【合同协议】区域商品房销售代理合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充

2、分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事

3、人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行

4、为。区域商品房销售代理合同委托方：房地产代理有限公司（以下简称甲方）代理方：（以下简称乙方）根据《合同法》有关规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就项U（以下简称“本案”）的—区域销售代理合作事宜，订立本合同。第一条：本合同的相关概念解释：甲方：系指房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有木案销售的全权。乙方：系指,为木案提供区域销售的代理公司，属于本案的分销商.具有分销权.:指由房地产开发有限公司开发的房地产项冃，位于，分A、B两栋高层，乙方代理的项冃房产面积为—nf（具体以办理房产证面

5、积为准），总共—套，具体房号详见〈合同附件清单1>销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。第二条：委托内容地区销售独家代理。第三条：委托期限：甲方聘乙方作为本案地区销售独家代理。本案的合作期限为20年月口至20年月口。第四条：关于保证金条款：1・本合同签订后10天内，乙方给甲方交纳销售保证金万元整（齐_元），2.乙方在销售期限内完成房产总量（按套数）100%或合同终止时，甲方将销售保证金如数退还给乙方。如果乙方在合同约定期限内未完成房产总量（按套数）100%的，则保证金自动转为购房款，甲方将

6、在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款，否则，甲方有权按照相关的国家法规对乙方的保证金进行处理;反之，如果乙方提前完成销售任务的，甲方除将保证金全部如数退还外，还按每—元/套的比例给予乙方提成,作为奖励。以此类推。第五条：甲方权利及义务1.甲方全权委托乙方在地区独家代理销售，不再委托其他代理公司销售，销售价格以甲方制定的销售价格为准。2•甲方负责为乙方提供户型图、楼书、价格等相关资料2.甲方负责对乙方编制的本项目的各类广告计划及销售方案等进行审核，并提出可行性修改意见.3.甲方负责合同备案登记、客户按揭产权证书办

7、理、首付房款的收取等工作。4.甲方负责提供乙方完成销售所需要的基本情况和资料。6•合同期内，甲方指派庞宇为联络代表，代表甲方对乙方提交的广告、印刷品等方案进行审核，并最终结果在3—5个工作口给予乙方回复。7•甲方同意，如果甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十一条约定，追偿因甲方过失所造成在的经济损失：①甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同;不给付约定的服务费，或中途另行委托他人的.②违反本合同的相关规定，不按期给付或拒付代理佣金的第六条：乙方权利及义务1.乙方负责本案在地区全盘营销广告销

8、售策划，拟订推广计划并设计各阶段广告媒体安排,并自行承担所有广告费用.2.乙方按合同规定，根据实际的销售业绩获取相应的销售佣金.3、乙方在销售过程中，独自承担广告费用、销售人员工资及提成、电话费等费用。4、乙方保证在销售过程中，严格保守甲方的商业机密，以保障甲方的利益。5.乙方努力做好销售人员的培训工作，并应制订相应的营销计划。6.乙方同意，如果乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第