试析城市棚户区改造工程质量存在的问题及其应对策略

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1、试析城市棚户区改造工程质量存在的问题及其应对策略王少龙东胜区房屋征收管理局摘要：当前我国经济社会发展迅速并取得Y很大成就，人民群众的生活水平也在不断提高，而随着政府落实了一系列城市棚户区改造工程后，社会人居环境正在发生翻天覆地的变化，但是，在实际的工程建设过程中，城市棚户区改造工程仍旧存在一些问题需要关注。论文对当前城市棚户区改造工程质量问题进行分析，并提出相应解决策略。关键词：城市棚户区;改造工程;质量问题;应对策略;作者简介：王少龙，工程师，研究方向为建筑工程。城市棚户区改造工程作为保障性安居工程

2、，主要针对的是当前城市当中住房面积小、条件差、基础设施不完善的区域。城市棚户区改造工程充分体现了政府注重民生建设的措施，城市棚户区改造模式包括政府直接出资、市场开发、“文化”棚户区改造，但无一例外，这些改造工程和模式涉及众多，当前我国棚户区改造工程管理制度存在缺陷，整个改造工程现状并不乐观，在实际改造期间出现大量质量问题，引发全社会关注。1城市棚户区综述1.1城市棚户区的基本概念“棚户区”最初起源于东三省辽宁的矿场、垦区、林区，因为当地工矿企业员工聚集，需要大量居住空间，为解决此类问题，这些人员搭建了

3、简陋房屋用于居住，当前主要泛指城市当中住房面积小、条件差、基础设施不完善的房屋集中区域。1.2城市棚户区改造模式1.2.1由政府直接出资的模式我国不少经济发达地区的政府部门拥有充裕的资金，有能力逐步将城市中存在的棚户区家庭进行拆迁，并安置到合适的居住地，这种模式作为最直接、最迅速的方式，不仅需要政府具备相应资金实力，同时还要承扪市场风险，若处理不好很容易出现政府负债的情况。1.2.2利用市场进行开发的模式在征询棚户区多数人群的意见以后进行严格的土地测量、规划设计，通过市场经济手段，引入外来资金，帮助解

4、决棚户区人群对住房的基木需求，同时还能给当地政府创收。1.2.3改造“文化”棚户区多数的城市棚户区与城市建设规划存在冲突，但是仍要注意棚户区的存在具有一定的历史原因，针对城市棚户区内部进行相应改造，有效提升该部分区域的基建水平，提高棚户区人群的生活品质，开发“棚户”文化、旅游等资源类型。2城市棚户区改造工程质量存在的问题2.1施工操作不精细城市棚户区改造工程实施过程中，其是施工操作不够精细，对于关键节点、部位的构造不详细，屋面容易出现漏水，房屋表面建造問凸不平，外观粗糙马虎等诸如此类的问题，这种不精细

5、的施工操作直接降低了棚户IX工程使用年限，造成功能性不能有效满足设计0标，而这些问题更多的抛给了棚户区居民，给他们造成严重困扰。2.2设计质量低下当前我国城市棚户区改造工程根本不重视设计质量，多数业主不会主动聘请专业设计人员进行设计，多是由部分兼职设计人员进行，造成城市棚户区改造工程的设计资料不完整，重要的工程结构图纸与实际工程建设内容不符，严重影响了城市棚户区改造工程建设质量。2.3施工安全问题普遍存在城市棚户区改造工程中的质量控制体系不健全，和关交底工作不到位，施工人员素质不高，都是造成城市棚户区

6、改造工程质量问题频发的重要原因，而对于城市棚户区改造工程建设现场的隐患排査制度落实不到位，安全防护存在隐患，大型或重型设备机具安拆方案涉嫌违规，棊本的个人安全防范措施都无法保证到位。3改善城市棚户区改造工程施工质量问题的策略3.1完善质量管理责任制度明确各方在城市棚户区改造工程中的责任，保证各方在工程建设全过程中能严格依照相关规范标准进行工程施工管理工作，同时建设必要的监督管理队伍，依照城市棚户区改造工程设计要求和质量管理标准，进行现场监督监管，明确各方职责和现场施工人员责任，规范城市棚户区改造工程施

7、工。3.2确保优质施工单位进行择优投标W家明确规定城市棚户区改造工程的勘察、设计、施工、监理应严格依照和关法律规程和正规程序进行招标发包，所有投标对象要求为有形建筑市场，同时遵循相应规则和程序选择优质中标人，根据相关法律规范签订工程承包合同，从而实现低造价、高质量的施工目标。3.3对纸设计进行细致认真的审查核对城市棚户区改造工程所涉及的图纸设计必须符合国家法定标准规范，不能出现理论和技术上的错误，对于具体的施工期限、工艺、材料要满足工程建设实际要求，现场施工单位和设计单位要做好交底工作，加强沟通，将图

8、纸设计与工程建设实际进行有效结合，认真全面的对图纸进行审查，确认无误后才能进行城市棚户区改造工程的正常施工。3.4提高施工队伍的管理水平城市棚户IX改造工程中的现场施工人员会直接影响工程建设质量，只有通过优化现场施工组织方式，建立完善的劳动组织体系，才能有效推动工程建设效率的不断提升，针对现场施工过程的实际需求，构建相应的专业化队伍，合理调配施工人员，做好施工安全教育和质量控制意识的宣传及教育工作，积极提高现场施工队伍的管理水平。3.5注重对现场施工工艺