房屋商铺租赁协议

《房屋商铺租赁协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋商铺租赁合同合同范本房屋商铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）住所地：联系电话：身份证号：承租方：（以下简称乙方）地址：法定代表人：负责人：地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，甲方将合法产权的商铺出租给乙方。双方在平等自愿、互惠互利、公平和诚实信用的基础上经友好协商一致，达成本合同条款如下，以资共同遵守：第一条租赁内容一、甲方将位于n市区项目号楼层号房屋商铺租赁给乙方。二、甲方租赁给乙方的房屋商铺面积为m2。甲方同意合同范本乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为

2、准。第二条租金及其它费用的计算及递增比率、支付方式和期限一、租金的计算及递增比率、支付方式和期限1、乙方租用甲方房屋商铺号楼层号商铺m2，租金基数为单价每月每平方米：元，每年按上一年度环比8%递增租金，具体如下：（2021年起按12%环比递增）2016年租金共计为元；2017年租金共计为元；2018年的租金共计为元；2019年的租金共计为元；2020年的租金共计为元；2021年的租金共计为元；2022年的租金共计为元；2023年的租金共计为元。2、租金的缴纳期限：每6个有缴纳一次，乙方应于本期费用期满前30天内缴清下一期的房屋商铺租金。3、如乙方

3、逾期向甲方缴纳房屋商铺年租金总额的1%向甲方支付违约金，由甲方向乙方开具收据；逾期30天仍不缴纳的，乙方除应承担年租金及拖延租金总和双倍违约责任外，甲方还有权解除本合同。二、乙方应承担的其他费用合同范本1、电费：乙方准时缴纳电费，缴费标准、期限和方式以供电部门要求为准。2、水费：乙方准时缴纳水费，缴费标准、期限和方式以供水部门要求为准。3、其它双方约定各自承担的费用（如电话费、网络通信费等）；4、租赁期内，乙方应配合甲方组建或聘请的专业物业管理公司统一的物业管理，并承担物业管理费，物管合同另行签订。乙方未按本款约定的款额及期限向甲方缴付以上费用，

4、经甲方书面催告以后仍不缴纳的，从催告之日起，每逾期交付一天，乙方应按未缴纳费用总额的10%向甲方支付违约金，由甲方向乙方开具收据。第三条甲、乙双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、甲方的权利（1）有权依本合同约定的期限和数额向乙方收取房屋商铺租金和其他费用。（2）有权对乙方使用承租房屋商铺的情况进行检查监督，对乙方违反本合同约定或法律法规的规定使用房屋商铺的行为，有权要求其改正并追究违约责任。（3）有权对乙方在生产经营中遵守和执行国家法律法规和当地政府政策规定的情况，进行检查监督并提出要求改正的批评、建议。（4）有权对乙方遵守和执行《交易行为规

5、则》（见附件一）、《消防安全管理规则》（见附件二）的情况进行检查、监督，有权要求合同范本乙方改正其违反上述规则的行为，并依上述规则的规定对乙方进行处罚。（5）乙方在经营活动中与第三方发生的债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得将向甲方租赁的房屋、设施以及双方签订的本合同向任何单位和个人作抵押、担保、租赁商铺后不对其进行装修投入，又将原样商铺进行层层转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同。2、甲方的义务（1）应依本合同的约定时间，将出租的房屋商铺交付乙方使用，在本合同约定的租赁期限未满或在合同未解除前，不得将乙方租赁

6、的房屋商铺转租给任何第三人使用。（2）应依本合同附件一、二的规定向乙方提供服务，保障乙方生产经营活动正常进行。（3）甲方保证所出租的房屋及设施完好，保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完整性（乙方自设除外）。（4）非甲方人为原因的停电、停水、甲方不承担任何责任。二、乙方的权利和义务1、乙方的权利（1）乙方有权对整体租赁的商铺进行业态规划、分割和装修后进行二次招商，引进经营商家并与之签定经营协议。（2）乙方有权依据本合同附件一、二的规定，享受甲方提供的服务，因甲方不履行服务职责或履行服务职责不当而遭受损失时，有合同范本权向甲方

7、请求赔偿。（3）乙方有权依本合同的约定期限和条件，使用承租的房屋商铺，在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。2、乙方的义务（1）乙方必须遵守国家有关法律法规从事生产经营活动，不得销售假冒伪劣产品和进行侵犯他人合法权益的活动；（2）乙方必须按照本合同约定的用途和方式安全地使用所租赁的房屋商铺，不得擅自占用甲方和其他经营者的房屋商铺。（3）乙方签订合同时必须提供身份证复印件。（4）严格遵守和认真执行本合同附件一、二的规定。遵守诚信的商业道德。（5）独立处理与客户或其他经营者的纠纷，并独立承担因纠纷引起的民事法律责任。（6）乙方对在甲方所承

8、租房屋内的办公设施及物品负有妥善保管的义务，如有损毁、遗失，甲方不承担责任。租赁期间房屋的维修、维护由乙方负责。（7）)乙方进入所承租场