区域商品房销售代理合同_1

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的区域商品房销售代理合同　　委托方：________房地产代理有限公司(以下简称甲方)　　代理方：__________(以下简称乙方)　　根据《合同法》有关规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就________项目(以下简称“本案”)的___区域销售代理合作事宜，订立本合同。　　第一条：本合同的相关概念解释：　　甲方：系指________房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销售的全权。　　乙方：系指__________，

2、为本案提供_____区域销售的代理公司，属于本案的分销商.具有分销权.　　________:指由________房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于________,分a、b两栋高层,乙方代理的项目房产面积为____㎡(具体以办理房产证面积为准)，总共__套，具体房号详见　　销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。　　第二条：委托内容　　_____地区销售独家代理。　　第三条：委托期限：围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作

3、在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　甲方聘乙方作为本案_____地区销售独家代理。本案的合作期限为20__年__月__日至20__年__月__日。　　第四条：关于保证金条款：　　1.本合同签订后10天内，乙方给甲方交纳销售保证金______万元整(￥：____元),　　2.乙方在销售期限内完成房产总量(按套数)100%或合同终止时，甲方将销售保证金如数退还给乙方。如果乙方在合同约定期限内未完成房产总量(按套数)100%的，则保证金自动转为购房款,甲方将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款,否则,甲

4、方有权按照相关的国家法规对乙方的保证金进行处理;反之，如果乙方提前完成销售任务的，甲方除将保证金全部如数退还外，还按每____元/套的比例给予乙方提成,作为奖励。以此类推。　　第五条：甲方权利及义务　　1.甲方全权委托乙方在_____地区独家代理销售，不再委托其他代理公司销售，销售价格以甲方制定的销售价格为准。　　2.甲方负责为乙方提供户型图﹑楼书﹑价格等相关资料　　3.甲方负责对乙方编制的本项目的各类广告计划及销售方案等进行审核,并提出可行性修改意见.　　4.甲方负责合同备案登记、客户按揭产权证书办理、首付房款的收取等工作。围绕学校工作全局坚持突

5、出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　5.甲方负责提供乙方完成销售所需要的基本情况和资料。　　6.合同期内，甲方指派庞宇为联络代表，代表甲方对乙方提交的广告、印刷品等方案进行审核，并最终结果在3—5个工作日给予乙方回复。　　7.甲方同意，如果甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十一条约定，追偿因甲方过失所造成在的经济损失：　　①甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合

6、同;不给付约定的服务费，或中途另行委托他人的.　　②违反本合同的相关规定，不按期给付或拒付代理佣金的　　第六条：乙方权利及义务　　1.乙方负责本案在_____地区全盘营销广告销售策划，拟订推广计划并设计各阶段广告媒体安排,并自行承担所有广告费用.　　2.乙方按合同规定，根据实际的销售业绩获取相应的销售佣金.　　3、乙方在销售过程中，独自承担广告费用、销售人员工资及提成、电话费等费用。　　4、乙方保证在销售过程中，严格保守甲方的商业机密，以保障甲方的利益。　　5.乙方努力做好销售人员的培训工作，并应制订相应的营销计划。围绕学校工作全局坚持突出维权职能

7、推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　6.乙方同意，如果乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十一条约定，追偿因乙方过失所造成在的经济损失：　　①未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的房产代理销售事项内容﹑要求和标准的;　　②违反相关规定,擅自收取客户定金或者首付款的;　　③利用为甲方服务的房产代理销售事项，为自己牟取不当利益的;　　④违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人

8、恶意串通，损害当事人利益的。　　第七条：房产代理佣金的结算以及确认标准:　　1.销售界定：下述情况甲方应确认乙方销售成功。