年产260万件节水型卫生洁具项目招商方案

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1、年产260万件节水型卫生洁具项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称节水型卫生洁具投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事节水型卫生洁具研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某节水型卫生洁具有限公司。（二）承办单位基本信息第26页展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。三、项目建设选址及用

2、地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx高新技术产业示范基地，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx高新技术产业示范基地建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积19109.55平方米（折合约28.65亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.15%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率6.14%，固定资产投资强度212.66万元/亩。四、项目土建工程建设指标第2

3、6页本期工程项目净用地面积19109.55平方米，建筑物基底占地面积10347.82平方米，总建筑面积27899.94平方米，建筑主体工程17004.14平方米，项目规划绿化面积1714.41平方米，土地综合利用面积19109.55平方米。五、项目定位项目依托xxx高新技术产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以节水型卫生洁具研发为核心的综合性产业集聚基地。优化供给结构需要扩大投资。培育壮大新兴产业，改造提升传统产业，发展服务业都需要增加有效投资。今年1—2月份，我国城市轨道交通设备制造、工业机器人制造和航空航天器及设备制

4、造投资分别增长117%、81.8%和70.3%，呈不断扩张态势。补齐民生短板需要增加投入。目前我国基础设施人均资本存量仍只有发达国家的20%—30%。西部省份和贫困地区交通、通信、水利等重大基础设施仍很薄弱，铁路、公路路网密度仅相当于全国平均水平的一半。实现三大变革需要加大投资。实现质量变革、效率变革、动力变革从根本上来说还是要提高全要素生产率，研发新产品，改进旧工艺，都与投资密切相关。2017年，我国制造业技改投资增长16%，比全部投资快8.8个百分点，成为产业转型升级的关键推动力。“可以预见，随着供给侧结构性改革的持续推进和创新驱动发展战略的深

5、入实施，内需发展的活力和后劲将持续释放，内需将对经济长期发挥有力有效的拉动作用，必将为我国经济运行始终保持在合理区间、国民经济迈向高质量发展提供强大支撑。”国家统计局综合司有关负责人说。六、产品规划方案第26页根据项目建设规划，节水型卫生洁具生产规模确定为：节水型卫生洁具260万件/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量762968.98千瓦•时，折合93.77吨标准煤。2、根据测算年总用水量16244.16立方米，折合1.39吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划

6、，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资8627.94万元，其中：固定资产投资6092.71万元，占项目总投资的70.62%；流动资金2535.23万元，占项目总投资的29.38%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资6092.71万元，其中：建筑工程投资2047.13万元，占项目总投资的23.73%；设备购置费2276.

7、35万元，占项目总投资的26.38%；工程建设其他费用1769.23万元，占项目总投资的20.51%。第26页（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=6092.71+0+2535.23=8627.94（万元）。十、资金筹措方案项目总投资8627.94万元，根据资金筹措方案，某某节水型卫生洁具有限公司计划自筹资金（资本金）8627.94万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：20284

8、.00万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：15679.48万元。3、税金及附加：80.28万元。4、达产年利税总额