西安曲江国际文化创意园项目介绍

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1、海航集团·倾力钜献中国·西安中国·西安西安曲江国际文化产业园项目介绍海航集团·绿城集团·倾力钜献曲江新区介绍项目介绍及定位项目进展及推售产品介绍纲要曲江新区规划曲江新区发展形成以大唐芙蓉园和曲江池公园为景观中心的文化旅游核心区。大唐芙蓉园曲江池曲江新区一期规划15.88平方公里，一期区域范围内道路网络日益发达、基础设施不断完善，从初期的略显空旷到现在人气益足。曲江新区规划——配套解析曲江新区规划——功能解析西安周边正形成三个区域副中心的区域，即高新区、经开区和曲江新区。而城东和城西区现阶段并不具备城市副中心的发展实力和条件。随着市政府北迁，以

2、经开区为基础的城北将成为新的行政中心。经开区中心城区高新区曲江新区西咸区浐灞生态区高新区作为西安经济发展龙头，继续保持成为经济增长中心。曲江新区以丰富自然景观和人文资源成为商务休闲中心！曲江成为“一城多心”格局中的文化旅游城市副中心。在城市空间上，曲江和成熟老城区紧密相连，具备天然的优势；从区域发展上看，板块聚合效应日渐彰显，其优质景观资源成为发展的动力核；从市场发展角度看，高端“富人区”的张力正成为越来越多城市精英向往的终极“居住地”。距离钟楼8公里距离火车站9公里距离浐灞12公里距离大明宫11公里距离市政府14公里距离高新8公里距离机场3

3、5公里曲江区位因素赋予片区的城市价值，内外现代化交通网络的铺设，大型配套设施的营建，旅游及居住人群的剧增，进一步强化了其城市属性。曲江新区规划——区位解析旅游及居住人群的剧增，带动曲江成为投资热点区域。景观资源大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池公园。。。文化积淀自古以来的皇家园林、坡水园林相得益彰配套资源依托雁塔城区、大唐不夜城等商业配套交通资源四周主要交通干道环绕，通达性良好土地资源核心区土地资源稀缺依托板块位于科教文化发达的雁塔区内，临近碑林区、西高新政府规划低密度居住区，以中国传统文化为主题的文化旅游区历史文化资源景观资源城市资源城市富人区资源

4、优势明显，具备文化产业、旅游产业、商业配套等整合的条件。曲江新区规划——资源解析一期日趋成熟，二期将以文化产业、商业配套等为主完善区域功能。曲江新区规划——发展解析曲江新区将以二期扩区为契机，规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产业园区、国际文化体育休闲区。以文化娱乐产业为主，其他服务产业为辅。曲江二期以高定位、高要求规划打造雁梦湖、欢乐广场、创意谷、高尔夫、杜陵景区等旅游、娱乐资源，同时打造如科技馆、博物馆、展览中心等多种文化配套。产品从独栋别墅—连排别墅—别墅+小高层—高层、小高层逐步发展商

5、品房价格一路攀升，且远高于全市均价从原来本土不知名的开发商到国内地产大牌纷纷抢滩产品价格开发商2007年均价5000元/㎡2010年均价达11000元/㎡曲江房地产市场发展曲江房地产楼盘对比项目名称总建面产品类型10年推盘量中海国际社区114万小高层、高层15万融侨观邸47万小高层、高层15万富力城113万小高层、高层10万鸿基紫韵17万小高层6万金地南湖80万多层、小高层10万万科金域曲江38万小高层、高层13.5万金地湖城大境180万别墅、联排、小高层大华公园世家——15万曲江观唐10.8万高层4.8万曲江茗筑3.8万高层——110001

6、050011800曲江新区介绍项目介绍及定位项目进展及推售产品介绍纲要项目基本情况项目产品定位项目区位本项目项目位于曲江二期规划范围内，属于曲江国际文化创意园区，景观资源丰富，后期规划配套完善；曲江新区被定义为曲江旅游度假区，属于富人居住集结带，其居住人口消费有待挖掘；本项目属于曲江二期内文化创意园区，交通便利、周边高端楼盘密集。项目交通曲江新区规划图地块地块北临南三环，西临规划中的欢乐世界广场，南临航天大道及杜陵景区，东临邻即将动工的雁梦湖公园和规划中的华侨城高尔夫项目。目前地块北侧、南侧紧邻的南三环、航天大道已成为主要市政干道，路况良好，

7、通达性强。西侧的曲江池东路、北侧道路已规划，明年将正式修建。用地西侧为中海城（筹建）、大华公园世家项目，西南侧为富力城、天赐颐府等项目，西北侧位万科金域曲江、金地湖城大境等项目。预计在1-2年内，由于华侨城高尔夫项目、欢乐广场游乐园、创意谷、及雁梦湖公园的建成，将会促使项目周边成为规模盘、品质盘、价高盘的集结带。周边配套市政配套的逐步完善，后期规划较好，在一期发展成熟的情况下，本区域发展潜力较大。项目用地800亩周边未来前景项目周边分布万科、金地、中海等房地产高端项目50余个。在1-2年内，由于华侨城高尔夫项目、欢乐广场游乐园、创意谷、及雁梦

8、湖公园的建成，将会促使项目周边成为曲江富人区的休闲、娱乐、居住集结带。项目产业定位以文化创意产业、商业金融产业为主导，树立西安文化产业新名片。建筑面积说明商业金融5