巴马百魔洞控制性详细规划说明书

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1、中国广西.巴马县百魔洞养生度假区控制性详细规划说明书目录1中国广西.巴马县百魔洞养生度假区控制性详细规划说明书1中国广西.巴马县百魔洞养生度假区控制性详细规划说明书第一章规划背景21.1规划背景21.2规划意义2第二章现状概况22.1自然条件概况22.2社会经济发展状况32.3规划区现状分析4第三章规划依据与规划指导思想43.1规划依据43.2规划指导思想53.3规划原则5第四章发展定位及规模54.1发展定位54.2发展规模6第五章养生度假区布局规划75.1用地规划75.2功能分区75.3空间管制规划75.4绿地景观系统规划75.5公共服务设施规划

2、85.6居住用地规划85.7道路交通系统规划95.8五线控制规划95.9市政工程规划105.10环境保护规划145.11综合防灾规划155.12近期建设规划175.13发展时序规划17第六章规划控制体系186.1建筑高度控制186.2建筑间距控制186.3建筑密度控制186.4建筑容积率控制186.5建筑后退规定19第七章规划导引体系197.1空间体系导则197.2建筑风貌设计导则197.3街道景观设计导则207.4街道设施空间导则207.5地面铺装设计导则207.6夜景照明设计导则207.7养生标识系统导则217.8无障碍设计导则21附录221中

3、国广西.巴马县百魔洞养生度假区控制性详细规划说明书第一章规划背景1.1规划背景巴马县是世界著名长寿之乡，该处山水风光神奇独特，生态环境良好，是一个山清、水秀、洞奇、物美、民淳、人寿的养生名县，被国际自然医学会会长、日本著名学者森下敬一博士赞誉为“遗落在人间的一块净土”，是广西红水河国际养生目的地的主打品牌。2009年，该县共接待旅客93.81万人次，实现养生社会总收入5.87亿元，分别比3年前增了668.30%、3818.33%，发展速度创造了“巴马现象”。广西巴马华昱生态养生度假项目由深圳华昱机构投资开发。该机构在2009年第六届中国-东盟博览会

4、期间与巴马县签订了前期投资30亿元，远期总投资达100亿元的生态养生度假项目。该项目以“全面控制、永久保护”为指导思想，以社会主义新农村建设为指引，以生态养生、养生度假为主要方向，重在保护巴马自然生态资源，恢复和保护原生态文化特征，引导和发展现代有机农业，力图打造一个集“养生度假、有机农业、高端净水”为一体的世界级生态文明样板。华昱巴马养生项目有两个重点：一是百魔洞养生度假区，拟于近期投资10亿元人民币，远期投资20亿元人民币，合计投资30亿元人民币，把百魔洞开发成集长寿养生、民俗体验、休闲娱乐为一体的AAAA级养生景区和综合型养生度假基地，以功能

5、养生、商务养生、度假养生为功能定位。二是龙洪养生度假区，拟于近期投资20亿元人民币，远期投资30亿元人民币，合计投资50亿元人民币，把龙洪打造成以高端客户为目标人群，以养生与度假休闲为功能定位的养生度假区，最终建成一个有特殊地理个性、有文化魅力影响的国际知名社区。此外，华昱巴马有机农业和水资源保护开发项目拟投资20亿元人民币。项目将沿盘阳河两岸沿线建立有机农业区，同时对盘阳河、龙洪河水资源实施保护。项目计划在巴马各乡镇租用土地5500亩，争取三至五年将其建成中国最美丽、最生态的示范农场。1.2规划意义华昱集团开发巴马项目，强调社会效益，力争做成生态

6、文明的代表作，将始终把环境保护特别是水资源的保护放在首位。华昱巴马项目规划方案的出台，将是河池市，特别是巴马县养生生态产业迈出去的具有里程碑意义的重要一步。第二章现状概况2.1自然条件概况2.1.1地理位置巴马瑶族自治县位于广西壮族自治区西北部，东经106°23′26″至107°32′41″，北纬23°49′53″至24°23′26″之间，东与大化瑶族自治县接壤，南跟平果、田东、田阳三县相邻，西和百色、凌云两县交界，北靠东兰、凤山两县，总面积1971平方公里，是世界著名的长寿乡和香猪乡。2.1.2地形地貌巴马县境内石山连绵，土丘遍布，中低山头986

7、座，山多地少，“八山一水一分田”，素有万岗之称。境内地貌千姿百态，西部山地高峰耸立，东、南、中部丘陵延绵，地势为三面高中间低，西北向东南倾斜，形似泥箕状，总的趋势是西北部高，东南部低。境内海拔高程一般在300-800米，最高点塔云山海拔1216.3米，最低点为那法屯前河海拔176米。全县分为三种地貌：北部及西部为碳酸盐类岩溶地貌，面积591平方公里，占全县总面积29.98%，东南部为沙页岩丘陵谷地貌，面积935平方公里，占全县总面积47.44%；西北部系山地貌445平方公里，占全县总面积22.58%。2.1.3气候气象巴马地处南亚热带季风气候区，冬

8、短夏长，春秋相等，阳光充足，夏热冬暖，春秋凉爽，雨量充沛，干湿季明显。年平均气温20.4℃，年平均降雨量1560毫米，年蒸