建筑工程造价的合理有效控制与探索王玉爱

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1、建筑工程造价的合理有效控制与探索王玉爱泰州开泰汽车城发展有限公司上海分公司上海200041摘要：工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理。为实现预期的投资目标，充分发挥投资的效益，只有对建筑工程的全过程进行有效的造价控制，才能达到目的。关键词：房建工程；工程造价；合理控制前言：在我国国民经济快速增长的同时，房屋建筑行业在其中的地位也越来越重要。然而房建工程的施工质量便就成为人们关注的焦点，但是部分施工企业为获取更大利益，在施工中通过无底限的低价中标，凭借偷工减料、层层转伍的方式获利。这些恶性生产行为，将严重影响房建工程的质量，将为房建工程的安全埋下安全隐患。因此，加强对建筑

2、工程造价的控制就显得十分重要了。木文主要对建筑工程造价控制进行简要的分析概述。一、控制房建工程造价中的主要内容1、控制工程造价的内容房建工程建设的工程造价主要毡含有工程决策、初步设计、施工设计、技术设计、工程招标、施工和竣工等几个阶段。并将房建项目中的工程造价进行全程监督和控制，对房建工程进行投资估算，对施工过程进行设计概算、施工图概算、施工设计修正概算，对建筑物进行承发包合同、结算及竣工过程的控制。将这些不同阶段的工程造价的前后形式调控好，对房建工程建设具有很重要的意义。2、工程造价阶段的影响房建工程建设项目的整体过程都是在工程造价的控制下完成的，从前期房建工程的筹备到房建工程的竣工和验收

3、过程中存在多个工程阶段，每个阶段对房建工程中的工程造价控制能力也不同。实际房建建设过程中，许多项目的投资决策阶段对整体房建建设项目的施工能较大程度的影响房建建设的工程造价；初步设计阶段对整体房建建设项0的房建建设的工程造价影响程度不大；技术设计阶段对房建建设的工程造价影响程度一般；施工图设计阶段对房建建设的工程造价影响程度较低。因此，即使每个阶段对房建建设的工程造价影响程度不M,但也不能忽视每一个阶段的工程造价。只有这样，才能对房建建设的工程造价形成一种全面的管理和控制，对社会和经济的发展起着重要的作用。二、房建工程中工程造价存在的问题1、工程造价和设计的分离0前我国房建工程的实际建设过程中

4、，房建建设工程的工程造价对施工工程的造价控制和设计之间一直没有相应的联系。设汁人员完成施工设汁工作，造价人员完成造价工作，这就为施工设计和工程造价之间的配合带来一定的问题。在实际的房建工程施工中，设计人员在实际施工现场进行勘察，确定施工方案和计划，然后将设计方案送至造价单位进行造价预算和整体工程估价。这造价人员在不了解施工现场环境和房建工程的情况下进行估计，会严重影响每个施工项0的估算。这种不合理的程序安排,会对房建工程中工程造价的控制造成一定影响，使得施工图预算和房建工程造价款结算上事倍功半。2、投资决策阶段的不重视投资决策阶段在房建项0中占有较重的比例，是房建工程造价的主要起始部分，亦是

5、控制房建工程造价的前提。如果房建项0在投资决策阶段出现错误，则后续阶段全部都是错误的，即不可能将整体的房建工程造价控制好。随着社会经济的发展，我国房建建设工程在投资方面存在着较多的问题，投资膨胀、延长施工周期、较高工程造价等现象是0前较多问题中的较为严重的现象。引起这些现象的主要原因是，房建建设工程的工程造价投资决策阶段没奋奋效的依据，仅靠专家预算和己竣工的房建工程进行估算，误差较大。另外，部分项0为了尽快通过批准，在申请立项吋大量压缩房建工程投资，导致许多的资金缺口，这也是造成房建工程工程造价概算偏低的主要因素。最重要的是，在房建工程项0的初步设计阶段中，部分设计达不到国家标准规定的要求，

6、没依据市场行情对设备和材料的价格进行限定，II存在较多的设计漏洞。3、工程设计阶段控制不够严格房建建设工程中的设计阶段是整个建设项0的重要阶段，是全面设计施工方案中的重要环节，是房建建设工程的关键步骤，也是联接施工设计和实际操作的重要枢纽。合理的施工工程设计对整个房建工程造价具有非常重要的影响。整体房建工程的概预算往往需要首先对设计图纸和具体施工方案进行估算，一般的设计经费不超过房建建设工程全部经费的1%,这小于1%的设计经费对房建建设的工程造价却起着超过75%影响能力。目前我国建筑行业中，不能冇效合理的分配和利用设计施工人，导致一些具有较大投资的项0缺少合理施工设计而收获较少的经济效益。甚

7、至部分建设单位为了赶进度，大幅度的缩短施工周期，导致施工设计图纸深度严重不足，使得预算和实际支出之间出现严重偏差。4、工程造价对竣工结算阶段控制不当在整个房建建设过程中，工程竣工是多个阶段中的重要阶段，竣工结算是整个房建工程造价控制中的最重要环节，亦是判断工程实际经济效益的最主要标志。B前，我国房建工程项0的竣工结算阶段存在较多的弊端，许多项0在结算过程中对项0的结算资金进行长期拖欠，存在较为严重的扯皮情况。