建筑工程造价预结算管理优化对策探究

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1、建筑工程造价预结算管理优化对策探宄丙华大学摘要：工程预结算管理工作在企业整体的生产过程中有着极为重要的作用，是一项涉及面广、综合性强的工作。建筑工程企业只有提高工程预结算管理的水平，才能更好地促进企业的发展。文章主要对建筑工程造价预结算管理优化对策进行了分析。关键词：建筑工程；造价；预结算管理引言随着社会经济的不断进步，建筑行业的发展也愈加蓬勃，逐渐形成了以工程项目管理为核心的企业经营管理体制。工程建设项目的管理必须以工程预结算管理为基础，这不仅有利于企业在保障工程质量的前提下控制工程成木，实现对于工程的整体控制管理；并且对促进企业生产经营管理，提高企业效益和提升全行业整体管理水平有着极

2、为重要的意义。1建筑工程造价预结算管理内容1.1搜集实时成木数据工程量、人力资源配置数量、材料需求量、材料消耗量及管理费等，均为业主预结算工作的基础数据，在编制预结算计划之前，需要搜集这些成木数据，期间不仅需要搜集己落成建筑原始的施工资料，尤其是材料的需求量和需求类型，而且还需要考虑修缮工程质量目标背后所需耗费的成木费用类型，譬如需要投入多少的人力资源、需要采用哪种类型的材料等，然后确认未来需要支付工程款的数额等，形成实际成木报告。1.2预结算计划编制在编制预结算计划的时候，前提条件是综合承钮单位需要其备的盈利水平、管理成效目标等，然后编制符合施工实际的预结算计划，鉴于木工程工序内容比较

3、多，计划的编制需要细化到分部分项工程，结合每道工序的实际情况，以及潜藏的不确定性影响因素。1.3工程量计算建筑工程预结算管理工作的重要内容之一就是工程量计算，工程量计算还是工程资金投入与运营状况的总体体现。建筑工程预结算管理的工程量计算内容具有复杂性，苏对科学性、客观性、技术性有很高的要求。应有专业的建筑工程造价管理人员进行工程量计算工作的开展，并根据建筑工程的整体建设0标、工程项B的具体质量标准、施工设计图纸要求、施工技术流程等进行最后确定。准确的工程量计算结果，能更好的决定工程资金投入与运营状况，更好的为建筑工程预结算管理工作奠定基础。1.4预结算分析通过分析对比实际预结算报告和预结

4、算计划，找出哪道工序存在成本偏差和具体的偏差原因，以便针对性付诸纠偏措施。首先是确定费用线的实际形态，将实际工程的各种费用线影响因素记录在案，通过费用线反映所奋的预结算变化，以及与进度、质量控制的协调关系；其次是实际预结算报告形成后，检査报告中所列出的费用支出等是否全面和准确；最后是理性对待承包商的成本与经费变更请求，譬如施工方案、设计与气候等方面因素的影响，承包商向业主提出费用的变更吋，需要确定承包商的变更要求是否在合同条款约定的范围内。1.5建筑工程的竣工结算建筑工程的竣工结算是对建筑工程预结算工作的总结。建筑工程的竣工结算具有对建筑工程预算方案进行审核的作用。建筑工程的竣工结算的主

5、要内容是指根据建筑工程实际资金运用情况对工程各项预算工作实行全面审核，从而计算出工程项0的经济效益。还必须对建筑工程资金管理工作经验进行认真分析和总结，这样才能确保建筑工程的竣工结算的顺利开展。2建筑工程造价预结算审核要点2.1工程量的审核在进行建筑工程量计算过程中，会出现一定的正误差负误差。其中正误差就是在土方实际开挖高度如果小于设计的高度，在计算过程中，要仍然按照施工图计算等，正误差在主要表现在要按照一定的理论尺

6、*去计算项0或者工程量。负误差主要由于尺寸计量不能严格按照理论而进行的。工程造价预决算审核具体包括计算范围和限制范围的确定，还奋设计图纸和实际施工的尺寸的核对。2.2工程

7、套用单价的审核在进行工程套用单价审核过程中，要注意以下几个方面，首先，要重点对建筑工程项0设计设计图纸与实际的项0内容进行审核；苏次，要加强对允许换算的内容和条款以及换算方法的合理性进行重点审核。最后，要加强对不同定额的社和，尤其是人工单价和机械单价编制的依据。2.3取费的审核在进行取费审核过程中，要严格按照管理部分办法的条例和规定，再结合合同以及招投标文件来确定工程取费的费率，冋吋还要重视到取费文件的吋间，保证与工程性质和特点相符，提高费率计算的准确性，合理调整材料的价差。3建筑工程造价预结算策略3.1做好预结算编制要提高建设工程造价预结算控制的质量，最基本的就是使用正确的编制方法和预

8、算定额，这也是控制建设工程造价预结算最基本的根据。预结算的控制人员要熟悉清单项0或定额子0包括哪些内容，掌握所奋定额的系数调整范围或编制说明，掌握定额的规定及调整的条件。正确掌握工程造价预结算的编制、控制具体步骤，严格依据定额“文件”的要求进行编制与控制，提高建设工程造价预结算的编制与控制的准确性和科学性。3.2建立健全预结算控制制度施工单位要按照国家相关的法律法规及行业规范要求，编制一套完善的建设工程造价预结算控制制度，明确指出控