建筑工程实施过程中的设计变更控制

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1、建筑工程实施过程中的设计变更控制广州广建和工程造价咨询有限公司广东广州510000摘要：在建筑工程项目施工阶段，由于施工条件的限制或原设计文件的结构、数量及工作内容出现遗漏、错误，导致施工情况与原设计文件不符，这种情况称为设计变更。设计变更是工程实施过程中为了完善工程设计、保证施工和设计质量、纠正设计错误以及满足现场条件而进行的设计修改工作。多年的现场工作使我体会到，设计变更一般会使得工程造价增加，木文将从控制设计变更产生的原因、设计变更的签发原则、设计变更程序、设计变更工程造价控制等三个方面分别阐述，进而谈谈对工程造价的管理。关键词：工程变

2、更；控制；造价管理；随着我国经济建设的深入发展，建设工程的投资规模也不断增大。为了取得最大的经济效益，建设单位、咨询单位、监理单位以及施工单位相互配合，采取一系列有效措施，初见成效，但是投资失控的现象还是时有发生，其原因仍然是主观因素作祟。其中设计变更是影响较大的一种。因此，加强设计变更的管理是工程实施阶段造价控制不可忽视的一个重要环节，如不严格控制，随意变更，会造成建设投资的失控。设计变更的发生，究其原因既有客观因素，也有工程设计及管理不善的主观原因。探索、加强设计变更的造价管理具有重要的意义。（一）设计变更产生的原因1.前期地址勘探不准确

3、，以及设计人员对勘察资料分析的不到位，致使设计方案改变。地质勘探是工程设计的前提，地质情况决定着基础设计方案选择的准确性、合理性。在工程实践中，经常可见勘察不详或分析结论有误引起的设计变更，以致延误建设进度，浪费大量资金，甚至遗留后患。2.由于设计人员对现场环境了解不够深入、设计人员木身素质等原因，导致设计图纸不合理、不明确、存在遗漏和错误，致使设计发生变更。产生这些不良现象的原因很多：有时设计任务多，吋间紧迫，设计人员不作周密详细计算；有些设计人员责任心不强，工作不细致；有些设计人员经济观念淡薄，重视技术而忽略经济等等。工程造价的控制关键在

4、于设计阶段，在设计阶段把握好设计方向、加强设计的深度和准确性，将为施工阶段减少设计变更打好基础，从而可以降低工程造价。1.由于建设单位的原因，致使设汁发生变更。实际经验表明，初步设计阶段对工程造价的影响占70%,因此应重视初步阶段设计。现在建设单位普遍存在着轻视初步设计的现象，在项0实施前建设单位对项0的规模和功能未能进行详细准确的规划和确定，或者是为了上报项目，先降低标准、减少规模，在项0实施吋通过设计变更提高建筑物的档次、增大规模或者改变使用功能。另外，实践中还有为了缩短工期、质量达国优或者省优标准等因素，建设单位提出设计变更，导致成本增

5、加。其至冇些设计变更在工程完毕后出现,造成施工单位返工，浪费资金。2.施工单位提出要求进行设计变更。在建筑工程实施过程中，因为施工地理环境的不断变化等未能预料到的情况所引发的原定施工计划与要求不符,需要对原定的设计进行修改，从而出现了设计变更。例如，空调机房内的井道砖墙与空调冷冻水管相碰，导致冷冻水管无法安装，需要把砖墙拆除。又如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管件、在原设计标高处无安装位置等，需改变原设计管道的走向或标高，这些情况也是时有发生的，也导致设计变更。更有其者，施工方为达到增加造价的0的故意要求建设单位和设计单位发生

6、变更，将原投标中报价较低的方案改为造价较高的方案，以增加工程造价从而获得利润。3.施工单位在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需要改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项0的具体设计等引起的设计变更。例如，某办公大楼项0的钢筋桁架楼承板中标品牌为“来实”，但经过咨询、考察“来实”广州公司得知，该厂家只生产压型板，不生产本工程设计所需要的钢筋桁架楼承板，所以施工单位在招标文件推荐的其他品牌中重新选择，从而引起了设计变更。4.其他原因致使设汁变更。如监理单位在监督施工过程中发现违反监理条例的地方，需要出具

7、设计变更改正；或者按国家政策要求采用某种施工工艺、或采用新材料、新技术而发生的设计变更。（二）设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由监理单位会同业主、设计、施工等各方协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并由监理工程师办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查吋应注意以下几点原则：1.不降低原设计标准和工程质量，便于采用先进技术，同吋节省投资。2.变更的设计方案应符合工程实际，技术经济合理，施工方便，确保安全和施工进度。3.对原设汁方案进行优化时，在遵循上述原则的基础上应严格控制工程造价。4.必须保证使用功能，有利于保护环

8、境。5.必须按照规定的程序进行审批，未经审批不得实施。6.任何单位或个人不得擅自变更己批准的设计文件。7.不得肢解设计变更规避审批，经审批的设计变更一般不得再次变更