建筑工程竣工结算审查研究解析

《建筑工程竣工结算审查研究解析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、建筑工程竣工结算审查研究解析兰州有色治金设计研究院有限公司甘肃省兰州市730000【摘要】作为建筑工程造价管理的重要环节之一，工程竣工结算审查的重要性不容忽视。竣工结算审查的开展是对建筑工程价款的准确核定过程，这能够最大程度避免结算单位少算漏算和高估冒算情况的出现，是提高建筑工程结算价款合理性与公正性的有效途径。竣工结算超施工图预算是长期以来建筑工程造价管理面临的迫切问题之一，为了尽可能对工程造价进行准确合理确定，保障结算工作的有序开展，缓解施工单位和建设单位间的结算纠纷，需要切实做好工程竣工结算相关审查工作。木文分析了建筑工程竣工结算审查的主要内

2、容，并针对审查结算环节需要注意的问题提出了一些看法。【关键词】建筑工程；竣工结算；造价管理；审查研究1.引言所谓的建筑工程竣工结算主要是指施工单位在工程竣工之后以施工过程中的各种变更情况为依据对工程造价重新确定的过程，工程合同价格或原施工图预算是工程竣工结算的基础，这一建筑产品实际价格既是国家主管部门和建设单位竣工决算办理的重要根据，同时也是建设单位和施工单位工程价款结算办理的直接依据。考虑到建筑工程竣工结算与甲乙双方经济利益有着直接关联，同时也对国家投资资金去向有着关键影响，因此出于自身利益考虑，各方在工程竣工结算过程中都会为了自身利益问题据理力

3、争，目的在于使得结算价款对自己更有利，这就导致竣工结算高估冒算的现象频频发生。从建筑工程竣工结算价款的公正性出发，需要对竣工结算审查进行全面准确实施，这是核定工程准确价款的重要途径。2.建筑工程全面审查竣工结算的主要内容2.1审查项目设置完整度针对工程项0完整度的检查主要涉及到项0漏算和重复计算问题，以施工图纸为依据对预算定额的工程量展开计算，保证施工组织设计和项0内容的逐项完成，及时纠正漏项与重项问题。2.2审查工程量数量作为建筑工程预结算审核的重点，工程量审查的准确性与工程造价之间有着直接联系，考虑到这项工作的繁琐性，因此耐心和细心是必不可少的

4、。通常工程量数量误差的出现可能是无意算错所致，同吋也可能是故意算错引起。这就需要在审查环节全面了解施工图纸和工程变更记录，掌握工程量计算的根本规则，实测实量计算吋易出错的项目。2.3审查基价换算和定额套项基价换算审查需要先确定换算项0是否是定额规定所允许的换算项S,以定额规定和设计规定为根据实施正确换算，若是定额规定不允许换算的则需要对其进行纠正。审核定额子0吋针对冋一个结构构件或是分项工程在不冋子0套用吋有着较大的基价差异性，这对于工程造价有着直接影响。预结算审查吋需要以工程设计要求和定额子目综合内容为依据开展审査工作，避免重复套价和高套定额等现

5、象的出现。2.4审查材料价差材料价差是建筑工程造价中所占比例较大的一笔费用，针对材料价差的审核需要全面了解当地当季度公布的材料信息指导价来对材差进行核实，通过核实按吋找差费用，以提高竣工结算的准确性，这是竣工结算审查不容忽视的重要内容之一。2.5审查现场签证和设计变更首先，在审核设计变更手续的合理性吋需要变更通知单奋明确的图示和文字说明，以及施工单位、建设单位和监理单位的签字盖章，一些结构变更问题还应当有设计单位签字盖章。其次，在变更工程量准确性计算和审核设计真实性方面需要保证设计变更与实际施工内容相对应，核查变更部位定额套用的合理性以及设计变更部

6、位工程量增减的正确性。最后，各项签证费用计算的合理性审核方面需要对签证工日数进行审核，除此之外还需要对建设单位原因导致的返工损失费用以及赶工措施费用的合理性进行审核。1.加强建筑工程竣工结算审查的方法解析3.1重视建筑工程造价资料积累从工程造价资料内容分析，主要涉及到施工组织设计、设计图纸、招投标文件、工程技术经济指标、设计变更以及工程预算书等等，作为工程项0建设的宝贵经验，我们需要充分利用工程造价资料，肯定工程竣工结算审查中造价资料的技术价值，突出工程造价资料的经济技术基础作用。建筑项0工程造价资料积累0标的实现需要合理分析和充分使用工程造价资料

7、，从总工程造价中各个项目企业投入所占额度、建设过程中工程造价变化、同类项0工程造价方面存在的差异以及施工材料单方含量及用量四个方面明确工程造价资料分析研宄的主要内容，并积极寻找其中存在的造价规律。建筑工程竣工结算审查工作的开展需要积极整合相关的工作经验，对基础项0工程造价相关知识熟悉掌握，对于工程竣工结算审查工作而言丰富的工程造价资料是极为重要的审查依据，冋吋也能够从根本上提高建筑工程竣工结算审查工作的说服力。3.2深入现场了解工程实际情况对工程情况不了解是当前工程竣工结算审查环节存在的突出问题，一些装潢比较复杂和地势复杂的项0工程中常常面临竣工图

8、纸的缺陷问题，并未逐一标明一些细节方面的问题。基于如此，竣工结算审查人员需要深入施工现场对复杂项0和施工难题进行详细了解，