建设工程预结算常见问题与采取措施

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1、建设工程预结算常见问题与采取措施合肥建工集团有限公司安徽合肥230088摘要：建设工程建设与人们的日常生活密切相关，为了给人们提供更好的工作生活空间，需要重视建设工程建设的质量，而建设工程预结算作为建设工程当中的重要内容，其完成质量在很大程度上决定着工程的整体质量。当前，尽管我国建设工程产业己经进行了一定的改革和完善，但是还存在部分建筑企业对工程预结算管理工作不够重视的问题，在管理制度上还有许多制约因素限制着建设工程质量的提升。建设工程预结算的作用就是合理的控制工程造价，这项工作需要将劳动力和资金综合起来进行考虑

2、，并进行合理的估算，这样就能真正发挥建设工程预结算在建设工程建设过程中的作用。关键词：建设工程；预结算；问题；措施在安徽某工程项目中，项目总建筑面积为250653.0m2,其中地下建筑面积为85055.0m2。该项目主要包括4栋32〜35层住宅楼（H=99.9m）、1栋33层办公楼（H=130.0m）、4〜5层商业（H=21.5m〜27.5m）及3层地下车库等。在此项目中我们通过工程预结算中的一些常见问题采取合理的防治措施，从而对工程造价进行了的控制，这些措施在实际应用中效果较好。1建设工程预结算过程中的常见问题

3、分析1.1预算问题第一，工程量偏差。在目前建设工程造价审核过程中，工程量偏差是不可避免的问题。比如，砖砌体体积计算过程中，没有扣圈过梁体积或者钢筋搭接锚固等取值设置未优先执行施工图结构说明，按照高标准计算等重算，都会造成一定的工程量偏差。第二，制度不完善。无规矩不成方圆，工程项目建设与管理过程中，也应当有政策的约束，对预算编制误差进行严格管控。然而，目前国内工程预结算过程中所涉及到的法律法规以及制度等还有待进一步完善，尤其是法律法规对预结算的约束力比较小，无法为行业发展提供保障。第三，预算管理乏力。建设工程预算执

4、行，是当前施工单位面临的一个非常客观的问题。如果预算管理不能冇效发挥作用，则会造成资金不合理应用。预算编制简单化，过分强调编制结果，反而忽略了编制调查以及论证，该种情况下预算结果、实况之间会产生较大的悬殊。第四，清单提供的准确性问题。建设工程施工建设前期，应当详细编制工程清单，并以此进行工程项B招标。然在实践中，部分建设或咨询单位所出具工程清单中的内容缺乏真实性、准确性，而且清单项0中所列举的内容也不够完整，未对具体工程内容、工程量进行详细的阐述，施工单位如经过招投标程序,就可视为对工程清单内容的确认，则招标文件

5、就会产生法律效力，对双方行为都具有法律上的约束力，因此，工程清单的编制过程中不能出现任何差错，否则将会造成严重后果，损害到双方的经济利益，以致于工程项目的结算吋，施工方与建设方产生分歧，进而造成需要进行司法认定。1.2结算问题第一，施工图、竣工图编制不准确。建设工程各环节施工建设，均需按施工图纸进行，不仅可呈现出项B整体布局，而且还要准确反应苏内部构造以及外观形态等。施工图纸是工程项B的主要技术文件之一，具体而准确的施工图纸，为建设工程的建设以及结算提供了重要的参考依据。在施工过程中，施工图难免会修改，但在竣工后

6、必须及时的提交，让建设方对项0总体概况全方位认识。然而，工程项B施工过程中的技术非常复杂，而且规模也比较大，施工与施工图纸之间通常会出现差距，可能导致结算过程中招投标双方结算吋参照的标准不同,进而造成造价上的较大差异，该种情况下纠纷是不可避免的。第二，材料费用整理混乱。建设工程施工建设过程中，工程项0的造价成本的构成主要是材料费用。然而，材料价格受市场影响比较大，市场价格不稳定，会导致价格涨幅失控，严重影响建材费用整理。因工程设计过程中所用的建材说明不明确，或者使用了价格不确定的建材，所以导致工程结算不准确。2建

7、设工程预结算控制措施2.1提高预结算工作人员的素质一个工程项0的预结算结果好与坏，关键在于人为因素。一名专业的工程预结算工作人员，不但要有专业的知识，还要有较高的综合素质，因此，建筑企业应该重视对工程预结算人员的定期专业培训。在同一个工程中，由于冇不同的工作人员进行预结算，所以给出的预结算结果也是不一样的，因此，为了提高工程预结算的准确率，就必须聘用奋丰富经验的预结算人员进行评估。与此冋吋，企业还要对预结算人员进行定期综合知识的培训，运用年度审核等制度，进行综合素质的检测，以此来不断的提高工作人员的工作热情和积极

8、性，促使他们不断的学4新知识和技能，从而最大限度的提升工程预结算效益。2.2严格执行工程预结算工作的基本准则俗话说的好“无规矩，不成方圆”。工程预结算管理工作要想顺利开展，就必须严格遵循工程预结算工作的基本准则。从0前我国工程预结算的实际调查来看，预结算工作人员还是采用以往传统的工作方法，所以在预结算过程中经常出现一些或大或小的误差，严重降低了工程造价的准确性。因此，工程