建造合同与施工企业成本管理研究

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1、建造合同与施工企业成本管理研究王彦中邦园林股份有限公司摘要：成木管理在我国的建筑企业的内部管理当中一直是个重要的内容，建筑施工企业做好成本管理工作，能够提高内部管理水平，控制工程成本，提高企业的经济效益，但现实情况是，仍然有一些建造合同施工企业在成本管理这方面存在着一些困难和挑战，因此这些企业要认真研宂现代企业的成本管理模式，学习掌握《建造合同准则》的要求，在实际的工作当中解决好施工过程中的人力、物力、财力问题。木文将对合同管理对施工企业成木管理的影响进行阐述，对当前建造合同施工企业在成本管理方面可能面临的

2、问题进行分析，最后对施工企业的成本管理提出相关建议。关键词：建造合同;施工企业;成木管理;对于建筑企业来说，成木管理是一项十分重要的工作，它对企业的可持续性发展产生着重要影响，而建筑施工企业做好合同的管理，对于企业的成本管理又是一项重要的工作，只有将成本控制在合理的范围之内，建筑企业才能获得更大的经济效益，在激烈的竞争当中站稳脚跟，实现企业的稳定发展。一、加强对合同的管理对施工企业成本管理的影响施工企业进行成本管理需要考虑众多因素，如工程建设的有关指标、外部市场环境、国家政策环境、企业

3、Aj部管理环境等，其

4、屮对合同的管理是一个贯穿项A全寿命周期管理的动因，加强对合同的管理能够将工程的成本控制在合理的范围内，防止因合同有歧义而使施工企业面临着财务风险和法律风险，因此需要施工企业明确自身的战略发展目标，并将各项管理指标进行明确的分配，一步一步分解与分配到不同的部门岗位以及人员，使他们能够明确自身的权责，进行好协调与分工，从而实现全面的、全程的合同管理局面，最终实现施工企业的战略目标。（一）在施工前的合同管理施工前的合同管理对施工企业成木的管理与控制有着重要的影响，其影响主要在于工程项目的招投标环节，这对工程建设的

5、施工范围要求、施工内容要求、工期要求、工程进度的要求、项目投资等因素的分析与评估，从而对工程项目所需资源进行计划，将其体现在项目合同当中，并且要严格制定合同，防止合同内容产生歧义而使后面的工作产生纠纷，甚至是造成财务风险和法律风险。（二）在施工过程中的合同管理一项工程项目的建设是一个综合全面的过程，特别是目前大力发展的PPP项目，因此在工程施工的过程当中存在着很多的变动因素和不可控因素，一旦在施工过程中产生与合同约定的内容有较大偏差情况，将使施工企业的工程项目成木管理工作失控，将无法保证建设工程项目的平稳运

6、行以及施工企业的战略目标的实现。例如在工程变更的问题上，应避免过多的工程变更问题，但如果在工程成本方面确实遇到一些需耍修订的情况，则需耍及时进行修订。再如在施工过程当中出现质量问题或者因对合同的管理出现较大偏差而产生索赔的情况，这将增加施工企业的建设成木。又如在施工过程应持续落实业主履约条件，保证合同如期执行，有效过程监控违约风险。（三）在施工后期的合同管理一项工程项目的成本管理贯穿着整个工程的始终，因此在竣工结算阶段，对合同的管理依然对施工企业的成本管理产生着影响，如对工程决算所需的资料的管理，招投标合同

7、、竣工图、合同书、结算书等，对这些内容都需要进行严格的审核，一旦发现问题就应该及时提出措施并进行补救。二、施工企业在进行合同管理时可能出现的问题（一）管理层意识的淡薄，缺乏对合同进行管理的意识，因此在招投标合同的制定之时，对影响工程项目成本的因素没有进行科学合理的分析与评估，合同的制定存在漏洞。同时由于管理意识的淡薄，对施工过程的控制与管理也会缺乏主动性，下面的施工人员就会产生违规行为，而对于这些违规行为又无法进行有效的管理，在最后就可能增加施工企业的成本，增加企业而临的财务风险。（二）管理措施的不到位，如

8、一些合同管理的措施与办法存在着缺陷，对《建造合同准则》、《经济合同法》等内容的理解不够全面，导致在实际工作当中对于合同的管理存在着缺陷，缺乏系统性、全面性，因此无法对建设工程项目的成木进行可靠的管理，可能导致建筑工程项0的经济效益低，无法使施工企业获得可观的经济效益。（三）合同签订审批环节不够严谨。由于施工行业特点，每个对于各施工项目签署合同大多具有专属条款，审批过程涉及法务、财务、工程等诸多方面，缺乏严格的审批程序、对影响重大或法律关系复杂的合同文木缺乏联签联审必要环节，可能会因此导致建筑施工企业在施工过

9、程当中因审批环节出现问题而增加不必要的成本，以及可能使施工企业而临法律风险。三、建筑施工企业做好建造合同之下的成本管理的措施（一）加强对招投标的管理，注重对工程项目的内部管理。根据《逑造合同准则》《经济合同法》的有关要求，在施工企业的战略目标的引导之下，加大对建造合同的管理，加大对有关法律法规的学习与掌握，加大对市场环境因素的考察与分析，设立专门的机构并明确各个岗位及人员的职责，对招标文件、投标书等进行科学的制定