瑞安基准地价一览表

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1、瑞安市基准地价一览表一、基准地价内涵基准地价内涵包括：国家土地所有权收益、土地取得费用和开发费。开发费不包含城市基础设施配套费。二、基准条件1、更新基准日：2014年10月1日。2、土地使用年期：国家规定的最高出让年限，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。3、土地开发程度：大宗地按达到区域实际基础设施配套要求的外围五通（宗地红线外上水、通下水、通路、通电、通讯）配套，场地内部平整的状态设定。表1瑞安市基准地价基准条件一览表区域用地类型容积率建筑密度宗地进深土地使用年期土地开发程度区（包括安阳、玉海、锦湖、东山

2、、上望、莘塍六个街道）、汀田、飞云、南滨、仙降4个街道及塘下、陶山、湖岭、马屿、高楼5个镇商服用地2.050%40m40年五通一平住宅用地2.030%--70年五通一平工业用地1.030%--50年五通一平7三、表达方式表2基准地价表达方式区域用地类型基准地价类别或表达方式城区（包括安阳、玉海、锦湖、东山、上望、莘塍六个街道）、汀田、飞云、南滨、仙降4个街道及塘下、陶山、湖岭、马屿、高楼5个镇商服用地级别价住宅用地级别价工业用地级别价四、瑞安市基准地价表（一）、瑞安市城区商服、住宅基准地价表表3瑞安市城区商服级别基准地价表

3、单位：元/平方米镇（街道）级别范围批发零售用地商务金融用地住宿餐饮用地其它商服用地批发零售用地专业市场用地住宿餐饮用地高星级宾馆用地其它商服用地生产性服务业用地市区（范围包括玉海、锦湖部分、安阳、东山、上望、莘塍）Ⅰ虹桥北路-河-小东门街-路-沿江东路-路小东门街-文会里-解放中路-虹桥南路-公园路-邮电路-河-虹桥北路莘阳大道-陈虬路-拱瑞山路-兴隆南路-瑞祥大道-罗阳大道-塘河-莘阳大道8400504050404200210058804110Ⅱ除Ⅰ级区域以外，新城大道-广场路-富民南路-新兴路-市场路-河-青年路-塘河

4、-新城大道-万松东路-罗阳大道-瑞祥大道-景衡路-院士路-绍箕路-瑞枫大道-文昌路-瑞枫大道-新城大道；瑞祥大道-滨江大道-沿江东路-邮电路-万松西路-虹桥北路-瑞湖路-瑞祥大道。65003900390032501620455031807Ⅲ除Ⅰ、Ⅱ级区域以外，瑞枫大道-东新路-隆山路-新城大道-塘河-莘塍东街-河-市场路-新兴路-富民路-广场路-新城大道-瑞枫大道；雅儒河-滨江大道-瑞祥大道-瑞光大道-拱瑞山路-陈虬路-雅儒河；周松路-瑞湖公路-虹桥北路-万松西路-邮电路-沿江东路-滨江大道-甬台温高速公路-瑞枫大道-周松

5、路4440266026602220125031002170Ⅳ除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域以外，瑞枫大道-滨海大道（104国道接线）-滨江大道-雅儒河-烟墩山路-莘阳大道（新城大道）-隆山路-东新路-瑞枫大道2100126012601250125014701250Ⅴ除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域以及丁山围垦区以外，其余区域1420125012501250125012501250Ⅵ丁山围垦区1120710710710710780710Ⅶ原北龙、北麂乡区域590590590590590590590备注1、上述文字表述中简略、详细范围区域商服级别基

6、准地价图为准；2、商服用地基准地价的容积率为2.0，建筑密度为50%，具体基准条件见《瑞安市基准地价条件一览表》；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。表4瑞安城区住宅级别基准地价表单位：元/平方米镇（街道）级别范围基准级别价（2.0，30%）市区（范围包括玉海、锦湖部分、安阳、东山、上望、莘塍）Ⅰ新城大道-陈虬路-拱瑞山路-隆山路-安阳路-万松东路新城大道-瑞祥大道-景衡路-院士路-绍箕路-瑞枫大道-新城大道6800Ⅱ除Ⅰ级区域外，新城大道-滨江大道-飞云西路-山边-解放中路-邮电路-瑞湖路-锦湖北路-院士路-虹桥北

7、路-瑞枫大道-新城大道瑞枫大道至山边4550Ⅲ滨海大道（104国道）-城南大道-上东路-河-隆山东路-滨海大道（104国道）九里浦-东新路-隆山路-新城大道-塘河-九里浦虹桥北路-院士路-锦湖北路-邮电路-仓前街-城西路-花园路-瑞湖公路-甬台温高速-瑞枫公路-虹桥北路3240Ⅳ瑞枫大道-东新路-九里浦-塘河-新城大道-瑞枫大道九里浦-滨海大道（104国道）-隆山路-河-上东路-滨江大道-新城大道-隆山路-东新路-九里浦21507Ⅴ除I、II、III、Ⅳ级区域外，除原北龙、北麂乡的其他区域1380Ⅵ丁山围垦区850Ⅶ原北龙

8、、北麂乡区域560备注1、上述文字表述中简略、详细范围区域商服级别基准地价图为准；2、住宅用地基准地价的容积率为2.0，建筑密度为30%，具体基准条件见《瑞安市基准地价条件一览表》；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。（二）、瑞安市各乡镇商服、住宅基准地价表表5瑞安市各镇（街道）商服级别基准地价表