建筑工程屋面渗漏原因以及处理措施分析

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1、建筑工程屋面渗漏原因以及处理措施分析摘要：由于受到设计、施工、原材料质量、工程管理及其他因素等原因的影响,部分建筑物时常出现渗漏（其中屋面渗漏尤为突出），以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象，耗费了大量的人力、物力和财力。木文从屋面防水节点细部构造方面分析渗漏原因和预控处理措施，为屋面渗漏部位的查找和整治提供依据。关键词：建筑渗漏危害；屋面渗漏原因；处理措施引言在我岡建筑施工工程当中，屋面渗漏是最为常见的一个质量通病。所以在建筑工程施工过程中，防水工程尤为重要，不但涉及建筑物的使用寿命，而

2、且影响人们的生产与生活。1.建筑渗漏的危害及其影响性分析建筑物一旦渗水将直接影响人们的日常生活和办公环境，如果长时间渗漏还将会导致部分建筑构件耐久性下降，甚至会造成结构性破坏和对美观上的影响。当居住建筑发生渗漏时，会极大程度的影响到居民的正常牛.活，使居民无法正常使用，有的居室还会变得潮湿，天花、壁纸及吊顶有的发霉、脱落、掉粉、起皮、发生翘曲变形等现象，这些都严重影响了人们的起居生活。更有甚者，还会造成水电“短路及导电”不良现象危及人生安全。不但如此，如果人们长期处于潮湿的环境中，还会引起关节炎、

3、风湿麻木等疾病产生。由此可见，房屋建筑工程严防渗漏问题在人们生活或工作中都有着不可忽视的重要影响。2.屋面渗水原因以及防渗漏措施2.1顶层顶棚同内墙壁交汇处内侧面层，在下雨天岀现局部或条状潮湿、渗水珠，甚至滴水漏雨。原因分析：屋面板与女儿墙缺乏牢固拉结，基层松动，引起层面防水层冋结构层脱离或拉裂防水层，雨水在压力作用下顺缝隙或结构毛细孔隙流入，造成渗漏。(2)防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝U流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后,余留在夹层中的

4、水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。(3)在做防水层前，没在充分清理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角处钝角没冇做好，防水层胎体冇钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。预防措施：注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，己基本具备防水要求。注意屋面施工工艺

5、间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做找平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形成蒸汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水层，如果这段吋间是以晴天为主，在做防水层之前3〜5天应进行表面灰尘清理，以免影响防水层同基层的粘结。注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服帖在层面基层上，形成牢固粘结，同吋注意

6、防水卷材在收U处的粘结。屋面上的女儿墙和屋面外墙与屋面砼接角外的砼必须高出屋面板200-300mm并与屋面板同时浇灌，阻止水从该处渗漏。(5)屋面混凝土必须一次浇灌，施工中由于砼浇灌吋间间隔过长而造成的施工冷缝决不允许出现。2.2屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水原因分析；(1)基层未清理干浄，卷材胎体耐热度、抗拉力、不透水性等材质未达到指标要求而造成卷材起皱、开裂。(2)保温层中在、有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。(3)温度变化，使屋面板产生胀

7、缩，引起板面产生裂缝，卷材搭接长度不够，在温差作用下，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂，水泥砂浆本身质量差等引发不规则的裂缝。预防措施：(1)找平层应平整、清洁、干燥，冷底子油涂刷均匀，是防止防水层脱层的主要原因。(2)在屋面保温层内纵横间距6m设置排汽道，屋面每36m2设置1个排汽孔，并将排汽孔做好防水处理，各排汽孔、道连贯畅通，以便保温层中过量水分从排汽道中溢出而不致鼓起防水层。(3)原材料在运输和贮存过程中，应避免水分侵入，尤其防止卷材受潮，施工吋注意掌握天气变化，不在雨天、大雾、大风

8、或风砂天施工，天晴时连续作业，一气呵成，以减轻防水层起鼓。(4)在应力集中、基层变形大的部位，先干铺一层卷材作缓冲层，减轻基层应力、温差变化变形而导致防水层伸缩拉裂。(5)找平层同保温层相配合设分格缝，缝宽20mm，以有效减轻因荷载徐变温差作用引起应变而导致防水层破坏性拉裂。2.3屋面水落U、天沟渗漏原因分析：(1)水落口管道四周在结构层部位未堵塞密实，没冇紧贴基层，端口没有管道箍卡固定，管U四周结构松动造成滲水。(2)连接水落口的各层卷材和附加层，未伸入水落口杯内壁上，或未均匀粘