简析房建施工中防渗漏施工技术

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1、简析房建施工中防渗漏施工技术史赛（江苏建科建设监理有限公司，江苏南京210000）摘要：木文对房建施工中渗透位置及其原因进行了具体分析，并在此基础上，提出了一些解决房建施工中渗漏问题的方法，希望能够为房建施工工作提供一些帮助，仅供参考。关键词：房建工程；防渗漏；施工技术.1八—刖目渗漏是一种十分常见的房建施工问题，这种问题一旦出现不仅会对房建工程的整体质量产生影响，还会对居民的H常生活造成影响，严重时甚至会引起一系列的安全事故，对人们的牛.命与财产安全造成威胁。在房建施工中采用防滲漏施工技术可以对渗漏问题进行有效避免，最重要的是可以对整体工程质量进行保证。因此，在房建施工中的应用防

2、渗漏技术是很有必要的。1房建施工中容易发生渗漏的位置以及原因1.1厨房和卫生间渗漏的原因分析导致厨房和卫生间出现渗漏问题的原因有许多种，例如防水层施工不符合房建施工标准、混凝土材料质量不合格，混凝土浇筑施工养护不到位出现裂缝、施工堆载超标或者楼板厚度不满足设计要求等原因，对于厨房和卫生间的渗漏现象，应该根据施工的具体状况，了解导致渗漏的原因之后，采取针对性的防渗漏施工技术进行处理。1.2屋面渗漏的原因分析1.2.1屋面檐沟、天沟或落水口渗漏这是由于屋面檐沟的坡度不够，落水口的高度超过了沟面，导致雨水在檐沟中不能顺利的排走，甚至产生给水，进而导致滲漏水现象；施工的过程中没有将落水U短

3、管和基层套牢，在加上在漏水U处设置了防水附加层，这些都有可能引起渗漏水。1.2.2泛水处渗漏其一，墙体冇裂缝存在；其二，材料本身温的膨胀系数存在差异，一旦出现很大的膨胀差，就会形成裂缝；其三，施工过程中没奋严格按照施工规范进行施工，没有充分做好泛水工作等，这些都会造成屋面产生滲漏水现象。1.2.3屋面板管道渗漏该种滲漏水现象通常出现在穿过屋面板的排气管道处。这是因为在处理排气管道穿过屋面板部位吋为了降低材料成本，没奋嵌填密封性能好的防水材料，而是嵌填了一般的水泥砂浆，并II施工前没有将基层清理干净，使得构造层、管道壁交汇处形成裂缝，最终导致屋面渗漏水现象。1.3外墙渗漏外墙在施工的

4、过程中拉结筋数量过多或没有严格按照施工规范进行施工，会使墙体施工质量得不到保证，从而导致外墙发生渗漏现象。此外，外墙材料的也相当重要，若墙体材料质量不合格，施工过程中就奋可能发生墙体变形和混凝土裂缝现象。一旦发生不仅对房建的施工质量造成直接的影响，而II当遭遇雨水侵蚀时易发生滲漏现象，对房屋建筑的安全性造成一定的影响。1.4门窗渗漏的原因分析门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：其一，封堵门窗洞口吋施工不严密,导致存在裂缝；苏二，砌筑封堵材料过程中，原有洞U接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求（如发泡剂的质量，封堵砂浆的配合比不符合要求；艽次，缝隙过大处未采用细石砼封堵，使封堵处出现开

5、裂）；其三，居民私自更改窗洞，导致门窗出现渗漏。2渗漏机理分析2.1设计问题设计问题是房屋建筑渗漏问题的主要原因，在0前的房屋建筑施工活动中，房屋在设计吋就没有考虑到房屋渗漏的问题，导致房屋在按照设计图纸施工完成之后，房屋的结合位置没冇很好地结合在一起，或者结合部位没冇进行防渗漏施工处理，导致建筑物在施工完成后存在严重的渗漏问题。这种设计上的问题即使后期进行了弥补，也起不到很好的效果。2.2施工问题在房屋建筑施工中，施工问题是房屋渗漏的主要原因，渗漏问题往往是建筑施工中细小的施工问题没有处理好导致的。在建筑施工中，施工主体为了提高建筑施工的速度，没有严格按照建筑施工工艺的要求对建筑

6、进行防水处理。在混凝土的养护过程中，没有等到足够的风干天数就进行下一步施工步骤，导致混凝土的结合度不高、出现裂缝等，这也是房屋建筑渗漏的一个原因。2.3房屋建筑材料问题在房屋建筑施工中，建筑材料对房屋渗漏问题的影响是基础性的，因为房屋建筑一般都不是专业的施工队伍来施工，所以在建筑施工活动中，建筑施工主体为了降低建筑施工的成本，而使用了相对较差或者不合格的建筑材料，这种建筑材料会直接导致房屋建筑的防渗漏性降低。2.4技术问题在房屋建设施工中，对施工人员的技能素养要求特别高，除了具备过硬的施工技术外，还应该具奋耐心，在施工过程中细心、细致，尤其是在防渗漏施工中，一定要严格按照施工要求进

7、行，不能有丝毫的马虎，而且在施工结束后，要按照规范进行检查，以防留下建筑隐患，带来房屋滲漏问题。3房屋建筑中的防渗漏技术3.1墙体防渗漏施工技术墙体是整个房屋的支撑部分，在整个房屋的主体中起着重要的作用，因而，墙体的防渗漏技术十分重要。在房屋建设施工中，进行墙面抹灰之前，要对墙面进行整体的检査，保证墙面平整、干净、无缺陷，为后续的墙体施工工作打下坚实的基础。其次，要加强对墙体质量的监管，在房屋整体中，墙体占大部分面积，所起到的作用也十分重要，在墙体施工中，应选择良好的