建设项目静态投资部分估算方法分析

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1、建设项目静态投资部分估算方法分析中石化江汉石油工程设计有限公司武汉湖北430223摘要：投资估算是工程建设项目可行性研究报告文件的关键组成部分,也是工程建设项目进行经济效益分析的重要依据。静态投资部分估算是整个投资估算的基础，因此木文将对项目规划和建议书阶段以及可行性研宄阶段的静态投资部分估算方法进行深入探讨和分析。关键词：建设项目；可行性研究；项目规划和建议书；投资估算；静态投资投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计;是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺方案、设备方案

2、、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金并测算建设期各年资金使用计划的过程。投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算。投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。投资估算含静态投资部分估算、动态投资部分佔算与流动资金佔算三个部分，估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，以及建设项目的资金筹措方案。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研宄乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。1.投资估

3、算的静态投资部分静态投资部分括工程费用、工程建设其他费用以及预备费中的基木预备费。由于动态投资部分佔算和流动资金的佔算都是在静态投资部分的基础上完成的，因此静态投资部分估算的准确性和精度至关重要，在整个项目投资估算中起决定性作用。1.静态投资部分的估算方法在项目规划和建议书阶段，投资估算的精度较低，可采取简单的匡算法,如单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等，在条件允许吋，也可采用指标估算法;在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。2.1项S规划和建议书阶段投资估算方法2.1.1单位生产能力估算法。单位生产能

4、力估算法是根据已建成的、性质类似的建设项0的单位生产能力投资乘以建设规模，即得到拟建项B的静态投资额的方法。其计算公式为:C2=(Cl/Ql)Q2*f式中Cl己建类似项目的投资额；C2拟建项0投资额；Q1已建类似项0的生产能力；Q2拟建项0的生产能力；f不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。这种方法将项0的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算简便迅速。而事实上单位生产能力的投资会随生产规模的增加而减少，因此,这种方法一般只适用于与已建项0在规模和吋间上相近的拟建项0,—般两者间的生产能力比值为0.2-2。2.1.2生产能力指数法。生产能力指数法又

5、称指数估算法，它是根据己建成的类似项0生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为：C2=C1(Q2/Q1)x*f式中Cl已建类似项0的投资额；C2拟建项目投资额；Ql已建类似项B的生产能力；Q2拟建项B的生产能力；f不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。x生产能力指数。生产能力指数法的关键是生产能力指数的确定，正常情况下，0≤x≤lo不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不同的。若己建类似项0规模和拟建项0规模的比值在0.5-2之间时，x的取值近似为1;若已建类似项

6、S规模与拟建项S规模的比值为2-50,且拟建项0生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约为0.6-0.7；若是靠增加相同规格设备的数量达到吋，x的取值约在0.8-0.9之间。2.1.3系数估算法系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项0的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依此估算拟建项0静态投资的方法。(1)设备系数法设备系数法是指以拟建项B的设备购置费为基数，根据已建成的同类项0的建筑安装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项0建筑安装工程费和其他工程费，进而求出项0的静态投资。其计算公式为：C=E(l+f

7、lPl+f2P2+f3P3+—)+1式中c拟建项B的静态投资；E拟建项0根据当时当地价格计算的设备购置费；Pl,P2,P3己建项0中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；fl,f2,f3由于吋间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;I拟建项0的其他费用(1)主体专业系数法主体专业系数法是指以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项S的有关统计资料，计算出拟建项0各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自