洋正广告2012年11月02日西安中海地产曲江别墅项目创意思路与案名策略

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1、【中海地产曲江别墅项目】创意思路与案名策略北京洋正广告有限公司2012.11.02于全世界，13朝古都风华绝代，华夏文明巅峰见证帝都新篇关于西安，曲江的文化源远流长……而在一次次走访西安，深入曲江、陕北约谈客户之后，我们再度寻本溯源，沉淀城市视像，从客群需求，升华项目认知。地源客户自豪感，固守本地圈层，有时尚或高雅的喜好强调房产品的生活舒适性理性选择，偏好满足家族传承的基业性格豪爽，行业特性明显，喜欢扎堆，爱好打牌等对房产市场认知没有完全建立，强调对城市资源的占有经济不景气时非常谨慎，大宗资产投资购买更加理性陕北资源型富

2、豪占有稀缺资源→威信力炫耀豪奢→垄断的优越感感官享受占有人文景观→私权力炫耀享受→细节质感的满足感心灵满足西安地缘型富豪占有稀缺资源→威信力炫耀豪奢→垄断的优越感感官享受占有人文景观→私权力炫耀享受→细节质感的满足感心灵满足购买需求不同触发不同购买动机社会地位的跟进与变化人生信仰的对位与升华购买动机不同触发不同产品价值兑现占有稀缺资源→威信力炫耀豪奢→垄断的优越感感官享受占有人文景观→私权力炫耀享受→细节质感的满足感心灵满足购买需求-购买动机-产品价值兑现社会地位的跟进与变化人生信仰的对位与升华本案的产品占位，不仅是面对

3、西安和曲江而是中国西部城市独一无二的、全中国的NO.1那么本案的价值兑现就不仅仅是“高端纯别墅产品”我们卖的是什么？什么既能满足人生信仰的对位与升华，又能满足社会地位的跟进与变化价值城市核心，曲江要地东南方位皇天后土实力开发，高端纯别墅社区青林重复绿水弥漫南湖水域200亩体验式主题公园1500亩城市人文生态景观六大世界文化遗址公园……认知相对：大唐芙蓉园区域显性价值对比绝对：城市核心区位，自然景观出众相对：项目自身配套欠缺绝对：片区内最高级别的别墅中海首例/巅峰墅品国家一级房地产开发资质，中国房地产行业领导品牌布局全国，

4、大西北地区战略深耕精品策略，缔造高尚人居，鼎力西安城市运营2012，曲江核心高端纯别墅住区艺术精品铸永恒经典，加速曲江国际化进程精-文化印记深处的时代担当盛世伟业/西安兼收并蓄，盛唐文化，华夏文明发源地盛世伟业，治世典范新亚欧大陆桥中国段，陇海兰新铁路沿线经济带最大中心城市承东启西、连接南北的重要战略地位国家实施西部大开发国家战略桥头堡，引领城市发展标杆气-归属文化的金融投资恒产【城市+旅游+文化】曲江模式/文化的百亿大生意文化遗产的城市发展创意，旅游度假为目的核心板块以曲江为核心的国际化城市辐射百亿投资，全球性文化资产

5、收藏人文之都、诗意长安，汉唐文化千年典藏曲江遗址公园

6、曲江寒窑遗址公园

7、唐城墙遗址公园唐大慈恩寺遗址公园

8、大唐芙蓉园遗址公园秦二世陵遗址公园曲江六大遗址公园【资源占有+绝对稀缺+精工铸造】城市别墅/罕有金融投资恒产①绝无仅有的金融投资恒产曲江核心，94席品质“双稀缺”属性，资产增值一步到位城市核心，资源别墅，可遇不可求的稀缺金融投资品世界级文化生态资源，资产增值的保障，具备永续增值潜力②满足市场需求的金融投资恒产客群定制：从客群审美、客群需求等方面，为客群量身定制资源嫁接：核心区位，利用湖园人文资源，最大化产品价值产品升

9、级：超越区域已有的产品形态，最大化让利客户神-文化崛起中的艺术鉴赏世界曲江/盛世收藏皇家园林血统，中国古典园林先河曲江，曾经是我国历史上久负盛名的皇家园林，她兴起于秦汉，繁盛于隋唐，历时一千三百年之久山水城市格局，盛唐气象典型代表曲江，是唐代长安最具魅力、风雅之所在，是建筑、园林、绘画、诗歌、宗教等汇聚的“盛唐气象”典型代表东情西韵/建筑修养①内在美学价值—艺术建筑价值兑现建筑艺术：中魂西技，博大深邃汉唐文化极致表达外观艺术：东情西韵，新汉唐宫廷建筑艺术塑造空间艺术：深宅大院，中国传统院落美学写意景观艺术：依湖傍园，宽厅

10、阔院，盛唐美景现代栖居②品牌市场价值—艺术品投资三要素不可再生：曲江核心唯一别墅用地，谨呈94席实力保障：中海鼎铸，原创高端艺墅作品保值功能：中海物业，全方位不动产管理服务精-印记深处，敢为人先的时代担当气-极致归属，金融投资恒产神-价值崛起，可投资的艺术品鉴案名策略世界立场文化价值资源占有金融投资艺术品鉴高端血统私有专属中海地产西安纯别墅高端项目承袭千年价值文脉,放眼世界的高端基因极具排他性的高端格调和市场差异中海鼎铸高端金融投资艺术品策略方向案名满足条件文化印记细节质感私有专属血统高端从容自信东情西韵表：感官享受里：

11、心灵满足案名第组-强势站位（主推）盛世资源的继承，文化藏品的占有可投资的艺术品价值凸显最后一块别墅用地，谨呈94席中海·曲江壹号院中海·长安墅中海·长安大观“人文帝都，诗意长安中海·曲江壹号院院，对应产品营造的稀有、高贵、自然的低密度“深宅大院”“宽厅阔院”曲江前缀壹号院，凸显产品所在地段的显性地位，承接大曲江