建筑安装工程造价指数编制及实证研究

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1、建筑安装工程造价指数编制及实证研究方金强李燕连云港职业技术学院摘要：木文通过对建筑安装工程造价指数及其编制流程的分析，结合实例，论述了建筑安装工程造价指数编制流程，具有积极的现实意义。关键词：安装T程;建筑;编制方法;作者简介：方金强（1983-）,男，汉族，湖北黄冈人，讲师，硕士研究生，主要从事建筑工程造价、安装工程造价、BIM研究工作。收稿日期：2017-8-6Received：2017-8-6目前，我国建筑业正处于较快发展进程之中。城镇化建设的推动带动了大量城市房屋建设、城市基础设施建设等需求，以及大量工业、交通和能源基地建设等市场也都保持了旺盛的需

2、求。根据中国建筑业协会发布的《2016年建筑业发展统计分析》，2016年我国完成建筑业总产值19.36万亿元，冋比增长7.09%,全年全社会建筑业实现增加值49522亿元，较2015年增长丫6.6%。随着工程建设规模的不断扩大，对建筑工程造价是否合理确定以及有效控制日益受到关注。如何有效地确定建筑安装工程造价也是当前社会所关注的热点问题之一。在实际应用中，确定建筑安装工程造价的主要方法和途径为工程造价指数法。I筑安装工程造价指数概述1.1建筑安装工程造价指数作用建筑安装工程造价指数作为体现一个时期内价格变化对工程造价所产生的影响度的重要经济指标，所反映的是

3、报告期相比于基期的价格变动趋势，也是现实调整工程造价差的一个重要依据。因此，建筑安装工程造价指数编制方法是否科学合理，会直接影响工程造价的合理性和有效性。因此，用好建筑安装工程造价指数法具有积极的现实意义：（1）科学指导建筑安装工程量清单计价和报价；（2）有效解决已建工程造价静态性的重耍手段；（3）合理动态结算工程价款的重耍依据；（4）能够帮助分析价格变化原因及估价工程造价变化对宏观经济的影响等等。1.2建筑安装工程造价指数内容建筑安装工程造价指数包括各项指数内容，这些内容共同构成Y工程造价指数指标库的建立。（1）建筑安装工程各种单项价格指数（如人工、材料

4、、施工机械设备等）；（2）设备、机械价格指数（如各个时期机械、设备价格变化，以及不同种类、规格的工器具价格变化）；（3）建筑安装工程造价指数（包括人工费指数、施工机械设备使用费用指数、材料费指数等，是一项综合指数）；（4）单项安装工程造价指数（通常包括设备、机械、工程建设等指数综合分析后所获取的，一般以平均指数形式表示）。2建筑安装工程造价指数方法分析2.1个体指数编制方法个体指数编制是根据建筑安装工程的人工、材料、机械设备等造价指数进行分析，根据相关的计算公式计算后得出报告期和棊期指数指标数，并以棊期造价指数与报告期造价指数对比后即可获取最终的造价编制方

5、法。2.2总指数编制方法建筑安装工程总指数编制方法主要括四个方面：（1）综合指数:就是对建筑安装工程中涉及到的各种要素进行全面、准确地分析，并将要素综合起来分析苏变动程度，以及随之变化所产生的绝对效果，最终根据变化后产生效果给出的真实反映。（2）质量综合指数:针对建筑安装工程质量指标变化的反应。具体来说，就是建筑安装工程在一定时间段里，对材料成本、人工成本等工程中每个部分质量综合变化程度情况进行分析，并依据报告期、基期的数量指标作为同度量因素,再进行计算，从而得出质量指标综合指数。（3）数量综合指数。对建筑安装工程屮的人工数量、机械设备数量等要素的数量指标

6、进行分析。数量综合指标以拉氏数量指标综合指数计算公式，基期数量指标作为同度量因素；以帕氏数量指标综合指数计算公式，以报告期指标作为同度量因素。（4）平均指数。平均指数一般乂加权算术平均指数和加权调和平均指数两种编制形式，其中，加权平均法计算应用更多。通过加权平均法计算，使建筑安装工程的造价与实际更为接近,提升工程造价指数编制的准确性。3建筑安装工程造价指数编制流程3.1造价信息采集编制一套科学合理的建筑安装工程造价指数，第一步就是要准确的采集好建筑安装工程在不同施工阶段的造价信息等基础性资料。具体来说，就是要结合工程类型、不同造价指数等与建筑安装工程造价密

7、切相关的信息资料的采集，如人工、机械设备、材料等，而且还要进行动态信息的综合分析，根据不同时期的政策、标准规范、市场变化等最能反映造价信息变化特征，以及对建筑安装工程价格有着重要影响的信息及相关指数信息，为编制提供真实可靠的数据参考。3.2典型投入品选择在建筑安装工程造价指数的实际编制环节，要结合具体指数编制要求，根据工程类别、造价指数等不同，科学合理地选择出典型的投入品。并根据实际建筑安装工程需要确定典型投入品的数量和规格，并根据工程进度实时更新，做到投入品分类有粗有细、定期审查和复核。要保证典型投入品数量与建筑安装工程造价指数接近。3.3基期选择基期一

8、般分为固定基期和递换基期两大类别。固定基期通常是选择一定时期作为所