房屋租赁合同 (10)

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1、房屋租赁合同　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的有关事宜，达成如下合同条款：　　第一条房屋基本情况　　该房屋坐落于市区（县）。　　该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋设计用途，装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押。　　第二条房屋权属状况　　该房屋权属状况为第______种：　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：（附件一）。　　（二）甲方对

2、该房屋享有使用权的，甲方或其代理人除出示本条第（一）款约定的房屋所有权证外，还应向乙方出示房屋所有权人允许甲方对外出租该房屋的书面凭证，该凭证为：（附件二）。　　第三条租赁用途　　该房屋租赁用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。　　第四条交验身份　　（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。　　（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。合同范本（二）如果实际交

3、房之日晚于租赁起始时间，则以交房时间为租赁起始日，到期日相应顺延。第六条租金（一）租金标准（含税）：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：，，，，。相当于保证金金额的租金乙方于合同期满时支付，可以以保证金冲抵。（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，甲方应在银行开立账户，通过该账户收取租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到

4、银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。（五）乙方支付租金前，甲方应当提供相应金额的合格有效发票，否则乙方付款时间相应顺延。　　第七条房屋租赁保证金　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。甲方或其代理人收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。　　　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

5、　　第八条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。（二）甲方（□是/□合同范本否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。（三）如发生本条约定的装修、装饰，乙方在合同期满交房时无需恢复原状，但乙方添置空调等可移动财产可以自行取走。　　第九条房屋的交付（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（附件三）、《水、电、煤气等交接清单》（附件四）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成

6、。　　（二）特别告知：　　甲方应当将使用该房屋中需要以超出一般注意义务对待的事项告知乙方，该事项包括：　　（一）。　　（二）。　　（三）。如果甲方怠于履行上述告知义务致使损害发生，乙方免责。　　第十条费用负担　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：　　（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用。　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担，甲方应按时缴纳上述费用以保证乙方正常使用租赁房屋和享受相关服务，否则甲方应减少乙方相应租金或相应延长租赁期限。如乙方垫

7、付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　第十一条房屋及附属设施的维护　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方并尽量减少对乙方使用该房屋的影响。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。合同范本　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或相应延长租赁期限。　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。　　（

8、三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修