2015春东财《资产评估》在线作业二题目答案

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1、东财《资产评佔》在线作业二一、单选题（共15道试题，共60分。）1.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定TH确答案：C2.计算重置成本时，不应计入成本的费用是（）。A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用正确答案：B3.收益法适用于（）土地的估价。A.工商企业B.学校C.公园D.机关正确答案：A4.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的佔算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（）。A.80

2、0万元B.1000万元C.900万元D.1800万元正确答案：B5.市盈率是指（）。A.普通股巾价与优先股巾价的比率B.优先股市价与普通股市价的比率C.每股股票价格与每股利润的比率D.每股股票价格与每股浄资产的比率正确答案：C6.收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去A.现在B.实际C.米来预期正确答案：D1.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。A.会计期初B.会计期末C.评估协议签定曰D.评佔报告提交曰正确答案：B2.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（）分类的。A

3、.有无法律保护B.来源渠道C.是否独立存在D.控制主体正确答案：B3.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%,3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为（）。A.120元B.100元C.98元D.110元正确答案：D4.某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（）。A.12万元B.20万元C.18万元D.16万元正确答案：D5.决定企业价值大小的因素是（）。A.企业资产的数fiB.企业管理水平C.企业技术装备水平D

4、.企业整体获利能力正确答案：D6.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%,增值税率为17%，其到岸价为（）。A.100万美元B.105万美元C.105.4万美元D.117万美元正确答案：C1.无形资产是指由（）控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。A.政府B.企业C.个人D.特定主体正确答案：D2.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）。A.调试费用B.安装费川C.运输费用D.资金成本正确答案：D3.评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物

5、价指数应与设备（）门径保持一致。A.原始成本B.账面价位C.市场价格D.重罝成本正确答案：A二、多选题（共K）道试题，共40分。）1.长期投资评估的特点包括（）。A.长期投资评佔是对资本的评佔B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D.期投资评估是对投资企业投资品的评估E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估正确答案：ACE2.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）。A.土地面积B.土地使用年限C.容积率D.地形地质E.交易时间正确答案：ABCD3.债券按发行主体的不同可分为（）。A.公司债券B

6、.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债正确答案：ABC1.建筑物的成新率的测定方法有（）。A.使用年限法B.打分法C.价格指数法D.修复费川法E.类比分析法正确答案：AB等基本事项的)o1.资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明（报告书。A.评佔目的B.评估程序C.评估方法D.评估依据E.评估结果正确答案：ABCDE2.对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（A.不应以个人的名义接受委托B.不应以评估机构的名义接受委托C.不得通过降低受费标准承揽业务D.不能为多个评估目的进行评估E.不得承揽无力完成的评估业务正确

7、答案rACDE3.资产评估报告的作用包括（）。A.为委托评估资产提供作价的意见B.是管理部门完善资产评佔管理的重要手段C.是明确与资产评估有关的各方责任的依据D.是归集评估档案资料的重要信息来源E.是出资的直接依据正确答案：ABCD4.土地的“三通一平”包括（）。A.通路B.通讯C.通电D.通水E.土地平整正确答案rACDE5.确定折现率和资本化率的原则包括（）。A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率正确答案：ABD6.商标按是否受法律

8、保护分为（）。A.注册商标B.非注册商标C.集体商标D.独占商标E