建筑工程造价的途径分析

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1、建筑工程造价的途径分析广东省源天工程有限公司511340摘要：在建筑工程中，工程造价的控制属于一个较全面的系统工程，要想良好的控制工程造价需要了解控制途径，从不同方面对工程造价进行控制，进而降低工程成木，取得高质量低成木的工程建筑效果，以下是木文对控制建筑工程造价途径的分析与研究。0引言随着我国建筑工程行业的不断发展，工程造价的控制已经成为建筑工程行业面临的重要问题，在此过程中，主要是对建筑工程的设计方案进行优化，每一个建筑工程在建设之前，都会进行科学的设计，而对设计的每一个方面都到达合理性，才能

2、有效的控制建筑的工程造价，以达到工程造价的合理化，促使工程造价得到有效控制。1控制建筑工程造价的意义1.1控制建筑工程造价的内涵控制建筑工程造价是指基于设计图纸和建设方案，从人财物等方面控制工程施工各阶段的造价。采用科学合理的施工方法；以获得投资及经济社会效益的最大化，建筑工程相对于其它行业。需要较K：建设周期，较大资源消耗，受众多条件所限，施工中涉及到很多无法事先预料的影响因素；所以工程项目造价一般都不是固定不变的，随着不断推进细化的工程项目，掌控好大方向，建筑企业应准确合理地控制工程造价；使建

3、筑工程项目的优势充分发挥，进而使设计的工程造价方案更加合理更加完善。1.2控制建筑工程造价的作用随着不断发展的建筑行业，有效带动了房地产的蓬勃发展，也逐渐出现各种问题，在建筑业发展过程中建筑工程造价己成为一个瓶颈问题。因建筑施工受众多因素影响，涉及很多企业，也具有较为复杂的内容；建筑工程造价是项目实施过程中的一个重要阶段。控制工程造价对于整个工程项0而言具奋非常重要的作用，自工程项B启动建设直至竣工验收，不管是招投标还是竣工阶段，都离不开工程造价控制，它是工程建设各阶段不可或缺的重要内容，造价控制

4、对于工程项0设计更是具有关键性作用。对于工程影响能够达到70%以上。最低的影响程度也将近，因此具奋决定性和关键性作用，控制工程造价对于奋效避免超额投资，促进项0建设和充分利用施工企业资源，社会经济效益最人化等方面都具冇十分重要的作用。2控制建筑工程造价的途径建筑工程招投标阶段，公平、公开、公正是0前招投标制度的基本原则；表面看起来具有公平合理性，但在实际中也存在一些公平的情况，招标中心通常只收取中标交易等相关服务费用，奋些招标控制价编制人员素质不高，在招投标过程中，容易出现低于招标控制价的情况，诸

5、如一些地方文件要求应采用商品砂浆，在对项B清单编制时，清单描述写着商品砂浆，实际套价采用价格较低的现场搅拌砂浆等，所以在工程招投标阶段控制造价非常必要。一是施工企业在招投标之前应对招标文件认真研读，仔细勘测施工现场对市场中的材料价格变动随吋了解，提前确定专业人员结合特殊施工工序编制实施方案，以确定方案价格。二是对招标文件中的工程量及施工图纸认真核对，专业验证其合理性；对工程量清单及时查找缺漏项，校验与施工企业的匹配情况。三是编制的招投标文件应科学合理，不只是对工程造价奋关资料和数据进行整理分析，也

6、要考虑施工企业的经验，严谨合理地确定招投标文件与实际所需相符。四是应确定科学合理的中标价格，与工程实际相符，不能出现太大偏差。这些对于招投标的顺利实施比较不利。五是合同签订时，应明确合同内容，特别是涉及到一些纠纷问题，应详细进行标示，进而对此阶段工程造价进行有效控制。2.1建筑工程施工设计阶段工程造价的全方位把握在于施工组织设计阶段，甲方即建筑企业在设计施工图纸的过程中，应采用技术水平较高的专业人才。确保设计出科学合理的图纸，对于机械、人工及材料的预算应准确，方案设计吋不能只采取单一方案。应结合资

7、料设计多种不同方案，从中筛选最为科学合理的方案，施工组织设计人员应具有系统知识，专业及经济方面的知识，利于安排项0实施，使造价控制更加规范化和制度化。2.2建筑工程施工阶段造价控制的关键阶段就是建筑施工阶段，在施工阶段中控制好工程造价，相当于事半功倍。主要体现在以下几方面（一是选择施工管理团队）建筑项0的施工质量基于一个优秀的施工闭队，这也是控制工程造价的前提，一定要确保施工人员的技术水平、经验及综合素质等与施工有关要求相符。二是签订合法正规的施工合同，日后施工需要以合同作为重要凭证，这也是对各种

8、纠纷进行处理的重要参考依据，合同中对双方权责。特别是工期、项0金额、风险处置等易产生纠纷的内容应明确并做好规定，以免发生问题时，对施工进度及控制造价产生不利影响。三是加强施工管理，在不冋施工阶段中，应确定有关成本和造价的监控方法，尽可能降低不必要的经济损失，禁止对施工组织设计方案随意更改，准确及吋进行现场签证，为项B正常实施积极创造奋利条件。四是对工程项0进行技术创新，造价成本降低采用技术创新具有十分明显的效果，能够有效提升资金利用率，降低人财损失，不断推广应用新技术新工艺新材料不