浅析建筑外墙渗水原因及处理

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1、浅析建筑外墙渗水原因及处理：目前，现在建筑工程的质量要求越来越高，质量可靠，经久耐用，外观美观但建筑物外墙渗漏现象时有发生，究其普遍现象，本人认为主要有几个个方面原因，本文将对其成因进行分析，并提出防治措施和处理方法。就外墙渗水出现的类型渗水机理以及一些治理经验做法加以总结，同时，也提出自己的一些建议和改进措施。　　关键词:外墙渗水对策防治　　Abstract:atpresent,thequalityrequirementsoftheconstructionprojectnooreandmorehigh,reliablequality,durabil

2、ity,pleasingappearancebutleakageofexteriorbuildingfrequentlyoccurred,investigateitsmonphenomenon,Ithinkthereareseveralaspectsmainreason,thispapereasuresandtreatmentmethod.Isthetypeofexterioregovernancemechanismandoozemarizedexperience,andatthesametime,alsoputforeSuggestionsandm

3、easurestoimprove.　　Keyeasures　　：S152.72：A：　　　　　　1前言　　有的工程竣工验收初期未发现渗漏，而使用一段后才出现渗漏，特别是每次台风暴雨过后渗水投诉就来了为此我们进行现场认真勘看，分析原因，找出病根，综合治理，取得了明显的效果笔者就外墙渗水出现的类型渗水机理以及一些治理经验做法加以总结，同时，也提出自己的一些建议和改进措施　　2外墙渗水的类型　　2．1填充墙面渗水　　框架填充砖墙砌体渗水较为普遍，且一般在梁底和　　柱与砖墙交界处，尤其是在东西山墙和顶层较为严重　　2．2外墙门窗框周边渗水　　铝合金塑钢窗是目

4、前茂名地区常用门窗材料，它　　渗水部位一般在窗台及下框两边角边框和上框与外墙　　交界处，其中窗台顶处渗水最为严重　　2．3外墙洞孔渗水　　较为普遍的渗水部位是出现在外脚手架塔吊施工电梯井架的连墙件临时施工通道留下的洞口处;　　其次，是穿墙管孔的部位，如:混凝土外墙螺栓穿墙孔　　空调孔给排水和煤气管的固定件钻孔　　3渗水成因剖析　　3．1设计方面　　据调查，现行建筑工程外墙设计基层基本上简单地是采用1∶2.5水泥砂浆分层打底成活，基本上无考虑它的防水性能，也无对外墙易出现渗水的要害部位，门窗框边等细部构造做法作防水处理设计，所以外墙无进行专门防水设计，

5、是造成外墙渗水的根源所在笔者认为:上述外墙基层设计做法不适用于我们茂名地区量大面广的外墙饰面材料为面砖的墙面，不同的外墙饰面材料应设计不同的基层防水处理方法，面砖饰面墙基层防水设计应比以涂料为饰面的基层防水设计要求高。　　3．2材料方面　　(1)框架填充墙是由混凝土和砖砌体组合而成的但这两种材料的温度膨胀系数不同，砖砌体为0.5×10－5/℃，而混凝土为1.0×10－5/℃，二者相差近1倍在相同的温度下，变形值不同而产生裂缝，雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内(2)外窗绝大部份使用铝合金和塑料这些材料，它与墙体材料的材性相差较大，当温度发生变化和外力作用

6、时使它们的界面之间产生缝隙，引发渗水，还有窗框型材和固定件构造不合理，易造成填塞缝不饱满拼接　　缝不严密螺丝穿透型材内部的空腔等而产生渗水。　　3．3施工方面　　(1)框架柱梁与与墙交界处裂缝引起渗水主要成因是:①柱边梁底斜砌处砂浆不饱满，强度偏低;②顶皮砖斜砌间隔时间不够，且斜切倾角小无顶紧;③拉结筋预埋间距偏大长度短排根数遗漏，以及砌体工人为图方便，随意切断和弯折拉结筋使拉结筋无效;④构造措施不当。　　(2)填充墙砌体沿砖缝空隙引起渗水茂名地区外填充墙一般采用多孔砖，水平和竖向灰缝砂浆不饱满，尤其是竖缝由于高度为90mm，通常采用挂“两条浆”，形

7、成渗水通道;还有干砖上墙，导致砂浆松散干缩裂，不但降低强度，也会形成渗水通道，使雨水沿砖缝空隙渗入室内。　　(3)门窗框周边缝隙引起渗水　　主要成因是:①框边四周嵌填不严实，尤其是窗台部分未嵌填密实，检查发现下框空洞;外窗台高于内窗台或齐平;②框与外墙饰材料交界处未留出凹槽，以及浮灰未清理干净而打胶，造成粘结不牢而脱胶;有的四周打胶不连续漏打，有的胶材料不合格，出现胶与框不相容、胶结硬、开裂、老化，这些都会使密封胶失去作用。造成渗水③窗洞口预留过大致使水泥砂浆填塞过厚或砂浆稠度大，引起收缩或震动而出现缝隙造成渗水;④铝合金下框角拼缝和固定片穿透螺丝处

8、无打胶或不严密另外在修缮中发现安装时用于调整的木楔在填塞时未取掉，导致渗水⑤固定件不牢或间距大，在风荷载作用