福建天立拍卖有限公司

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1、福建天立拍卖有限公司拍卖规则本规则根据《中华人民共和国拍卖法》（以下简称《拍卖法》）、《拍卖管理办法》以及其他相关法律法规和规定制订，适用于竞买人、买受人。为此，参加本次拍卖活动的各方必须仔细阅读以下条款，并对自己所执行规则之行为负责。拍卖人视所有参加本次拍卖的竞买人完全了解拍卖规则并愿遵照执行。现将有关竞买事项告知如下：第一条拍卖标的：莆田市秀屿区山亭镇人民政府位于莆田市山亭镇莆禧安置区（一期）剩余8幢住宅房产;总建筑面积约2637.51㎡（竞买保证金每幢人民币10万元）。详见拍品目录清单。第二条拍卖会时间：

2、2018年7月10日（星期二）下午3：30正式举行。第三条拍卖会地点：莆田市秀屿区山亭镇莆禧村村民委员会公告日期及媒体：2018年6月22日《湄洲日报》相关网站：http://www.ptfwzx.gov.cn（莆田市行政服务中心网）第四条竞买资格　1、竞买人仅限户籍在莆田市秀屿区山亭镇莆禧村村民，本公司不做资格审查，竞买人应自行确认是否有资格参与竞买。拍卖成交后若因买受人资格问题造成拍卖不成交的，买受人应自行承担违约责任。2、成交后不得变更买受人姓名，拍卖人按竞买人报名时所提供的资料填写成交确认书等资料。第五

3、条竞买登记手续及保证金事项1.竞买保证金汇达指定帐号，开户单位名称：莆田市产权交易中心，开户行1：福建莆田农村商业银行城厢支行，账号：9040210010010000023207；开户行2：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，帐号：13441501040000030；开户行3：中国邮政储蓄银行莆田城厢支行，帐号：100158538650015188。保证金是否到户以银行服务窗口出具的对账单为准，本公司根据银行提供的竞买保证金对账情况予以确认。2.交纳竞买保证金截止时间：即日起至2018年7月9日下午5：00时止

4、（工作日工作时间）。3.竞买人应于2018年7月10日下午2时-3时前持保证金的银行缴款凭证原件、复印件及有效身份证明原件、复印件到现场办理竞买资格手续、签署竞买协议，并领取竞买号牌，入场参加拍卖会。若竞买人将有效身份证明转交给他人代领或在拍卖现场将号牌交由他人举牌应价视同本人行为，具有法律效力。为保证拍卖会秩序，每个号牌只允许2-3人进场。（注：①竞买人本人参与竞买需携带：本人户口本、身份证原件及复印件1份，缴款单原件及复印件1份；②有委托的需携带：缴款单原件及复印件、经公证处公证的委托书原件、委托人的身份证

5、复印件及受托人身份证原件和复印件，复印件为A4纸大小。特别说明：竞买人必须与缴款人名字相符，若有委托代缴款则汇款时备注上写委托人姓名。4.成交后，拍卖保证金转为拍卖佣金和部分成交款；若无成交或出让人撤回该拍卖标的时，拍卖保证金于拍卖会结束后五个工作日内不计利息退还，竞买人对此无异议。出让人和拍卖人不承担任何费用。5.保证金收据登载的缴款人应与竞买人名称相一致，否则，该竞买人不得参加竞买。竞买人以最高应价成交，成为买受人，不得擅自变更或增加买受人。6、本次拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。第六条拍卖方式51

6、.竞买人须认清房号参与竞买，否则，由此产生的后果由竞买人自已承担。2.本次拍卖为有保留价拍卖并采用增价方式拍卖。竞拍过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞买。竞买人应统一使用拍卖会专用牌子，使用自制或他人的牌子应价无效。竞买时先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师在场上宣布的加价幅度进行加价（低于加价幅度的竞价无效），若应价，号牌须高举过头顶，亦可举牌口头报出高于拍卖师宣布的竞价幅度的价格。但有比其更高的应价时，其应价自然失效。拍卖师在最高应价基础上再报价，经三声报价仍无人加价且该价格达到保留价时，便击槌以示成交

7、；拍卖师击槌即表示最后应价者与本公司之间拍卖成交关系当场确定，并具有法律效力，应价者即成为买受人。3.本次拍卖标的设有保留价，竞买人的最高应价未达到保留价的，该应价不发生法律效力，拍卖师宣布停止拍卖标的的拍卖。竞买人一经应价，不得反悔，否则竞买保证金不予返还，并依法追究其法律和经济责任。4.拍卖成交后，买受应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，在拍卖会结束时，买受人还应当场在《拍卖笔录》上签名，否则视同违约。5.竞买人不得有阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买及恶意串通其他竞买人等违反拍卖法律、法规的行为，否则拍卖人

8、有权依法取消其竞买资格，竞买保证金不予返还。6.竞买人应认真咨询了解拍卖标的，并可向我公司索取查看标的介绍资料，于拍卖展示期间亲自到现场查看标的。竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦作出参加拍卖即表示竞买人接受该标的的一切现状（包括瑕疵）。无论其是否到现场查看标的，均不得对拍卖标的的现状提出异议。第七条拍卖款项及标的移交1、竞买人竞得拍卖标的后，须向拍卖人支付佣金。拍卖