2018年一级建造师法律法规考点知识点整理

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1、2018年一级建造师法律法规考点知识点整理1121000建设工程基本法律知识1010建设工程法律体系法律体系的基本框架1、宪法及宪法相关法2、民法商法：招投标法、合同法、公司法3、行政法：房地产管理法、城乡规划法、建筑法4、经济法：土地管理法、标准化法、节约能源法5、社会法：劳动合同法、安全生产法、劳动法6、刑法。7、诉讼与非诉讼程序法：民事诉讼法、仲裁法法的形式宪法全国人大《宪法》法律全国人大及其常委《法》行政法规国务院《条例》《地方—条例》112地方法规省级、较大市人大及常委部门规章国务院各部、委《规定、办法、实施细则》地方规章省级、较大市政府《地方—规定、办法、实

2、施细则》国际条约　　法的效力层级1、宪法至上；2、上位法优于下位法；3、特别法优于一般法；4、新法优于旧法；5、需要由有关机关裁决适用的特殊情况1020建设工程法人制度一、法人应当具备的条件1、依法成立1121、有财产2、有名称、组织机构、场所3、能独立承担民事责任（如：分公司不是法人，子公司才是法人）法人的分类1、企业法人——公司（需到工商行政管理，部门登记后取得）2、非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团（不需要登记的，成立即具备法人资格；需要登记的，经核准登记取得法人资格，如学校）法人在建设工程中的地位和作用1、施工单位、设计单位、监理单位通常都具备法人资格。

3、2、建设单位一般也应具备法人资格，但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。3、法人是建设工程中的基本主体。每个法人都是独立的，可以独立开展建设活动。企业法人与项目经理的关系1121、项目经理部不是法人，不具备法人资格。是施工企业根据建设工程施工项目而寻的非常设的下属机构。2、项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。是一个企业内部的岗位职务。3、项目经理部行为的法律后果（违约责任等）由企业法人承担。1030建设工程代理制度一、代理的法律特征和主要种类1、代理的法律特征B在代理权限范围内，以A名义法律后果归A，合同当事人是AC2、代理的主要种

4、类1）委托代理：2）法定代理：监护人。（针对无民事行为能力或限制行为能力的人）3）指定代理：法院或有关机关指定二、建设工程代理行为的设立1121、建设工程不得委托代理的情形1）禁止——全部转包2）禁止——肢解后以分包的名义转包3）主体结构——总承包人完成2、招标代理机构进行招标代理工作时，必须具体条件：1）营业场所和相应资金；2）有编制招标文件和组织评标的专业力量；3）符合规定条件的、可以作为评标委员会成员人先的技术、经济方面的专家库；4）《招标投标法》规定的相应资格。一、建设工程代理行为的终止1、委托代理的终止：（建设工程代理行为的终止，主要是第1、2、5条。）1）代

5、理期间届满或代理事项完成；2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；3）代理人死亡；4）代理人丧失民事行为能力；1121）作为被代理人或代理人的法人终止。1、指定代理和法定代理的终止：1）被代理人取得或恢复民事行为能力；2）被代理人或代理人死亡；3）代理人丧失民事行为能力；4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。一、代理人与和被代理人的权利义务1、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为2、转托他人应当事先取得被代理人同意1）——事先同意或事后及时告诉，否则代理人负责2）但紧急情况例外（为保护A利益而转托他人

6、代理）3、无权代理1）没有代理权（无授权）、超越代理权（代理范围）、代理权已终止后的行为结果：若A追认则有效，不追认无效1121）默示——有权代理（A明明知道B无权代理，但不否认）1、表见代理1）属于特殊的无权代理，但直接有效，无需追认。2）有效的条件有：①存在足以使相对人相信其有代理权的事实或理由；②本人存在过失；③相对人为善意。一、代理人与和被代理人的法律责任1、A授权不明——AB连带责任2、BC串谋——BC连带责任3、C明知B无权仍故意——C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给A造成损失的，BC连带责任4、违法代理——B知道代理事项违法，或A知道B行为违法不反

7、对的，AB连带责任1040建设工程物权制度一、物权的法律特征和主要种类1121、所有权：依法对自已的财产（动产或不动产）占有、使用、收益、处分（核心）2、用益物权：依法对他人的财产（动产或不动产）占有、使用、收益。包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。3、担保物权：在债务人不履行债务依法享有就担保财产优先受偿的权利。包括：抵押权、质权、留置权。一、土地所有权、建设用地使用权和地役权1、建设用地使用权，只存在于国有土地上。（不包括集体所有的农村土地）2、新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权。3、建设用地的取得