物业管理师历年考试真题及答案下载

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 物业管理师历年考试真题及答案下载2014年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！物业管理师考试历年考试真题：http://url.cn/ejORs7更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考试交流群：307230424（入群即送一套白金课程，备考资料，历年真题）一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)　　1、《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是(　)。

2、　　A.土地使用权出让协议　　B.商品房买卖合同　　C.房屋租赁合同　　D.物业服务合同　　2、物业管理各方主体与政府之间的关系是(　)关系。　　A.行政法律　　B.行政隶属　　C.权利义务　　D.业务指导　　3、关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是(　)。　　A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系　　B.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则　　C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项　　D.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体　　4、物业管理社会化的必要条件是(　)。　　A.现代化大生

3、产的社会专业分工　　B.物业的所有权、使用权与经营管理权相分离　　C.物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方　　D.有健全的市场机制和良好的市场秩序　　5、业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和(　)的基础上签订物业服务合同。　　A.公开合法　　B.有序竞争　　C.平等自愿　　D.民主协商　　6、物业管理的专业化，要求物业服务企

4、业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和(　)等。　　A.规范的管理措施　　B.统一的收费标准　　C.超值的服务模式　　D.公开的服务承诺　　7、下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是(　)。　　A.业主信息　　B.服务内容　　C.企业财务状况　　D.监控录像信息　　8、物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和(　)。　　A.管理费　　B.物业服务企业的酬金　　C.物业服务企业的利润　　D.社会保险费用　　9、根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，固定资产残值率按(　)计算。　　A.1%～3%　　B.2%～

5、4%　　C.3%～5%　　D.4%～6%　　10、物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例，应当按照(　)的比例确定。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方　　A.业主大会同意　　B.当地政府规定　　C.职工大会商定　　D.企业核定11、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与(　)相适应的原则。　　A.企业资质　　B.人员配置　　C.企业规模　　D.服务水平　　12

6、、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，物业服务企业按照一级标准提供服务的，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达(　)以上。　　A.80%　　B.85%　　C.90%　　D.95%　　13、物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于(　)合同的范畴。　　A.单务　　B.双务　　C.居间　　D.抵押　　14、物业服务合同的标的是物业服务企业提供的(　)物业服务。　　A.个性化　　B.差异化　　C.公共性　　D.公益性　　15、签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和(　)较为有利。　　A.提高物业收费标准----------专

7、业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方　　B.提高物业费收缴率　　C.提高企业盈利能力　　D.改善客户关系　　16、物业服务企业接受委托代收代交水、电、气等费用，应当向(　)收取手续费。　　A.最终用户　　B.业主　　C.使用人　　D.委托单位　　17、下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是(　)管理。　　A.物业档案资料　　B.房屋出租　　C.房屋中介服务　　D.物业经营　　18

8、、物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计人定价成本的费用，应当与(　)相对应。