土地整理监理大纲

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1、土地整改监理大纲第一节工程概况1.项目名称：宿州市埇桥区大营镇镇东等（3）个村整体推进农村土地整治重大工程工程监理2.建设单位：宿州市埇桥区土地复垦整理开发中心3.工程地点：宿州市埇桥区大营镇，涉及大营镇镇东村、陈李村和南村共三个行政村4.工程规模：项目区建设规模2153.33公顷，总投资约4000万元。5.工程特点：（1）本工程施工工期要求严格。因施工工期关系到本工程按时投入使用，村民及时耕种。（2）本工程投资必须严格控制，需努力追求“功能、价格”比值的最大化。（3）本工程的功能要求高、细部多、工序多、专业多、工种多，有工期要求的条件下，势必交叉作业多，配合协调难，成品保护难，施工难度，

2、质量控制难度比其它建设工程更大，创无质量通病工程，对工程质量必须“严格要求，严格制度，严格管理，严格责任”。（4）工程承包单位进场施工，施工期只能到生产间隙，时间紧，任务重，涉及各家各户承包地块的界线恢复，公用建构筑物占地分摊调补平衡，青苗补偿事项，协调配合工作量较大。第二节监理编制依据一、国家和地方的法律、法规和规定1.《中华人民共和国建筑法》2.《中华人民共和国合同法》3.《建设工程质量管理条例》4.《工程建设监理规定》5.《建设工程监理规范》GB50319-20006.《中华人民共和国土地管理法》；7.《中华人民共和国土地管理法实施细则》；8.《土地开发整理编制规程》；9.中华人民共

3、和国城乡规划法二、技术规程、规范及图纸1.宿州市埇桥区土地复垦整理开发中心、安徽合普项目管理咨询有限公司编制的《宿州市埇桥区大营镇镇东等（3）个村整体推进农村土地整治重大工程项目监理招标文件》；2.监理采用的主要技术规范及规程：(1)《灌溉与排水工程设计规范》GB50288-99；(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；三、本监理大纲支持文件：1.项目监理工作管理规定；2.监理人员守则；3.项目监理文档报表管理办法；4.建筑材料质量控制监理实施细则；5.项目监理安全管理工作规定；6.工程测量定位放线质量监理实施细则；7.土方工程施工监理实施细则；第三节监理范围、内容

4、和目标3.1监理范围本次监理工程主要内容为工程施工全过程监理。工程施工监理具体内容详见施工设计图内容和有关说明。3.2监理内容主要是工程施工过程中的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息（档案资料）管理和施工现场的全方位协调工作，工程竣工以后参与决算审计工作和保修工作，具体为：3.2.1设计方面：（1）协助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持图纸会审，做好记录，写出会审纪要。（2）参加设计单位的设计交底。（3）协助委托人会同设计单位、承包人、咨询机构等对重大技术问题和优化设计进行专题论证。（4）审核承包人对设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位尽快

5、给予答复，重大问题向委托人报告。（5）保管监理所用的设计文件及过程资料。（6）其他相关业务。3.2.2施工方面：（1）工程质量控制：审查承包人的质量保证体系和控制措施，依据施工承包合同、设计文件、技术规范和质量检验标准，按事前预控的原则，对施工质量进行控制和检查。施工质量的监理方式是核查和检查。按有关规定对分部、分项、单位工程质量进行检查、签证和评估。协助发包人调查处理工程质量事故。（2）工程进度控制：按委托人的要求，编制或审查承包人的工程控制性的进度计划，并以此作为工程进度控制的依据，督促承包人采用切实可行措施实现合同工期要求。当实际实施进度与计划进度发生较大偏差时，及时向委托人提出调整

6、控制性计划的建议意见并在委托人批准后完成其调整。（3）工程投资控制：编制投资控制目标和投资计划。审查承包人提交的资金计划，审核承包人完成的工程量和价款，签署付款意见；对合同变更或增加项目，提出审核意见，报委托人审批。受理索赔申请，进行索赔调查，提出处理意见。（4）施工安全监理：督促并检查承包人建立施工安全体系，完善安全措施、劳动保护和环境保护设施等，整个施工过程中观察和目控安全施工及设备安全运行情况，发现安全事故隐患时有权直接下达整改指令或停工令。参加重大安全事故调查并提出处理意见。（5）合同管理：协助、配合委托人进行工程各标段的施工招标，管理各施工承包合同，审查分包人资格。（6）档案资料

7、管理：做好施工现场监理记录与信息反馈。定期和不定期编制报送监理月报、年报、专题报告（主要有优化设计、变更、各种建议、进度投资预测等）、监理过程文件、与承包人的业务往来、纪要、批复等。（7）协助工作：定期召开监理例会，协调各方关系，协助委托人协调设计、设备制造、材料供应商的关系，编发施工协调会议纪要并检查落实。（8）督促委托人按施工承包合同的规定落实必须提供的施工条件，检查工程承包人的开工准备工作（尤其是施工安全体系），具