物业工程部运行守则

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方安徽宝科物业工程部运行守则笫一章、工程部管理范围　　工程部负责的日常工作有：　　1．对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。　　2．对物业未尽人意之处提出整改方案。　　3．对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。　　4．对客户进行有偿服务。　　5．为物业管理提供有关工程询问。　　6．公司及物业管理处领导交办的其它工作。　一、强电专业　　1、负责整个物业变配电系统的日常运行、管理及维护、保养工作。　　2、负责空调、冷

2、水机组等动力电源的供给。一般情况下电机、控制器由空调专业自行负责，但当对方技术力量不足或设备工具不全时，应给予支持配合。　　3、负责给排水专业所有动力电源的维修保养。　　4、负责物业公共区域的照明维修。　　5、负责物业临时供电的安排和计划。　　6、负责消防系统强电及卷帘门的维修、保养。　　7、负责提供节约电力的计划方案，并经批准后实施。　　8、对系统不完善的地方提出整改方案，并经批准后实施。　　9、为客户提供有偿服务。二、空调、给排水专业　　1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------

3、文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方安徽宝科物业工程部运行守则笫一章、工程部管理范围　　工程部负责的日常工作有：　　1．对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。　　2．对物业未尽人意之处提出整改方案。　　3．对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。　　4．对客户进行有偿服务。　　5．为物业管理提供有关工程询问。　　6．公司及物业管理处领导交办的其它工作。　一、强电专业　　1、负责整个物业变配电系统的日常运行、管理及维护、保养工作。　

4、　2、负责空调、冷水机组等动力电源的供给。一般情况下电机、控制器由空调专业自行负责，但当对方技术力量不足或设备工具不全时，应给予支持配合。　　3、负责给排水专业所有动力电源的维修保养。　　4、负责物业公共区域的照明维修。　　5、负责物业临时供电的安排和计划。　　6、负责消防系统强电及卷帘门的维修、保养。　　7、负责提供节约电力的计划方案，并经批准后实施。　　8、对系统不完善的地方提出整改方案，并经批准后实施。　　9、为客户提供有偿服务。二、空调、给排水专业　　1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需----

5、---------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方安徽宝科物业工程部运行守则笫一章、工程部管理范围　　工程部负责的日常工作有：　　1．对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。　　2．对物业未尽人意之处提出整改方案。　　3．对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。　　4．对客户进行有偿服务。　　5．为物业管理提供有关工程询问。　　6．公司及物业管理处领导交办的其它工作。　一、强电专业　　1、负责整个物业变配电系统的日常运行、管理及

6、维护、保养工作。　　2、负责空调、冷水机组等动力电源的供给。一般情况下电机、控制器由空调专业自行负责，但当对方技术力量不足或设备工具不全时，应给予支持配合。　　3、负责给排水专业所有动力电源的维修保养。　　4、负责物业公共区域的照明维修。　　5、负责物业临时供电的安排和计划。　　6、负责消防系统强电及卷帘门的维修、保养。　　7、负责提供节约电力的计划方案，并经批准后实施。　　8、对系统不完善的地方提出整改方案，并经批准后实施。　　9、为客户提供有偿服务。二、空调、给排水专业　　1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急

7、，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方负责整个物业空调制冷、采暖通风系统的日常运行、管理及维修、保养工作。　　2、改善空调、采暖、通风系统的设计，使物业有一个良好舒适环境，同时最大限度节约能源。　　3、负责整个物业的供水系统、排水系统、热水锅炉系统的运行、维修保养工作。　　4、负责生活水水质报检工作。　　5、负责消防水系统（消火栓、喷洒）的维修、保养工作。　　6、为业主、客户提供有偿服务。　三、综合维修专业　　1

8、、负责整个物业内所有卫生洁具、设备的维修、保养。　　2、负责物业内水箱、水池及污水井、雨水井等基础设施的维修整改。　　3、负责物业内公共范围的天花、墙、门等项目的修理、调整。　　4、负责建筑结构方面的问题，