年产4万吨水性工业漆树脂项目招商方案

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1、年产4万吨水性工业漆树脂项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称水性工业漆树脂投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事水性工业漆树脂研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某水性工业漆树脂有限公司。（二）承办单位基本信息未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。第24页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx产业集聚区，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，

2、非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx产业集聚区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积32322.82平方米（折合约48.46亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.36%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率6.93%，固定资产投资强度166.65万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积32322.82平方米，建筑物基底占地面积16277.77平方米，总建筑面积46221.63平方米，建筑主体工程34471.91平方米，项目规划绿化面积3204.14平方米

3、，土地综合利用面积32322.82平方米。第24页五、项目定位项目依托xxx产业集聚区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水性工业漆树脂研发为核心的综合性产业集聚基地。根据我国当前的经济形势最新消息显示，国家统计局公布的2017上半年度主要经济指标统计公报显示，“国民经济稳中向好态势更趋明显”，其中有几个重要特征：第一，经济持续中高速增长，上半年国内生产总值381490亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%。第二，结构继续优化，一二三产增加值分别同比增长3.5%、6.4%和7.7%。第三，工业生产加快，制造业加快向中高端迈进。其中，规模以上工业增加值同比实际

4、增长6.9%。高技术产业和装备制造业增加值同比分别增长13.1%和11.5%，分别比规模以上工业快6.2和4.6个百分点，占规模以上工业比重分别为12.2%和32.2%。六、产品规划方案根据项目建设规划，水性工业漆树脂生产规模确定为：水性工业漆树脂4万吨/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量991444.71千瓦•时，折合121.85吨标准煤。2、根据测算年总用水量13924.83立方米，折合1.19吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。第24页八、环境保护本期工程项目符合xxx产业集聚区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的

5、产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资10422.50万元，其中：固定资产投资8075.86万元，占项目总投资的77.48%；流动资金2346.64万元，占项目总投资的22.52%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资8075.86万元，其中：建筑工程投资3680.64万元，占项目总投资的35.31%；设备购置费3373.18万元，占项目总投资的32.36%；工程建设其他费用1022.04万元，占项目总

6、投资的9.81%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=8075.86+0+2346.64=10422.50（万元）。十、资金筹措方案第24页项目总投资10422.50万元，根据资金筹措方案，某某水性工业漆树脂有限公司计划自筹资金（资本金）10422.50万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：18210.00万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：14432.86万元。3、税金及附加：65.86万元。4

7、、达产年利税总额：4391.82万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：3777.14万元。6、项目达产年净利润（NP）：2832.86万元。7、项目达产年纳税总额：1558.96万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：36.24%。2、达产年投资利税率：42.14%。3、达产年投资回报率：27.18%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第24页第二章项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、援引波士顿咨询公司数据称，当前制