举办青奥会对南京城市发展的影响 研学 报告

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1、举办青奥会对南京城市发展的影响【关键词】南京青奥会影响【论文摘要】南京在不久之前获得了2014年青奥会的主办。本文将从城市建设、经济发展等具体方面讨论举办青奥会可能给带来南京的各种正面、负面影响，并大致分析南京进一步的城市发展思路目录1.南京举办青奥会的有利条件.......................................22.青奥会举办对南京经济发展的影响.................................22.1本章总述2.2青奥会举办对南京房地产行业的影响2.3青奥会举办对南京旅游业的影响2.4案例分析——往届大型运动会的启示2.4.1

2、1976年，第21届蒙特利尔奥运会2.4.21984年，第23届洛杉矶奥运会2.4.31988年，第24届汉城奥运会2.4.42000年，第27届悉尼奥运会2.4.52004年，第28届雅典奥运会2.5本章结论3.举办青奥会对南京城市建设的影响..................................53.1交通建设——未来几年交通全面提速3.2环境——跨越式发展3.3本章结论4.举办青奥会对南京软实力的影响....................................74.1南京将站在世界之林的更高处4.2城市文明之花——南京将挥洒更强的人文绿都色彩

3、5.后青奥时代的不利因素与对策......................................75.1不利因素5.2应对策略5.2.1建立社会化的投融资机制5.2.2充分考虑奥运会后场馆的改造利用6.本文结论........................................................87.致谢............................................................91.南京举办青奥会的有利条件9南京有完备的体育场馆，符合国际奥委会所倡导的节俭办会的原则。由于在2005年成功举办

4、了十运会，南京举办青奥会基本上不需要新建任何场馆，而青奥村也可以与民宅进行有机结合。此外，南京交通网络及基础设施到2010年完全能够满足青奥会的办赛要求，不需专门新建其他交通设施。南京有承办大型比赛的经验。2005年南京成功举办了十运会；2006年和2008年，南京还承办了“斯坦科维奇杯”和“钻石杯”等高水平篮球赛事；此外还有女篮世锦赛、女手世锦赛、跳水大奖赛、国际象棋超级赛等，南京承办的国际赛事越来越多。北京奥运会的成功举办也是南京获胜的有利因素。2008年，经历了无数艰难险阻的中华民族，向世人展示了一届“无与伦比”的奥运会。中国人办赛的决心、办赛的热情和办赛的能力让各

5、国人民由衷地竖起了大拇指。南京完全可以借鉴北京奥运会的经验，在全中国人民的坚强后盾下办出一届“无与伦比”的青奥会。最重要的是南京人的热情感动了国际奥委会。民调结果显示，南京市民对南京申办青奥会的支持率超过了97%。2.青奥会举办对南京经济发展的影响2.1本章总述青奥会此前没有举办过，能有多少杠杆力量不得而知。但业内人士普遍认为，其影响固然比不上奥运会，但绝对在全运会之上，有奥运会这块金字招牌，就算是青年级别，一样会带来大量的投资需求和消费需求，在旅游、金融、商贸、通讯、文化和体育产业等各方面带来发展机遇。本章的第二、三小节将以房地产行业和旅游业为例，具体论述青奥会对南京经

6、济发展的影响，本章还将以为例，列举出往届大型运动会举办中的亮点和不足及其带给南京的启示。2.2青奥会举办对南京房地产行业的影响青奥会将举行12天，约3600名运动员参加，1.2万名教练员、官员、嘉宾、记者等到会，直接和间接的志愿者多达十几万人，显然奥体板块目前3万套房、50%的入住率下的配套标准是不能完全满足要求的。北京奥运会的历史记录显示，从申办成功到完成举办的7年间，鸟巢周边北三环和北四环之间的物业价格，实现了三倍的增值。南京青奥会从现在起准备到举办有4年时间，奥体板块本身已经是南京最热门的房地产地段，2009年开盘的江湾城、星雨华府二期等大楼盘项目，都是开盘即售罄，

7、所以业界普遍认为，从现在起到2014年间，奥体物业均价再增长一倍是个大概率事件。受此影响，在板块内有楼盘待售或地块待开发的上市公司，业绩当然会水涨船高。比如栖霞建设，手上的栖庭项目已经预告春节后开盘，该项目距离奥体中心约1公里，小区前有地铁29号线站点直通奥体中心主体育馆，其中的酒店式公寓将来作为青奥会官员和记者下榻地的可能性极大。因此，有证券分析师认为，仅这个楼盘，就可以为栖霞建设明年的业绩增加一毛钱左右的EPS。同样，在奥体周边有项目的其他房地产类上市公司，未来三四年内的股市表现都会因此而有支撑。比如万科、万达、中海、保利