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《2014春资产评估学习周期任务二答案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、第1大题：（得28分>一、单项选择题1.（应得2分，实得2分）决定设备成新率的关键因素是（？）。A.C设备的技术水平B.C设备的功能C.C设备的使用程度D.C设备购置的时间正确答案：C.2.（应得2分，实得2分）某经技术改造设备已使用6年，设计总使川年限为12年，经计算到评佔基准口，其加权投资年限为4年，该没备的成新率最接近于（？）。A.^33%B.C40%C.C50%D.^66%正确答案：D.3•（应得2分，实得2分）如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土
2、地的资本化率最接近于（？）。A.E9%12.5%C.[7.5%DC5%正确答案：C.4.（应得2分，实得2分）某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10%。，截止评估基准円离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（？）。AC532500元B.C500000元C.C517500元D.C以上答案都不对？正确答案：A.5.（应得2分，实得2分）某被评估企业截止评估基准FI止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表.•某企业前五年应收项目坏账情况单位：元年份处理坏账额应收项目余额备注第一年180,0001,200,000
3、•第二年50,0001,480,000•第三年100,0001,400,000处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额第四年80,0001,600,000•第五年200,0001,520,000?曇合计610,0007,200,000•根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（？？）。A.C1336620元B.C7200000元C.C36000元D.C以上答案都不对正确答案：A.6.（应得2分，实得2分）.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现己使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（？）。A.C300元
4、B.G900元C.C750元DC1200兀正确答案：A.7.（应得2分，实得2分）某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其巾砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评佔中对3栋具有代表性的建筑物进行佔算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）A.C1736.85万元B.C1795.45刀元C.O1818.36万元D.^2100万元正确答案：
5、B.8.（应得2分，实得0分）成本法主要适用于评估（）A.C可连续计量预期收益的设备B.C可正常变现的设备cC可获得非正常变现价格的设备D.C续用，但无法预测未来收益的设备正确答案：B.9.（应得2分，实得2分）某砖浞结构单层住宅宅基地200平方米，建筑而积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为800◦元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（？？）。A.C8600元B.C8800元C.G9000元DC12000元正确答案：B.10.（应得2分，实得2分）某可比交易实例成交地价为3000
6、元/m2,对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（？）。A.C2900元/m2B3223元/m2C.3322元/m2D.G4000元/m2正确答案：B.11.（应得2分，实得2分）有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米，则楼而地价为（？）。A.C1000元/平方米B.C1500元/平方米C.E2100元/平方米DC2800元/平方米正确答案：B.12.（应得2分，实得2分）计算重置成本吋，不应计入的费用是（？？）。A
7、.C购建费用B.^维修费用C.C安装费用DC调试费用正确答案：B.13.（应得2分，实得2分）持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（？）。A.C成本法C.C收益法A.C统计分析法正确答案：A.14.（应得2分，实得2分）在采用市场法评估产成品及库存商品吋，其中工业企业的产成品评估一般以（？）为依据。A.C卖出价B.C买入价C.C中间价D.C成本价正确答案：A.15.（应得2分，实得2分）企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%,截止评估基准日，离到期円还有两个半月，则该应收票据的评估值为（？）。A.^43.8万元B40万元C.L48万元DC以上
8、答案都不对
