对建筑工程造价合理有效控制的探索

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1、对建筑工程造价合理有效控制的探索魏珍（苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，江苏南京214000）:伴随着我们国家建筑事业的不断发展，如何对工程造价管理进行加强，使用良好的措施，将建设投资控制在可行的范围内，已经成为我们造价管理人员的重要任务。木文对建筑工程造价的合理有效控制进行了简要的研究。关键词：建筑工程；造价；有效控制.1八—刖目工程造价主要是指对于房屋建筑项目，建造的过程中，所花费的全部费用;主要伍括投资估算、设计和修整概算、施工图纸预算、工程结算以及竣工决算等；同时以投资者和业主的角度分析，工程造价主

2、要是指对于投资费用，像固定资产以及无形资产等。而从建筑市场经济的角度分析，工程造价主要是指工程项目的承发伍价格。1建筑工程造价的优势体现1.1有效的前期准备工作不浪费时间在施工过程中应该从工程的整体条件出发来进行考虑，要做好充分的前期准备工作，避免在施工过程中因为准备不充分造成施工过程的不顺畅，应该提前做好设备、材料等的进场安排和施工人员的排班和基木负责的内容，从而减少时间的浪费。工程造价可以在施工之前就对这些准备工作进行梳理和组织，确保工程施工能够顺利进行，有条不紊，既不手忙脚乱，也不浪费施工的时间。1

3、.2能够把握施工周期，方便竣工结算对于工程造价的制定，工程合同是一项不可缺少的参考资料，工程造价要根据合同中的要求进行制定，比如合同中规定用什么材料、什么设备以及具有什么样素质的施工团队，当然，最主要的一点还有施工的时间，对工程进行工程造价可以使施工团队把握好施工的时间，尽量在保证施工质量的前提下尽快的完成工程的实施，又好又快的竣工。在施工的过程中，进行工程造价的人员会建立台账，对于工程联系单、设计变更等一些问题，需要及吋仔细的做好记录。在施工阶段，设计变更审批程序必须严格执行，施工人员既要确定变更材料的

4、签字、盖章证明，也应该做好由于设计变更而导致的成本预算的变化，做好材料的审批、认证和保管，为竣工结算做准备，方便竣工吋的结算。1.3确保工程质量，节省不必要的开支施工造价可以加强施工现场的组织与协调，科学合理的安排施工机械、材料和资金的使用，合理的调配人力物力和财力，减少施工中出现的人员安排重复或者人员空缺，也能避免材料被重复计算使用的失误。工程造价中最主要的优点就是能够为施工方节省不必要的开支，在工程造价中对施工所需的人力、物力和财力都进行了科学合理的安排和估算，包括对于突发情况中出现的一些需要重新购买

5、材料、设备以及重新招聘施工人员的费用全部进行统计，把施工中不需要的一些材料和设备等都进行从新的统筹组织，从而既能减少施工过程中不必要的开支，还能保证工程的顺利实施。2建筑工程造价管理的现状分析2.1忽略决策和设计阶段工程造价根据不完全数据统计显示，我国大多数的建筑工程都把工程造价的核心放在了施工阶段和结算上，对于施工前的设计阶段则很少给予工程造价的预算。事实上在施工之前进行工程造价的预算十分重要，整体建筑的设计方式和设计环节在后期施工当中所起的作用可想而知是十分重要的。所以应当给予施工前期的设计工作加强重

6、视。如果将所冇的0光都聚集在后期的施工阶段，那么将会出现工程造价超出预算的情况，一旦出现这样的情况将很难对正在施工的建筑进行重新的设计。由此可见，对施工前建筑的设计环节应该占据建筑施工的重要部分。2.2工程项目的招投标阶段在我国市场经济快速发展的过程中，市场经济竞争的主体数量快速增加，进而使得市场竞争环境不断恶化。所以，在工程项0的建设过程中应正确选择承包商。建筑工程项0的投资方招标的主要0的不仅是为了保证工程的施工质量，同吋还能够有效地解决投资资金的问题，而且能够缩短工程的建设周期，使艽获取最大的投资效

7、益。而在整体的招投标过程中，最重要的问题就是工程项0的造价，因为建筑工程造价的合理性对其施工与竣工结算工作具有直接的影响，并且同样影响建筑工程项0的整体建设。所以，对建筑工程进行造价控制，不仅是建筑工程项0设计建设规划与预算的重点，而且在建筑工程项0的施工合冋与施工过程以及竣工资金的核算工作中也发挥着重要的作用。2.3工程项目的施工阶段建筑工程的施工过程主要是项0的实施期，也是建筑物形成实体的过程，更是人力、物力与财力大量消耗的阶段。在工程项0的施工阶段，需要投入大量资金，所以，此阶段是工程项0造价最容易

8、出现失控的阶段。比如，建筑工程施工合同条款不严谨、设计变更的手续办理不及时、施工组织设计编制不全面以及施工现场的管理不严格等问题都会造成工程项0造价失控。3建筑工程造价的合理冇效控制措施3.1加强项S决策与设计阶段的工程造价控制在进行工程项0决策阶段的造价控制吋：（1）要求施工单位的造价人员必须要详细的收集工程所在地准确可靠的建筑市场的建材资料，同吋还要保证投资预测以及经济分析工作的准确。（2）工程造价人员应该密切配合施工单位