防电梯的应用二、物业电梯安全与风险防控消防功能电梯特点二、物业电梯安全与风险防控电梯称重系统轿厢顶感应器二、物业电梯安全与风险防控电梯安全事故11年9月9日凌晨左右，事发东莞市南城鸿福广场，限乘13人的电梯乘载20人却没有警报，电梯从19楼坠至8楼停顿1秒后掉到负一楼，20人受伤其中12人骨折。现场电梯两根钢丝绳断。二、物业电梯安全与风险防控电梯安全事故1

5、4年9月14号华侨大学厦门校区发生事故三、消防设备设施类型与管理要点三、消防设备设施类型与管理要点物业消防系统的主要功能三、消防设备设施类型与管理要点消防泵启动流程三、消防设备设施类型与管理要点消防喷淋系统设备构成三、消防设备设施类型与管理要点消防喷淋系统工作步骤三、消防设备设施类型与管理要点消火栓泵/消防喷淋泵房管理品质三、消防设备设施类型与管理要点干式及预作用系统三、消防设备设施类型与管理要点预作用系统喷水灭火系统原理三、消防设备设施类型与管理要点重复启闭预作用系统三、消防设备设施类型与管理要

6、点气体灭火系统设备构成三、消防设备设施类型与管理要点气体灭火系统的组成及工作原理三、消防设备设施类型与管理要点消防应急照明电池风险防控三、消防设备设施类型与管理要点对消防设备管理维护风险防控三、消防设备设施类型与管理要点对消防设备管理风险防控三、消防设备设施类型与管理要点消防卷帘门的“一步降”和“两步降”三、消防设备设施类型与管理要点防火卷帘门设备火灾联动流程图三、消防设备设施类型与管理要点消防通道安全要求四、设备设施大修与设备机房管理标准物业管理的本质是对设备设施资产的管理四、设备设施大修与设备

7、机房管理标准物业管理行业设备保养维修现状四、设备设施大修与设备机房管理标准设备设施三种维修制度的平衡四、设备设施大修与设备机房管理标准设备台帐与档案管理四、设备设施大修与设备机房管理标准物业设备二维码管理趋势五、物业公司前期介入的工作难点五、物业公司前期介入的工作难点五、物业公司前期介入的工作难点地产公司引入物业公司前期介入工作的目的五、物业公司前期介入的工作难点物业公司在前期介入中工作方法地库除湿系统的应用地库除湿系统的应用