房改房协议书

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1、房屋拆迁补偿安置协议书(房改房产权调换适用)协议编号：客改拆回字[2012]号甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：身份证号码：(共有人)：身份证号码：为实施南宁市客车厂宿舍片区危旧房改造项目，根据《城市房屋拆迁管理条例》、南宁市人民政府令第17号令、南府办[2008]118号文、南府发[2004]82号文、南府发[2011]4号文及南建房拆字[2011]第14、15号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆除乙方房屋及附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿及安置等问题达成协议如下：一

2、、甲乙双方同意被拆迁房屋实行产权调换补偿方式，即甲方以产权调换方式对乙方进行补偿。二、乙方须向甲方移交真实有效的房屋所有权证（或房产行政管理部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文）和国有土地使用权证原件用于办理注销手续。其中，房屋所有权证证号/产权证明文书号：邕房证字第号；职工住房档案编号：；其他有关材料:房共字第号；国有土地使用证：南宁国用（2010）第号。三、乙方的房屋座落于南宁市路号栋单元号房，属住宅级地段，被拆迁房屋总建筑面积㎡，其中产权建筑面积㎡；无产权证建筑面积㎡，杂物房面积㎡，自行搭盖面积㎡

3、（砖混结构㎡，砖木结构㎡，简易结构㎡）。四、产权调换补偿安置（一）双方约定，乙方被拆迁房屋的房屋所有权证产权面积㎡，未进行房改的公摊面积㎡，无产权证建筑面积㎡合同范本按70%折算安置补偿面积计为㎡，杂物房面积㎡按50%折算安置补偿面积计为㎡，合计㎡，作为乙方用以产

4、权调换的实际面积。乙方用上述面积与甲方进行产权调换，被拆迁房屋的房屋评估补偿价款甲方不予补偿；乙方选择调换回迁房屋面积小于按《拆迁补偿安置方案及优惠办法》应得面积的，按房屋评估补偿价款进行差价结算。（二）产权调换房屋的座落、面积：1、乙方承诺按本协议规定搬迁时间即2012年月日之前交房给甲方，甲方同意给予乙方以下奖励：（1）按1：安置比例给予互不补偿回迁，回迁面积㎡；（2）㎡至㎡按特别优惠价格增加购买，以2408元/㎡(该单价含楼面地价)的标准向甲方交纳房款；（3）㎡至㎡按6200元/㎡的9折即5580元/㎡

5、价格优惠购买。（4）㎡以上部分，按6200元/㎡的标准向甲方交纳房款。（5）上述第（3）、（4）款有关6200元/㎡的价格，如本项目开盘时经南宁市住房保障和房产管理局审批的商品房均价高于或等于6200元/㎡的，按6200元/㎡交纳房款；若均价低于6200元/㎡的，按实际均价交纳房款。2、经协商，乙方同意回迁至望州南路90号甲方开发建设的指定回迁区域内的楼房，由乙方按照甲方所发给的顺序号进行选择具体楼层房号。3、甲乙双方将就本协议项下的房屋产权调换另行签订商品房销售合同，本协议约定的双方有关权利义务纳入商品房销

6、售合同，差额按签订商品房销售合同所约定的交款时间一次性结清。4、回迁房屋总面积以南宁市房产局核准的测绘建筑面积为准。（三）乙方现有杂物房面积㎡，根据乙方要求，甲方同意在安置区域内地下停车场的适当位置建造相同面积的杂物房予以置换，所置换的杂物房乙方只有使用权，甲方不负责办理产权手续。五、房屋拆迁各项安置补助费及奖励合同范本（一）乙方自行搭盖的房屋，甲方按砖混结构700元/㎡、砖木结构525元/㎡、简易结构225元/㎡的标准给予货币补助。即:砖混结构自行搭盖面积㎡×700元/㎡=元砖木结构自行搭盖面积㎡×525元

7、/㎡=元简易结构自行搭盖面积㎡×225元/㎡=元小计：人民币万仟佰拾元角分（￥：）（二）房屋拆迁各项安置补助费补偿名称单位数量补偿标准补偿金额（元）住宅搬迁费㎡10元/㎡×2次临时过渡租金及临时过渡安置补助费㎡20元/㎡×12个月户800元/月×12个月搬迁误工费户500元/次×2次电话迁移费部260元/部宽带网迁移费户260元/户有线电视迁移费户340元/户空调迁移费台窗式250元/台柜式300元/台中小学生转学费人500元/人合计以上（一）、（二）项安置补助费合计:人民币万仟佰拾元角分（￥：），在本协议签

8、定后十个工作日内支付80%共计人民币万仟佰拾元角分（￥：）,余下20%共计人民币万仟佰拾元角分（￥：）凭房屋交接单支付给乙方。（三）各项奖励乙方在2012年月日前搬迁并交房给甲方的，甲方给予以下各项奖励：1、房屋搬迁奖励：人民币壹万元（￥：10000.00）。合同范本2、特别奖励：人民币壹万元（￥：10000.00）。3、提前搬迁奖励：人民币肆仟元（￥：4000.00）。4、甲方另给予乙方以下第项的