给排水设备运行维修保养管理规程

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1、给排水设备运行保养管理规程1.0目的确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。2.0适用范围适用于公司管辖范围内各小区/大厦的给排水设备（设施）的运行保养管理。3.0职责3.1维修工负责给排水设备操作。3.2服务处维修班长负责对给排水设备（设施）的全而保养管理工作。4.0工作程序4.1给排水设备的日常管理4.1.1维修工负责给排水泵的操作、监控、记隶，在潜水泵启动吋观察电流、电压、并倾听冇无异响。每H最少应对给排水设备巡查一次，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，检杳水控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵压力表指示并填写好《给排水巡检日记》。4.1.2在正常

2、情况下，生活泵、消防泵、喷淋泵、排污泵的选择幵关置于自动位置。4.1.3生活水泵每星期轮换使用一次，消防泵每月0动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态卜能正常启动。4.1.4按照水泵保养要求定期进行维修保养。确保泵房地而和设备外表清洁、无尘、无锈，保证泵房的通风、照明以及应急照明在停电状态K的正常使用。4.1.5维修工操作应按4.2和4.3执行。4.1.6服务处维修班长负责收集设备的技术资料、档案，负责设备配件、材料的采购计划的编制。4.1.7给排水设备发生异常及吋报告服务处和设备部，并在设备部指导下排除异常。4.1.8水池口必须上锁，应加防蚊网门，透气管应用纱网扎，以防

3、蚊虫、杂物进入水池中，按照水池清洗规定及时通知有关部门清洗水池。4.2二次供水管理程序及内容4.2.1维修工负责水池的管理工作，要求每个水池须结构完整、加盖、加锁、水口干净。4.2.2二次供水清洗、消毒人员，须持健康证，并经卫生防疫站认可。4.2.3年度水池清洗及消毒计划a.家政部每年12制订下年度不少于两次的水池清洗及消毒计划。b.家政部在计划实施前24小时通知服务处出停水告示。4.2.4二次供水的清洗、消毒4.2.5工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。4.2.6电源：水池内作业光源要用24V以下安全电压工作照明，最好用

4、手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。4.2.7缺氧：有些蓄水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后先用如下试验：a.生物试验：将一只活兔放入水池内部，约10分钟后取出，如活兔精神不振或已不能活动，说明水池中还有有害气体，须继续通风直到没问题为止。b.物理试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧。否则须继续通风直到没问题为止。4.2.8注意事项：在清洗水箱的过程屮，消毒人员须带防护眼镜和口罩。如消毐药水进眼睛，必须马止用清水冲洗眼睛；如遇胸闷，则马上到室外呼吸新鲜空气即可恢复止常。4.2.9除杂物和清洗a.清洗

5、人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池的顶部一四周墙壁一水池底部，依次反复刷洗，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。4.2.10消毒a.用k100的灭菌净（一般为漂白精粉）水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池盖好，封闭半小时后排出消毒水。b.水池（内）注入适量自来水，用清水将消毒部位反复清洗，清洗山消毒药水。c.在清洗工作彻底完成后，开闸向水池注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁4.2.11取样送检a.水样抽取及送检工作由清洗水池单位负责人员完成。b.水样抽取地点应从顶层水池抽样。c.盛放水样的容器为矿泶水或蒸馏水瓶，

6、盛容量为500毫升的水，盛水前应将水瓶清洗干净，并在瓶外贴上送样单位及送样日期。4.2.12记录和报告a.由维修工负责在《给排水巡检日记》上记录清洗、消毒水池的全过程。b.卫生防疫站的《水质检测结果报告单》原件上交公司资料室存档，副本由服务处保留一份备查。4.3给排水设备（设施）保养操作4.3.1运行值班电工每班2次巡检给排水设备一次，并倾听设备运行时有无异常响声，观察运行时的电流、电压、水压，并做好巡检记录。4.3.2水泵房每周清扫一次，每月清洁一次设备，保持设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油溃。4.3.3给排水设备操作流程图4.3.4给水设备（水泵）操作流程丌启出水阀水泵控

7、制柜的转换开按水泵控制柜上"启动将控制枳上转换开关拨到”自动”位置，水泵投入自动运行状态按水泵控制柜的”停止"按钮，水泵停止供水4.3.5排水设备（潜水泵）操作流程控制箱上的转换丌关拨按控制箱”启动”按将水泵控制箱上转换开关拨到”自动n位置水泵投按控制箱”停止”按钮入Q动运行状态4.3.6给水操作流程丌启进水闸1开启出水阀1水泵控制枳的转换开关拨到“手动”位置按控制柜上“启动”按钮，开启水泵供水4.3水泵（潜水泵）保养规程4.4.1机电设备、水箱、消防水系统巾专职人员负责管理及定期进行巡查保养、清洁，并