建筑工程项目实施阶段造价控制分析丁祥根

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1、建筑工程项目实施阶段造价控制分析丁祥根摘要：工程造价的控制与管理贯穿于工程项目的全过程，而工程项目的实施阶段是工程造价拉制的重要阶段，工程招投标是有效控制工程造价的关健环节，施工阶段则是控制工程造价的重要环节，竣工决算的审核则是有效地拉制工程造价的必要手段。关键词：建筑工程项目；实施阶段；造价控制!/•■、刖目建筑工程的实施过程由于施工周期一般很长，这个期间的工人工资的支出,各种建筑用料的消耗、材料设备的购买以及市场供求变化等等都对施工过程起着至关重要的影响作用。这个时候就必须对工程造价进行合理利用和控制，才能够在确保预算开支的基础上来高效地完成建设施工

2、，保证整个造价的合理和有效。1工程造价控制的内涵在当前市场经济环境下，建设工程项目的造价即建设成木，指建设项目工程项目全过程中需要消耗的全部资金和费用的总和。工程造价控制作为建筑项目投资活动中非常重要的一个环节，对于工程项目经济效益的实现具有极其重要的意义。对建设工程造价进行有效控制，可以有效的节省建筑工程的投资成木。利用各种有效及科学合理的措施来对工程实施过程中所需要消耗的费用控制在一定的范围内，同时还需要对工程实施过程中工程造价控制和管理过程中存在的偏差进行不断纠正，确保建设工程项目估算投资、设计预算概算及竣工决算等都能取得良好的效果，使工程造价控制

3、的目标得以实现，确保工程项目的经济效益和投资效益能够实现最大化。在对工程造价进行控制和管理工作中，由于整个过程中具有较强的动态性，所以控制的对象会以建设项目为主，根据预期设定的造价范围来进行造价的控制和管理。2影响建筑工程造价准确性的因素2.1设计漏项和变更工程建设项0的设计出现漏洞和改变的现象非常常见，这些额外的项0预算都会在总费用中有所体现。这种情况通常由以下几个方面引起：首先，由于对国家相关设计规范的不够明晰，以及设计方案的不够健全所导致；其次，设计工作不够深入导致的。设计单位由于监管体制不严，设计手段和水准都未达到国家的标准，从而使得在具体的项S

4、建设中，不得不通过增加投资的手段来进行内容的调整和改变。2.2工期的延长工期是建设工程项0实施阶段主要的控制0标之一。如果出现了拖延工期的现象，就会使得整个项目的效益出现下滑，而II也会增加贷款利息的额外开支,从而也会使得项0的费用超出预算范围。2.3环境、市场及其他因素的影响建筑工程项0由于囊括的范围非常大，而且工期非常长，这就会使得整个工程过程会受到市场材料价格、市场供求关系等的影响。虽然项0工程会在前期就做好充足的预算，但是也无法对市场行情作出十足的预算揣摩，这就使得在施工过程中仍然会出现超出预算范围的情况。2.4建筑设备材料价格误差0前而言，我国

5、国内生产同种产品的商家非常多，而且标准不够统一，价格也参差不齐，这就使得同种建筑设备的材料价格之间的差异是十分明显的。2.5预算编制人员管理水平预算编制人员无法对整个工程的实施过程和造价预算情况进行翔实的估算，这就使得超出预算的事情常有发生，也就无法对其作出具体的估价。造价预算也会因为盲目性和欠考虑而在实际的施工过程中发挥的效用并不大，而且超预算的行为也经常发生，这都是为了确保工期的顺利实施和质量的过关。3如何做好建设项S实施阶段工程造价的确定与控制工作3.1做好施工合同的签订工作施工合同是项0建设的主要约束性法律条文，对于约束投资方和施工单位、明确各方

6、的权力和义务，规范承包人的工程规范等奋着重要的意义和作用。也是投资方和施工单位控制工程进度，冇效监管工程质量的冇效措施和手段。签订合同的吋候，可以按照规定的条款进行责任认定和权利实施，尤苏是对合冋中的违约条款，工期规划以及项B进度，结算方式等进行明确的规定。合同签订的吋候，对于合同中不够明晰的内容可以通过调解和谈判的方式来达成协议3.2加强建设项0实施阶段的招标管理在工程项0实施过程中，招标管理工作的好坏对于工程造价的控制具有极苏重要的影响。在对建设项0实施阶段进行招标管理工作中，需要利用好工程量清单招投标方式，确保招标文件中的清单位要与具体的规范和要求

7、具奋较好的相符性，内容要具有全面性。在招标过程中通常会采用竞标的方式，这样不仅可以冇效的提升建设项0的工程质量，而对工程经济效益的实现具奋极其重要的意义。在招标管理工作中，招标单位在核算工作中需要根据招标文件来进一步对工程量进行复核，对工程量清单数据进行确定，确保数据的准确性，冇效的提高工程造价预算的质量。在评审工作中，当有中标单位吋，则需要针对中标单位投标报价的可靠性和竞争力进行具体的评定，全面审查中标单位报价的内容和报价高低的原因，综合对施工工艺、方案及投标单位的实力进行评审，另外还要做好合冏管理工作，这不仅冇利于维护好双方共同的权益，而且能够奋效的

8、减少纠纷的发生，确保合冋履约率的提高，对施工积极性具脊较好的调动作用。3.3加强