投资土地开发整理项目可行性研究报告

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1、.投资土地开发整理项目可行性研究报告　　投资土地开发整理项目可行性研究报告.可行性研究报告摘要书项目名称村土地整理项目可行性研究报告编制单位土地房屋勘测规划设计有限公司项目所在地(市)、县(市)项目区四至东至XX村牛眠寨组楼房沟，南至XX村石河沟组下柏林，西至丰乐村猴儿湾组何家冲水库，北至丰乐村墩子沱组大沟头项目区经纬度坐标范围东经105°52′31″～105°54′33″北纬29°06′37″～29°08′14″项目所涉及行政乡(乡)、村丰乐、一碗水等3个村项目申报类型市级项目性质(开发、整理、复垦)土地开

2、发整理地貌类型项目所在县自然地貌浅丘项目区地貌项目区总体地势为西高东低，起伏较小，丘体多呈馒头状。海拔高度在269.5m～377.2m之间，相对高差107.7m.。项目区土地利用现状项目区土地总面积为297.50hm2，【其中耕地135.60hm2，占总面积的45.58%(灌溉水田73.55hm2，占总面积的24.72%；旱地62.05hm2，占总面积的20.86%)；其中园地36.24hm2，占总面积的12.18%（果园29.69hm2，占总面积的9.98%；其他园地6.55hm2，占总面积的2.20%）；

3、其中林地62.49hm2，占总面积的21.01%（有林地13.19hm2，占总面积的4.43%；灌木林地0.86hm2，占总面积的0.29%；其他林地48.44hm2，占总面积的16.28%）；其中草地3.76hm2，占总面积的1.26%(其他草地3.76hm2，占总面积的1.26%)；其中住宅用地14.76hm2，占总面积的4.96%(农村宅基地14.76hm2，占总面积的4.96%)；其中特殊用地0.01hm2，占总面积的0.01%(农村宅基地0.01hm2，占总面积的0.01%)；其中交通运输用地3.4

4、3hm2，占总面积的1.15%(农村道路3.43hm2，占总面积的1.15%)；其中水域及水利设施用地10.59hm2，占总面积的3.56%(坑塘水面9.92hm2，占总面积的3.33%；沟渠0.67hm2，占总面积的0.23%)；其中其他土地27.77hm2，占总面积的9.32%（空闲地0.04hm2，占总面积的0.01%；设施农用地0.24hm2，占总面积的0.08%；田坎27.37hm2，占总面积的9.19%；裸地0.12hm2，占总面积的0.04%）；其中城镇村及工矿用地2.85hm2，占总面积的0.

5、96%（采矿用地2.85hm2，占总面积的0.96%）】。土地权属情况(所有权、使用权)项目区的土地涉及XX区XX镇XX、丰乐、一碗水等3个村，均为集体所有，土地权属明确，界址清楚，无纠纷；农户均有承包合同。投资土地开发整理项目可行性研究报告.项目建设规模216.99hm2预计新增耕地面积预计新增耕地为21.00hm2，新增耕地率9.68%项目建设期项目建设期为12个月项目投资估算该项目估算总投资为498.05万元，其中工程施工费433.73万元，占总投资的87.09%（土地平整工程66.83万元，占工程施工

6、费的15.41%；农田水利工程174.68万元，占工程施工费的40.27%；田间道路工程191.62万元，占工程施工费的44.18；其他工程0.60万元，占工程施工费的0.14%）其他费用54.56万元。占总投资的10.95%；不可预见费9.76万元，占总投资的1.96%。投资土地开发整理项目可行性研究报告.项目背景近年来，随着社会经济快速发展和城镇化进程的加快，非农建设用地需求量迅速增加，土地资源的供给与社会需求之间呈失衡的发展态势，人地矛盾日益突出，迫切需要将土地利用方式从粗放外延扩张向集约化经营转变。该

7、项目区是配合XX区全面建设小康社会、统筹城乡发展和**市标准化柑橘果园建设三大主题，以合理规划、项目支撑、政策支持为前提，为加快XX区小康社会建设、提高农村居民收入和实现该区合理利用土地资源，发挥优势产业而开展的。本项目负责项目区的土地开发整理、基础设施建设和标准化柑橘果园建设。该项目建设原由和必要性如下：（1）近年来XX区坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持特色定位错位发展，将建设成为成渝经济区统筹城乡发展的样板城市、成渝经济区产业布局、东南沿海产业转移和“两翼”人口转移的承载区，为实现“十二五”规划

8、创造了良好开端。随着经济社会的发展，XX区城镇建设用地规模将不断扩大，各项基础设施建设也正在全面展开，将占用大量的耕地。因此，对耕地资源的保护和高效合理利用，将成为XX区今后社会经济发展中的重要课题。土地整理是增加有效耕地面积、提高耕地质量、改善生产生活条件的有效途径，是关系到国家粮食安全的战略举措。（2）优化产业结构的需要。项目区所在涉及XX、丰乐和一碗水村三个村的农业产出中，粮食产值远远大于经济