试论建筑工程施工中的防渗漏施工

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1、试论建筑工程施工中的防渗漏施工【】：本文分析了建筑工程施工中比较常见的渗漏形式，其中包括：屋面防水层的渗漏，填充墙与柱梁接缝处的渗漏，穿楼面管子洞的渗漏及地面漏水，外窗周边的渗漏，外墙面孔洞的渗漏，卫生间的渗漏等。在认真分析建筑工程渗漏的原因后，针对这些问题提出了相应的防渗漏的操作要求、有效措施和监控措施。　　【关键词】：施工；防渗漏；措施　　【abstract】thispaperanalysesthearchitectureengineeringconstruction,themoremonformofleakage,includi

2、ng:roofleakageofthejunctureplaceoftheleakage,ingattheseproblemsputsforents,effectivemeasuresandcontrolmeasures.　　【keyeasures　　　　　　：TU74：A：　　【正文】：在现实生活中,我们会遇到各种房屋建筑工程的渗漏问题，特别是住宅的渗漏，给人们的正常的生活带来严重的威胁，最后导致索赔也就在所难免。事实上，防止房屋渗漏这一问题并非很难。首先应查清常见的渗漏部位，针对普遍存在的渗漏问题，制定相应的施工技术措施和监控措施

3、，对管理人员和施工人员进行全面的岗前培训和技术交底，加强他们的责任心，质量意识及隐患意识，使房屋渗漏现象发生的记机率降到最低。　　一、建筑工程常见的渗漏形式　　⑴屋面防水层的渗漏；　　⑵填充墙与柱梁接缝处的渗漏；　　⑶穿楼面管子洞的渗漏及地面漏水；　　⑷外窗周边的渗漏；　　⑸外墙面孔洞的渗漏；　　⑹卫生间的渗漏。　　二、建筑工程渗漏的主要原因　　为解决房屋建筑工程的渗漏问题，建筑业生产出了许多新型防水材料，如各种基料组成的卷材、涂料和密封材料等一系列产品以及各种外加剂等，随着施工工艺的不断改进，使得房屋建筑工程渗漏问题不再是困扰人们的

4、主要问题之一。目前，造成房屋建筑工程渗漏的原因非常繁杂，涉及到建筑物用材、设计、施工、监控和使用等众多方面。　　用材方面的原因。防水卷材作为整个工程防水的首要保护层，起到预防外界雨水、地下水渗漏的作用，对整个工程起着举足轻重的作用。但是，随着防水卷材质量的下降，合格率的普遍降低，特别是小型工厂生产出的这些材料，工艺处理不够精细，严重存在质量和技术上的问题，更甚的是生产这些材料的原材料的质量也不是很好。大多数防水材料生产厂家为了获得更大利润，他们降低产品质量，而且施工用量也不足，涂漠很薄，从而导致防水卷材的耐久性缩短。市场上防水卷材合格

5、率普遍较低，以次充优，假冒伪劣的产品处处可见。　　设计方面的原因。在进行设计时，设计单位没有依照屋面工程技术规范确定屋面的坡度、设置排水系统以及选用材料，没有设计详细的施工方案，种种原因严重地造成了防水工程的施工问题以及工程质量问题，渗漏水也就在所难免。　　施工方面的原因。主要表现为：施工人员操作不认真，防水层的厚度没有达到新规范的要求，特别是防水涂膜的厚度不够，且涂刷不均匀；防水层的破坏，不能让水泥砂浆或细石混凝土与防水卷材直接接触；未达到设计要求的排水坡度，不畅通的排水路径；管子头没有接牢固等等一些问题，也造成了建筑工程的渗漏。　

6、　三、建筑工程的防渗漏措施　　建筑工程的防渗漏的原则是以排为主、以防为辅、综合治理。按照此防渗漏原则，具体的防治措施如下：　　1、屋面防水层防渗漏施工技术措施　　1.1操作要求　　（1）屋面不能有渗漏和积水的痕迹；　　（2）在施工前先安装好屋面管子洞并吊好管子，确保管子洞处不渗漏；　　（3）使用的所有材料必须质量达标和设计符合要求。卷材的基底必须规整、光滑、无棱角。卷材的施工以及搭接应按照要求进行，搭接精准，接缝严密，无皱折、无鼓泡和卷边，收头要密封好；　　（4）防水层的厚度也要符合设计要求；　　（5）屋面坡度设计必须准确，确保排水系

7、统的通畅，找平层表面要平整，光滑。　　1.2施工措施　　（1）在女儿墙粉刷好、设备装好之后，再进行屋面施工，其他的工作可在施工完成后进行；　　（2）屋面施工时，要轻拿轻放，千万别损坏卷材；　　（3）屋面吊管子洞的施工以及存水试验等工作要派专人进行监督，以防出现疏漏；　　（4）屋面施工完成之后，要拆除临时搭建在屋面上的便道，并确保屋面出水管畅通无阻。　　1.3监控措施　　（1）对施工人员做详细的好技术交底工作；　　（2）屋面管子洞施工及存水试验由监控人员负责及监督；　　（3）每一道施工工序的安排、监督和验收也由监控人员负责。　　2.填充

8、墙与柱梁接缝处的防渗漏施工技术措施　　2.1操作要求：　　（1）砂浆的配制要符合要求；　　（2）皮数杆要严格控制；　　（3）墙与柱梁的接缝必须用砂浆密实。　　2.2施工措施：　　（1）砌筑时严格控制皮数杆，要控制好各部位