上海房屋抵押贷款委托书

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1、上海房屋抵押贷款委托书　　贷款人（抵押权人）：_________________分行　　法定地址：______________________________　　电话：__________________________________　　法定代表：______________________________　　电话：__________________________________　　借款人（抵押人）：______________________　　电话：__________________________________　　住址：_

2、_________________________________　　本人有效身份证编号：____________________　　借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的　　____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。　　第一条贷款币种、金额和期限　　1．1贷款币种：____________________　　1．2贷款最高额为_______

3、___元（大写__________元）整。　　1．3贷款期限：　　贷款期限为__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等额归还。　　第二条利率和利息的计算　　2．1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（libor＋％）。每期计息日的________的libor为________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libo

4、r采用__________个月浮动。　　2．2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。　　2．3结息方式：______________________________　　第三条贷款条件　　3．1借款人必须向贷款人提供下列资料：　　a．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；　　b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；　　c．房产商出具的购房预付款的凭证。　　3．2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。　　第四条提款　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收

5、到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。　　第五条还款　　5．1借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。　　5．2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。　　第六条提前还款　　6．1借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。　　6．2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。　　6．3借款人提前还款，应向贷款人支付提

6、前还款金额的0．5％至1％补偿金。　　a．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；　　b．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。　　第七条手续费及其他费用　　7．1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。　　7．2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。　　7．3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用

7、，均由借款人承担。　　第八条保险　　借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险公司__________分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。　　第九条借款人的保证　　9．1保证按合同规定，按时按金额还本付息。　　9．2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。　　9．3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。　　第十条贷款人的责任　　10．1按合同有关规定，准时提供贷款予借

8、款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。　　10．2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。　　第十一条