2018年二建建造师施工管理考点资料整理

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1、2018年二建建造师施工管理考点资料整理第一章一、施工管理1、项目管理的核心任务是项目的目标控制（成本、质量、进度的控制）。2、建设工程项目管理的概念：(1)建设项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。(2)自项目开始自项目完成：指的是项目的实施期。(3)项目策划：指目标控制前的一系列筹划和准备阶段。(4)费用目标：对业主而言是投资目标；对施工方而言是成本目标。(5)项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义(6)项目实施期管理工作的主要任务是通过

2、管理使项目目标得以实现3、项目全寿命周期：决策期实施期使用期项目建议书可行性研究报告设计准备期设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修期　编制设计任务书初步设计技术设计施工图设计竣工验收　　4、项目管理的目标：业主方：包括项目的投资控制、进度目标和质量目标。设计方：包括设计的成本目标、设计的进度目标、设计的质量目标以及项目的投资目标。供货方：包括供货方的成本目标、供货方的进度目标和供货方的质量目标。总包方：包括安全管理、投资控制和总承包方的成本控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、与建设项目总包方有关的组织协调。5、承

3、发包模式：1、业主方项目管理是管理的核心2、业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，也是建设工程项目生产过程的总组织者。3、投资方、开发方和由咨询公司提供的业主方利益的项目管理服务都属理业主方的项目管理。4、施工总承包方和分包方的项目管理都属理施工方的项目管理。5、材料和设备供应方的项目管理都属于供货方的项目管理。6、建设项目总承包有多种形式：设计和施工任务的承包，设计、采购和施工综合的承包等，他们的项目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。6、各类型项目管理的目标与任务(重点）项目管理类型目标任务涉及的阶段　业主方项目

4、管理（3控、3管、1协调）投资目标进度目标质量目标1、安全管理（最重要)2、投资控制3、进度控制4、质量控制5、合同管理6、信息管理7、组织和协调项目实施阶段的全过程施工方的项目管理（3控、3管、1协调）施工成本目标施工进度目标施工质量目标1、施工安全管理2、2、施工成本控制3、施工进度控制主要在施工阶段，也涉及项目实施阶段的其它阶段施工方包括：施工总承包方（GC)施工总承包管理方(MC)4、施工质量控制5、施工合同管理6、施工信息管理7、与施工有关的组织与协调分包施工方建设项目总承包的施工任务执行方仅供劳务的参与方设计

5、方项目管理设计的成本目标设计的投资目标设计的进度目标设计的质量目标1、与设计有关的安全管理2、与设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制3、设计的进度控制4、设计的质量控制5、设计合同管理6、设计信息管理7、与设计有关的组织与协调主要在设计阶段，也涉及项目实施阶段的其它阶段供货方项目管理供货方成本目标供货方进度目标供货方质量目标1、供货的安全管理2、供货的进度控制3、供货的质量控制4、供货合同管理5、供货信息管理主要在施工阶段，也涉及项目实施阶段的其它阶段6、与供货有关的组织与协调总承包方项目管理项目的投资目标总承包方

6、的成本目标项目的进度目标项目的质量目标1、安全管理2、投资控制和总承包方的成本控制3、进度控制4、工质量控制5、工合同管理6、信息管理7、与建设项目总承包有关的组织与协调涉及项目实施阶段的全过程1、建设项目的全寿命包括：项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。2、施工方项目管理的目标和任务：a)项目管理目标：施工成本目标、施工进度目标、施工质量目标。b)项目管理任务：施工安全管理、施工质量控制、施工进度控制、施工质量控制、a)施工合同管理、施工信息管理

7、、与施工有关的组织与协调。3、施工方项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益；其项目管理目标包括施工成本目标、施工进度目标、施工质量目标。2、施工方项目管理工的主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。（也就是整个实施期）二、施工管理组织1、建设工程项目的特征：建设项目都是一次性的，没有两个完全相同的项目。项目的全寿命周期一般由：决策阶段、实施阶段、运营阶段组成。建设项目的任务由多个单位共同完成的，合作关系多数不固定，参与单位的利益不尽相同，甚至相对立。2、系统的目标和系统的

8、组织的关系：影响一个系统目标实现的主要因素除了组织以外还有以下两种：a、人的因素：包括管理人员、生产人员的数量和质量；b、方法与工具：包括管理的方法、工具以及生产的方法与工具。系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施、技术措施其中组织措施是最