高中地理知识复习：城市功能分区以及其分区的主要原因

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1、高中地理知识复习：城市功能分区以及其分区的主要原因　　城市中的各种经济活动需要占有或者利用一定的城市土地，由于城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价等也各不相同，因此经济活动之后间必然要发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集聚就形成了功能区。如商业区、工业区、住宅区等各种功能区并无明确界线。每个功能区都以某种功能为主，可兼有其它功能。　　①商业区只占城市用地总面积的一小部分，大多呈点状或条状分布于城市街道两侧，形成城市地域结构中一种特殊的景观。　　商业区多位于市中心，交通于线的两侧或街角路口处，尤其是在市中心，往往形成一个中心商务区。中心商务区的特点

2、有四个：第一，它是城市经济活动最繁忙的地方；第二，人口昼夜差别很大；第三，建筑物高大稠密；第四，内部存在明显的分区，既有水平方向上的，也有垂直方向上的分异。　　②工业区是由于现代工业生产专业化程度高，企业之间的协作和竞争性都很强，相互靠拢布置。　　就可以分享集聚的利益，所以大部分工业，尤其是重工业都具有很强的集聚性，市区内部工业相互集聚形成的工业区，既加强了城市的经济实力，又拓宽原有城市的地域范围，稍具规模的新建工厂一般都向工业区靠拢。工业区有以下两个特点：第一，不断向市区外缘移动；第二，趋向于沿主要交通干线分布。　　③住宅区占了城市用地的大部分，是城市中最为广

3、泛的土地利用方式。　　住宅区是在工业革命以后，工厂逐渐集中分布，迫使居住单元也相互靠拢，形成住宅区。随着工业化的实现，住宅区出现了进一步的分化：在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区；在位里上出现高级住宅区与低级住宅区背向发展的状况，高级住宅区多在城市外缘，低级住宅区则在拥挤的内城和工业区附近。　　一个城市的历史背景，对城市土地利用功能分区可能产生重大影响。如中国的古代名城在发展和更新改造就需要考虑如何继承和保持城市的特色；上海市中心商务区的发展也体现了这种在继承历史基础之上的创新。昔日的土地利用到现在也可能完全改变。如西方国家的城市，以前高级住宅区多建在市

4、中心外缘，后来由于地价上涨、交通拥挤，在小汽车这一方便交通工具的推动下。居住在市中心高级左宅区的人们开始转向郊区，留下的房屋往往由较低阶层的人前去填补。　　在市场经济中，由于城市土地的供应有限，条件好的地点需求量大，地租也高，在竞争的环境下，每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低，只有付出租金最高的活动，才可以得到这一土地。直接影响地租高低的因素有两方面：第一，距离市中心远近。距市中心越近，地租越高，反之越低。第二。通达度。通达度越好，土地价格或租金越高。　　城市人口是由不同职业、不同社会阶层、不同种族及不同文化的人组成的，形成了不同的社会处

5、境，相应地形成了不同级别的住宅区，影响住宅区分化的原因有三个：第一，收人是形成不同级别住宅区的常见原因。收人的不同形成了高级住宅区和低级住宅区的分化，这两类住宅区往往相距很远。第二。知名度对于住宅的选择有很大的影响。第三，在西方大城市里，一个区域内如果某个种族或某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐渐扩展，便会形成种族的聚居区。这种情况在北美和欧洲表现得尤为明显。象唐人街、黑人区等。