建筑工程造价预结算审核工作要点及管理分析

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1、建筑工程造价预结算审核工作要点及管理分析沙宏建中兴建设有限公司摘要：随着社会经济的快速发展，我国城镇化建设和工业化建设进程不断加强，这极大地促进了我国建筑行业的发展。在近几年，人们逐渐开始关注建筑行业当中的工程造价预结算审核工作，这也是相关人员明确工程造价的主耍依据。本文主要是对建筑工程造价预结算审核工作要点、加强建筑工程造价预结算审核工作管理的有效对策两个方面做出了详细的分析和研究。关键词：建筑T程;造价;预结算审核;工作耍点;管理对策;随着不断加剧的市场竞争，建筑市场中的竞争手段越来越多，其中就存在部分建筑施工单位为了增加工程造价，而采取

2、相应的不良手段，如巧立名目、多计工程数量等，这不仅仅会造成资源浪费，同时还会在工程中留下质量隐患，不利于建筑行业的特续、健康发展。一、建筑工程造价预结算审核工作要点分析在建筑工程造价预结算审核过程中能够使用的方法比较多样，如重点审核法、筛选法、分组计算审核法等，其中在审核方法选择的吋候，实质上就是对审核人员综合素质与能力的一次综合考量，必须保证所选择的审核方法是最佳的。同时审核人员还需要明白，每一种审核方式都存在相应的优势与不足，因此在具体应用过程中，需要做好全面考虑，把握好审核要点。（一）工程量清单审核工作要点审核工作人员在审核工程量清单的

3、时候，必须了解和掌握清单计价规范相关要求以及计算原则，并熟练掌握施工设计图纸，同时审核工作人员还应该对整个施工现场的具体情况有所了解。其中在对工程量进行计算的时候需要注意的是，必须保证其与招标文件相符合。其次在审核招标控制价格的时候，应该最大限度的将其适应市场实际情况，在保证工程质量的同时，确保市场能够实现良性竞争。因此，相关工作人员必须十分明确费率、定额的套用方法，并在此基础上调研和关市场信息，对建筑工程中所使用的施工原材料、机械设备等的价格有全面的了解和掌握，通过对市场价格的有效综合，就能够做好工程量清单审核工作。（二）中期付款审核工作要

4、点在审核屮期付款的过程屮，审核工作人员必须要严格按照施工合同屮规定的付款比例、付款节点、付款方式等耍求。另外还需要提高对设计变更、现场签证等方面的重视程度，加强控制和审核，最大限度的降低工作的随意性、盲目性。工程造价中的事中控制工作具有重要作用，因此建筑施工单位必须十分重视合同管理工作，其中在起草合同、合同谈判等过程中都必须要十分谨慎，确保能够全面考虑到合同条款屮涉及到方方面面面，这也是顺利开展和完成后期工期的关键。（三）结算审核工作要点在结算审核建筑工程的过程中，审核人员需要将工程招投标文件、工程施工合同、工程结算文件或合冋作为审查的重点对

5、象，冋吋还需要对建筑施工单位报送的资料进行重点审查，确保资料的真实性与完整性。另外还需要提高对工程量费用计算的重视程度，这对提高其准确性具有重要作用。如果在工程建设过程中出现工程变更现象的话，审核人员一定耍提高重视，可以直接将变更工程项目划分为审核工作当中的重点内容。二、加强建筑工程造价预结算审核工作管理的有效对策（一）做好前期准备工作如果在前期做好准备工作的话，会大大减轻工程造价预结算难度，对顺利推进审核工作具有积极的促进作用。前期的准备工作包括全面分析和研究施工设计图纸、对比竣工图纸与施工图纸之间存在差异等，这样能够有效防止由于竣工图纸和

6、设计图纸之间存在的不同而导致造价预结算增加。冋吋还应该奋效检查相关资料，仔细审核施工材料数量、价格等，这对保证施工原材料真实性、完整性具有重要作用。另外在工程项FI具体设计的过程中，也应该充分考虑到后期可能出现的变更情况，进而提前做好预防措施。（二）进一步明确预结算审核范审核工作人员在具体审核之前，必须能够全面、细致的了解和掌握相关预结算内容，明确制定预结算审核工作要求，丫解工程施工特点。其屮在分析施工图纸的过程中，还需耍详细的分析和对比在具体施工过程中所使用的阁纸以及早期的设计图纸，其中需要重点关注被取消的内容，并明确标示到竣工图纸当中。审

7、核工作人员必须始终保持认真、严谨的工作态度，这是有效实施、顺利开展审核工作的关键。三）加强工程费用和材料价格审核在建筑工程项目预结算工作当中，对材料价格进行检查是一项重要内容。其中就施工材料的价格来说，由于其很容易受到市场内外因素的影响，出现明显波动，这会直接影响着工程预结算审核工作的顺利开展。一般在预算审查的过程中，都需要严格按照合同屮的规定要求进行，如果其屮有明确规定的话，那么就不需耍更改和调整合同当中的条款内容;如果出现特殊情况不得不进行调整的话，那么就需要严格按照实际情况。(四)依据施工图纸来计算工程量工程量审核是建筑工程造价预结算当

8、中的重要内容，只有准确计算了工程量，才能够更好的审核工程造价，同时工程当屮成本投入的真实情况才能得到准确反映。其中在具体审核工程量的过程中，为了避免出现审查偏差问题