调值公式实例

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方掌握建筑工程竣工结算竣工调值公式法：小案例:1.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。答：2.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和

2、35％。求结算价。答：例:某项目有效合同价为2000万元，第一个分项工程土石方费用为460万元，第二个分项工程钢筋混凝土为1540万元，各指标费用占土石方、钢筋混凝土两个分项工程比例如下表，不调值的费用占工程价款的15%。各分项工程费用比例、有关物价指标及指数表项目人工机械钢筋水泥土石方40.5%59.5%钢筋混凝土30%15%35%20%2001年1月指数100156.4155.4156.52001年8月指数115163.5189.5178.42001年9月指数121168.5191.2180.5若2001年9月完成的工程价款占合同价的10%，试计算该月的调价额为多

3、少？[解]各项参加调值的费用占工程价值的比例为：----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方人工费权重系数：机械费权重系数：钢筋权重系数：水泥权重系数：取上一个月的物价指数2001年9月的调价额为：P197【案例2A320054—2】练习题案例一背景：某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元/m3，

4、乙项为160元/m3。承包合同规定：1.开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款；2.业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保修金；3.当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9；4.工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元；5.预付款在最后两个月平均扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表各月工程量表　　　　　　　单位m31月份2月份3月份4月份----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业

5、为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方甲项500800800600乙项700900800600问题：1.本案例的工程预付款是多少？2.1—4月每月工程价款是多？工程师代表应签证的工程款是多少？实际应签发的付款凭证金额是多少？3.如何理解总包和分包付款？如发包人不按约定预付款，承包人应怎么做？答案：1.预付款金额为：（2300×180＋3200×160）×20%＝18.52万元2.第一个月工程量价款为：500×180＋700×160＝20.2万元应签证的工程款为：20.2×0.95＝19.19万元＜25万元第一个月不予签发付款凭证。第二

6、个月工程量价款为：800×180+900×160=28.8万元应签证的工程款为：28.8×0.95＝27.36万元19.19+27.36=46.55＞25万元实际应签发的付款凭证金额为46.55万元第三个月工程量价款为800×180+800×160=27.2万元应签证的工程款为：27.2×0.95=25.84万元＞25万元应扣预付款为：18.52×50%=9.26万元应付款为：25.84-9.26=16.58＜25万元第三个月不予签发付款凭证。第四个月甲项工程累计完成工程量为2700m3，已超出估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整。超过估算工程量的10%的工程

7、量为：2700-2300×(1+10%)=170m3这部分工程量单价应调整为180×0.9=162元/m3甲项工程工程量价款为(600-170)×180+170×180×0.9=10.5万元乙项工程累计完成工程量为3000m3，没有超过原估算工程量。乙项工程工程量价款为：600×160=9.6万元本月完成甲、乙两项工程量价款为：10.5+9.6=20.1万元应签证的工程款为：20.1×0.95=19.1万元----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专