年产200万件服饰项目招商方案

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1、年产200万件服饰项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称服饰投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事服饰研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某服饰有限公司。（二）承办单位基本信息未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。第26页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx临港经济技术开发区，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用

2、地性质该项目计划在xxx临港经济技术开发区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积61150.56平方米（折合约91.68亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.84%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率6.68%，固定资产投资强度216.93万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积61150.56平方米，建筑物基底占地面积41484.54平方米，总建筑面积67877.12平方米，建筑主体工程51808.81平方米，项目规划绿化面积4533.82平方米，土地综合利用面积61150.56平方米

3、。第26页五、项目定位项目依托xxx临港经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以服饰研发为核心的综合性产业集聚基地。国务院总理李克强在政府工作报告提出，今年发展主要预期目标是：国内生产总值增长6.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；城镇新增就业1100万人以上，城镇调查失业率5.5%以内，城镇登记失业率4.5%以内等。根据国家统计局近日发表的统计公报显示，2017年，全年国内生产总值827122亿元，比上年增长6.9%。在就业方面，全年城镇新增就业1351万人，年末城镇登记失业率为3.90%。通过对比不难发现，今年定下“6.5%左右”这个目标很实在，不仅没有

4、“拔高”经济目标，反而继续主动“下调”。这为我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段预留了深化改革、持续调整经济结构的空间。GDP是用最终产品和服务来计量的，即最终产品和服务在该时期的最终出售价值。它并不是实实在在流通的财富，它只是用标准的货币平均值来表示财富的多少。但是，生产出来的东西能不能完全转化成流通的财富，一味地追求GDP的高增长意义不是很大。GDP增长的速度备受关注，是因为其增长速度与就业等民生问题关系密切。但从实际情况来看，2016年GDP增长为6.7%，2017年为6.9%，均实现了1300万以上的就业增长。因此，今年增长6.5%，对我国实现增长就业没有太大压力。六、产

5、品规划方案第26页根据项目建设规划，服饰生产规模确定为：服饰200万件/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量644174.62千瓦•时，折合79.17吨标准煤。2、根据测算年总用水量18781.01立方米，折合1.60吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预

6、计总投资22532.33万元，其中：固定资产投资19888.14万元，占项目总投资的88.26%；流动资金2644.19万元，占项目总投资的11.74%。（二）固定资产投资构成第26页本期工程项目固定资产投资19888.14万元，其中：建筑工程投资5510.98万元，占项目总投资的24.46%；设备购置费6488.89万元，占项目总投资的28.80%；工程建设其他费用7888.27万元，占项目总投资的35.01%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=19888.14+0+2644.19=22532.33

7、（万元）。十、资金筹措方案项目总投资22532.33万元，根据资金筹措方案，某某服饰有限公司计划自筹资金（资本金）22532.33万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：25185.00万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：18969.49万元。3、税金及附加：108.37万元。4、达产年利税总额：7226.99万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：