最新版老旧住宅小区综合改造工程施工组织设计方案

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1、最新版老旧住宅小区综合改造工程施工组织设计方案目录一、工程概况4二、施工方案及技术措施4三、质量保证措施和创优计划8四、施工总进度计划及保证措施91、拟投入的主要施工机械设备表92.拟配备本工程的实验和检测仪器设备表113、劳动力计划表及保证措施124、计划开、竣工日期和施工进度网络图175、施工总平面图186、临时用地表19五、施工安全措施计划19六、文明施工措施计划20七、施工场地治安保卫管理计划21八、施工环保措施计划26九、冬季和雨季施工方案32十、施工现场总平面布置35十一、施工组织安排及现

2、场管理机构38十二、无分包计划说明、材料、劳动力计划39十三、成品保护和工程维修工作的管理措施和承诺41十四、紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险43十五、对总包管理的认识以及对专业分包的工程的配合、协调、管理、服务方案49十六、与发包人、监理及设计单位的配合54十七、工期保证措施57十八、施工难点、问题的预防及处理58一、工程概况本工程为**新区2017年老旧住宅小区综合改造工程（七标段），施工地址为**市**新区。施工地点为辉山街道、道义街道、虎石台街道、财落街道、清水街道、**街道等防水工程及台阶

3、雨棚修复，共计：15805平方米、雨棚修缮15个。二、施工方案及技术措施1.施工前准备工作   1.1.施工管理准备：如能中标，我们将立即抓紧时间，组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：    1.1.1.迅速按施工组织机构的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同签订和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好协调工作，以确保工程的顺利进行；    1.1.2.要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作，报建设单位及现场监理审批；    1.

4、1.3.在业主、现场监理及相关单位参加的情况下，对维修部位进行检查，确定具体工程量及施工方法；    1.1.4.确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作；    1.1.5.按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；    1.1.6.落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进

5、场的检验工作，必要时抽样送检；       2.施工方法2.1施工方法    2.1.1基层检查验收    根据现场情况，找个合适的位置安装小型吊机，周围做好防护工作。铲除局部起泡，脱落的防水层修补屋面炸裂处以及人为破坏处安装排气孔清扫屋面，将屋面上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整

6、，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。    防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。    2.1.2.冷底子油施工    先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。    2.1.3.防水卷材的铺设    防水卷材的铺设应按规范要求平

7、行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。    ⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。    ⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；    ⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。    ⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。    ⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚

8、压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。    ⑹卷材搭接按以下方法进行：    a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；    b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定