养老产品比较

《养老产品比较》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、上海养老市场调研分析营销部二零一五年六月天地健康城地理位置青浦区朱家角镇东南侧开发规模占地面积107000平方米建筑面积150000平方米开发商徳地置业发展（上海）有限公司投资公司中国天地控股有限公司服务运营澳洲AVEOGROUP产权年限40年地价情况商业用地招拍挂开盘时间2014.04.26交房时间第一批2015年年底、第二批2016年4月户型面积780套产权式公寓、350套酒店式公寓以及45套全护理式公寓，产品设计海派经典里弄式社区规划；公园式景观生活；精装空间；成交均价13500元/平米服务配套德颐医院；恬愉学院（15间教室、图书馆、游泳馆、钢琴房）；健康食堂；8400方高端会

2、所；社区邻里中心项目规划图项目区位图天地健康城-基本信息B:服务式公寓E:德颐医院D:健康食堂G:邻里中心A:风情商业街C:恬愉学院F:养生公园提供从自理、介护到全护理等一站式健康服务项目配套完备、“医、食、娱、学”样样俱全天地健康城配套比例超过20%，除一千多平米的中型超市等基本商业配套外，医院、邻里中心、怡乐学堂、食堂、教室、图书馆、活动室、体育馆等风雨连廊、人车分流与园区无障碍设计，方便老人出行交流内部建有无障碍的风雨连廊，将园区各个功能组团有限的连接起来，方便老人出行与交流；同时项目交通采取严格的人车分流，在确保行走安全的同时也带来了更多的空间自由天地健康城建筑面积15万平方

3、米，是一座由自理、介护、全护理公寓以及医院、邻里中心、怡乐学堂、食堂等养老配套共同组成的大学校园般的高端退休综合社区天地健康城-整体规划天地健康城-功能布局项目规划建设了养生公园、商业景观、中轴景观以及组团景观四个景观分区，通过科学的分区规划，以达到养生、养心、养性的作用天地健康城-功能布局养生公园、健康步道运动场健康食堂德颐护理医院垂钓区恬愉学堂游泳池/SPA娱乐设施适老健身区社区商业邻里中心图书馆天地健康城-配套产权式·99m2两室两厅双阳台产权式·123m2两室两厅双阳台产权式·143m2两室两厅双阳台产权式·60m2一室一厅一阳台产权式·103m2两室两厅双阳台天地健康城-户

4、型设计项目基本以两房为主，面积基本都在100㎡以上为主，精装修交付，精装标准3500元/m2，保证了老人们安全舒适的生活空间电梯设置60m2：一梯四户99m2、103m2：一梯三户123m2、143m2：一梯两户电梯全部采用适老设计、轮椅的拐弯半径、扶手较低无产权服务式公寓户型，暂未开放天地健康城-户型设计天地健康城-销售前准备1、会所（8400m2）功能设计主要为常规化会所配置和适老化展示。其常规化配置为地下恒温游泳池（500m2），健身房，兵乓馆等运动场馆，瑜伽馆，室内高尔夫馆，老年大学等2、适老化展示区由适老生活用品、样板房（充分做足适老化细节）、半自理老人和全护理老人的护理设

5、备展示天地健康城在示范区打造竣工后进行销售。其示范区主要包括健康会所（销售期起售楼处功能），样板房，适老化展示区。天地健康城-销售模式天地健康城为商业性质产权，其销售模式即为常规产权房销售模式。核心卖点：源自澳洲的，高端退休综合社区，项目作为市场稀缺的产权式养老社区填补了市场空白，提供全方位的健康管理养老服务，同时与九大三级甲等医院无缝对接，以大学校园般的退休生活理念引爆市场项目从2014年4月开盘。已累计成交337套，共36057㎡，成交总额4.4亿，成交均价12390元/㎡2015年销售情况天地健康城-销售情况天地健康城-会员服务天地健康城作为其第一个项目，服务内容和收费标准目前

6、未最终确定会员费：模式一69000元/年·两人，单人价格未定模式二45000元/年·两人，30000元/年·人（与模式一服务差别暂未定）模式三110万/两人，终身全服务免费会员，每年享有6%固定收益。且可随时退。享受服务:1.自理老人主要享受免费三餐，免费外出旅游（满20人），专家讲座，家政服务2.半自理老人主要享受24小时护工服务以及部分娱乐活动3.全护理老人主要享受护理医院的全方位贴身服务护理医院由华东医院老医生为主要骨干4.每年享受一次体检服务，并建立健康档案5.每4幢楼配一护理点，配1医生，2护士，4贴身护理，可照料120名老人。该区域也是娱乐活动区6.每周一次去3甲医院就医

7、免费班车，单身老人由护工陪同。就医无需排队，药物配送由相关工作人员直接送至家。就医费用个人负责7.会员费包含物业费，但水电煤由住户自理，按商业标准8.对饮食不满意每年可交8000元/人，提高饮食质量亲和源浦东亲和源是中国式养老地产开发的典型实践案例，已在全国行业内产生较大影响力开发企业亲和源股份有限公司地理位置上海市浦东新区康桥镇投资金额6亿元占地面积83300㎡建筑面积100000㎡户型面积40-90㎡户数设838套居室，可容纳1600位左右老人配套功能