浅谈业主工程部在施工管理中存在的问题及措施分析

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1、浅谈业主工程部在施工管理中存在的问题及措施分析：随着城市化建设的不断推进，工程项目规模日益增大、新技术、新工艺不断涌现，施工难度不断加大。同时我国有关建筑施工管理的法律法规日渐完善，但是却总是避免不了在建筑施工管理中存在的各种隐患，尤其是质量安全问题，仍是频繁发生，使国家以及人们的生命财产受到惨重的损失，一定程度上，阻碍了我国建筑业的发展。本文依据业主工程部在施工管理中的工作职责，通过分析业主工程部在施工管理中的不足，提出相应解决措施。　　关键词：业主工程部；施工管理；问题及对策　　前言　　城市化建设离不开建筑工程，而现场施工

2、管理是建筑工程项目中的一个繁杂却又重要的环节，它影响着建筑工程的方方面面内容，施工现场的管理决定了工程项目的优劣程度。其中，业主工程部是建筑施工管理中的一个重要部门，对于施工进度的促进、工程质量的保证、工程成本的控制等方面有重要作用。　　一、业主工程部在施工管理中的工作职责有哪些　　1、熟悉和管理合同文件，督促跟进合同的落实情况，根据合同内容对监理单位以及承包商的人员、进场的机械设备情况进行监督，监督参建的各单位的质量安全保证体系，依据合同内容对参建单位进行制约，对于违反合同内容的单位予以处罚。　　2、负责建筑工程现场的管理工

3、作。随时检查和监督工地现场人员、机械、设备、施工工艺、监理程序等，及时上报工程建设情况。　　3、做好协调以及服务工作，主动联系地方各级政府有关部门，积极与工程所在地的群众协调好关系，灵活应对建筑施工现场出现的各种问题，为工程建设提供一个和谐的环境。　　4、建立健全工程设计变更台账，依据相关工程管理方法，做好建设工程施工管理中的报批以及工程变更工作。　　5、负责管理工程建设项目质量保证工作，提高各级人员的质量保证意识，对重点部位和隐蔽工程督促检查监理人进行旁站监理，定期不定期的对施工记录以及试验检测资料和数据进行审查，保证相关记

4、录资料的有效性。　　6、负责跟进项目进度，根据建设工程部的要求，结合施工现场的实际情况，督促施工单位保质保量的前提下完成进度计划，对施工进度进行严格控制，层层落实施工计划。　　7、负责工程建设项目的计量以及支付管理，采取承包人与监理一起计量的方法，对工程量清单数量进行严格控制，在现场及时计量准确，以至于达到不重计、不漏计的效果，并完善价款支付逐级签认制度以及支付台帐。　　8、完善向上级及时请示报告制度，对各阶段工作进行合理规划，做好工作安排，进行各方面协调以更好的完成相关工作规划，时常向上级汇总工作管理情况，准确上报相关数据统

5、计报表。　　9、负责收集竣工资料，进行整理、汇总、以及审查工作，对竣工文件进行编制，及时上交给上级，并且在工程建设竣工时参与竣工验收工作。　　10、负责监督建设工程现场的安全工作，提高工程现场人员的安全防范意识，保证现场人员的人身安全，建立健全安全管理体系。　　11、负责督促工程现场的施工人员对环境保护的协调工作，提高各级人员的保护环境意识，保质保量的完成建设工程作业。　　二、业主工程部在施工管理中存在的不足　　1、业主工程部施工管理中在工程进度管理上存在的不足，主要体现在如下方面：　　（1）甲供材料、设备等采购供应不及时，质

6、量难保证。不在规定的时间内将由业主自行负责采购的原材料及设备等及时运到施工现场，并且产品的合格证、使用说明书以及检测报告不能及时提供，甚至有些材料、设备等质量合格率低下，经常要调换，使下一道施工工序衔接不上，导致工程建设施工工期的延误。　　（2）权限把握不到位，工作难沟通。a：在施工中发现施工图中设计存在的偏差或遗漏，作为业主方不及时与原设计单位进行沟通及提出作必要的设计变更，使工程无法下一道工序以致工程停工等待。有些甚至自作主张按个人意愿指派施工人员施工，造成工程返工；b：在施工过程中业主管理人员临时工程变更随意性大，并且与

7、施工人员及相关管理人员的沟通不及时，工作强行分配，打乱了施工原有的工作部署，导致工作的重复以及遗漏，阻碍了工程进度。　　（3）分包单位多，各工种难协调。随着工程项目规模不断增大，新技术，新工艺、新产品不断涌现以致产生很多施工工种，导致工种分工越来越细分包单位也越：随着城市化建设的不断推进，工程项目规模日益增大、新技术、新工艺不断涌现，施工难度不断加大。同时我国有关建筑施工管理的法律法规日渐完善，但是却总是避免不了在建筑施工管理中存在的各种隐患，尤其是质量安全问题，仍是频繁发生，使国家以及人们的生命财产受到惨重的损失，一定程度上

8、，阻碍了我国建筑业的发展。本文依据业主工程部在施工管理中的工作职责，通过分析业主工程部在施工管理中的不足，提出相应解决措施。　　关键词：业主工程部；施工管理；问题及对策　　前言　　城市化建设离不开建筑工程，而现场施工管理是建筑工程项目中的一个繁杂却又重要的环节，它影响着建筑工