广州房改房政策

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1、还有一位华侨市民表示，自己在离境前在原单位交了房改款，但当时单位没把相关资料递交上去，现在原单位已解体，如何才能补办房改手续。　　●解答　　市国土房管局相关负责人表示，从2000年1月1日起，广州市机关、企事业单位、社会团体以及中央、省、外地驻穗单位，一律停止按现行房改政策出售公有住房，全面实行住房货币分配。现要求按房改售房政策购买现住房没有政策依据。若现住房产权清晰，经房屋产权单位同意，可按照《关于出售存量公有住房的通知》(穗房改办〔2002〕11号)的规定，以市场评估价购买。市民“sylvie”称，现在自己的住房是十多年前的房改房，但目前手上只有购房的房款收据，未办房产证，他们单位

2、于2009年已向历史遗留问题窗口递交了资料，至今仍未有回音，何时才能办证?　　●解答　　市国土房管局相关负责人建议，已购房但未办证的市民可以前往珠江新城华就路31号市房地产交易登记中心咨询办理(咨询电话400-800-6580)。1.广州市房改房“重购”处理指南2.广州市按成本价补交房价指南3.广州市房改房错案更正指南4.广州市办理房改房返售退款指南房改房遗留问题的解决办法　　1．对于单位将未办理初始登记的房屋，按房改政策出售给职工，房改审批手续齐全的，在单位提交所售房屋无产权纠纷、无质量问题的承诺后，房产部门予以办理产权登记。　　2．对于单位按房改政策出售给职工的住房，产权单位将售房

3、款挪作他用，但其他手续齐全的，由产权单位对已售房屋的维修责任、维修资金补交期限等出具承诺，经市房改办签署意见后，房产部门予以办理产权登记。　　3．对于单位在国家停止住房实物分配后，将已给职工办理房改产权登记的房屋，又调整出售给其他职工的，经市房改办进行审核，并出具调房审核意见后，房产部门予以办理产权登记。　　4．对于单位的自管公有住房，由于建房手续不全等原因未经房改部门批准，自行按房改政策向职工进行出售的，由单位出具具结保证，市房改办对单位房改售房价格和优惠政策审核并签署意见后，房产部门予以办理产权登记。19　　5．中央、省属在兰单位房改遗留问题，由市房改办按照上述处理意见受理审核后，

4、房产部门予以办理产权登记。问题:1.律师楼是否有法院委托清算组清算广州船舶机械厂的委托文件证明?2.目前此房的状态是怎样的?是否还属于房改房?按照哪些依据去打?以什么理由提出诉讼?诉讼书要求如何处理?重购?3.律师楼是否有原船舶机械厂和司徒签定的购房合同或者类似的文件?在案记录关于已交款是多少?还有什么相关资料存底?为何需要先交房款再进行诉讼?4.19广州市个人房改档案资料查询指南收件资料序号资料名称份数是否原件条件备注1《职工个人房改资料查询登记表》1原件  2书面申请或司法部门介绍信及《协助司法机关调查表》1原件单位查询的需按公文格式打印，加盖单位公章3产权单位介绍信及个人书面申请

5、或《住房情况调查表》1原件个人查询的需按公文格式打印，加盖单位公章4被查询人夫妻双方身份证1复印件 提供原件核对办理部门：指导处 办理时限：2个工作日（查询人数10名以内）收费标准：不收费广州市购买房改房公摊面积指南收件资料序号资料名称份数是否 原件备注1房地产证1复印件提供原件核对2《出售公有住房缴款明细表》或《补购公有住房缴款明细表》或《换购公有住房缴款明细表》4原件可复写，加盖单位公章3《出售公有住房评估表》或《补购公有住房评估表》或《换购公有住房评估表》3原件及 复印件按规定如实填写后（1份原件，2份复印件）由单位加具意见并盖章4夫妇双方身份证1复印件5原《出售公有住房评估表》

6、或《补购公有住房评估表》或《换购公有住房评估表》1复印件6原《出售公有住房缴款明细表》或《补购公有住房缴款明细表》或《换购公有住房缴款明细表》1复印件7汇总表2原件19办理部门：指导处 办理时间：6个工作日 收费标准：不收费广州市房改房“重购”处理指南收件资料 ：序号资料名称份数是否 原件备注1个人房改档案查询结果1原件由指导处电脑室提供2第二套住房原来的《出售公有住房缴款明细表》1原件3个人检讨1原件内容包括：购房人第一次购房的时间、地址、面积和第二次购房的时间、地址、面积及检讨4单位报告1原件需按公文格式打印，加盖单位公章。内容包括：购房人的职务，第一次购房的时间、地址、面积和第二

7、次购买的时间、地址、面积，单位对购房人情况说明和处理意见。现职副处级以上干部，需单位纪检部门加具意见5夫妻双方身份证1复印件6《公有住房出售换购补购退款汇总表》1原件备注1、“重购”退房序号资料名称份数是否 原件条件备注1公有住房返售申请表5原件符合退房条件者每张手写，并按规定如实填写后由单位加具意见并盖章2第二套住房的《出售公有住房缴款明细表》4原件符合退房条件者可复写，红笔填写，并盖单位公章2、“重购”改补购序号资料名称份数是否 原件条件备