最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案

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1、最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案156技术部分第一章总体施工方案及措施（一）工程概况1、项目名称：**区2018年老旧小区改造工程施工2、工程概况：标段1：大街办街道片区施工内容：主路，楼前路，路缘石、挡墙、围墙、楼道窗、公示栏、垃圾箱平台、地下管线及检查井、落水管、墙面粉刷、路灯基础及照明按装、屋面防水等；3、质量要求：合格；4、安全目标：合格；5、总工期：开工日期：2018年3月27日（具体开工日期以甲方开工令为准）；竣工日期：2018年6月30日；施工总工期：96日历天。6、保修责任期：5年，保修责任期自竣工验收合格之日起计算。7、承包方式：

2、包工包料。156（二）施工部署1、施工阶段的划分根据该工程的特点，结合现场的实际情况，我们将按照施工区域，合理地组织施工。（1）第一阶段为施工准备阶段。（2）第二阶段为施工阶段，施工中严格控制好各道工序的质量。（3）第三阶段为收尾竣工阶段，该阶段应抓好收尾工作，抓紧室外工程施工，整理好各类交工资料，此时的工作重点就是确保竣工，一切为竣工服务。2、技术准备技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：2.1施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌

3、握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。2.2会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设等。1562.3编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。2.4编制施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点

4、，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。2.5技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。3、物资准备物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。3.1材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严

5、格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。3.2施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。1564、施工准备4.1施工用电临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线式NT-S系统的配电方式。干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的安检部门认可的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。4.2、施工用水、排水本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用市政给水系统。施工期间产生的污水，必须经二级沉淀处

6、理的可以排入市政污水管网。不能净化的污水将外运至污水处理站处理。4.3、有关证件的办理我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。4.4、施工扰民问题施工时影响外界的主要为噪音及运输、粉尘，因此在此施工期间，施工时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理，做好粉尘洒水及降尘工作。4.5、劳动力组织156选择素质高、操作熟练、作风顽强的各专业作业队伍。队伍进场后进行入场教育、技术及安全交底，使作业人员迅速进入工作状态。特殊工种做到持证上岗。严格遵守各项施工操作规程。⑴照开工日期和工程进度要求，组织劳动力进场。⑵职工进行安全，防火和

7、文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。（三）主要施工方案及措施1、拆除工程本工程拆除工程主要为原有混凝土道路、原有砖地面、结合层的拆除。1.1路面拆除路面拆除主要采用重型夯击机进行打凿,然后采用挖掘机挖除,局部采用冲击钻打凿.建筑垃圾集中堆放,统一晚上运走.运土杂料的汽车进出场应严格按市城管办的有关规定办理手续,对出场车辆一律冲洗清理车轮车身.施工时注意防噪、降尘措施。1.2拆除工程安全保证措施（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方

8、法和拆除程序。（2）拆除现场施工人员，必须取得资格证方可施工。（3）施工人员进入